Ladogameerhof 276, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Ladogameerhof 276 , 1060 RG Amsterdam

Gelegen aan het water!

Erfpacht afgekocht tot 2047

Entree op begane grond

Centrale ligging Instapklaar wonen H72

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

beneden + bovenwoning 3 92 m² 280 m³ 2000 geen tuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wij wonen ontzettend fijn in deze woning en gaan met pijn in ons hart weg. De centrale ligging van de woning, Sloterplas op een steenworp afstand, met tramlijn 1 zo in het centrum van Amsterdam en hele leuke en lieve buren. Wij zullen deze plek heel erg gaan missen en hopen dat de volgende bewoners hier met net zo veel liefde zullen wonen als wij.

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

O pen keuken

ruime keuken diverse inbouwapparatuur De open keuken is zeer ruim te noemen en geplaatst langs de hele wand. De keuken staat in open verbinding met de rest van de woonkamer waardoor het een heerlijk open ruimte is. Het keukenblok is voorzien van lichte fronten met een donker betegelde wand dat zorgt voor een luxe effect. Het plafond is hier voorzien van inbouwspots die zorgen voor extra verlichting.

Voor jouw gemak is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Zo is er een ingebouwde inductie-kookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser aanwezig (oven en vaatwasser vervangen in 2017). Ook is er ruimte voor een Amerikaans koelkast aanwezig die tevens aangesloten kan worden op het water voor gefilterd water en ijsblokjes. Naast de keuken is er een separate berging weggewerkt waar ruimte is voor de wasmachine en droger.

huizen van hoekstra & van eck

Weltrusten

2 slaapkamers luxe badkamer De hal biedt toegang tot twee ruime slaapkamers.

Beide kamers zijn aan de voorzijde van het appartement gesitueerd en via de hal bereikbaar. De masterbedroom heeft een heerlijke grote ingebouwde garderobekast over de gehele lengte van de wanden waar je al je kleding en linnen in kwijt kunt. De tweede slaapkamer is perfect als kinderkamer en voorzien van een mooie muurschildering.

Ook hier zijn de ruimtes voorzien van de doorlopende nette laminaatvloer.

De badkamer is een plaatje om te zien en een weldaad voor de dagelijkse verzorgingsrituelen.

De badkamer is in 2017 helemaal vernieuwd en opnieuw betegeld met op de vloer donkergrijze en op de wand lichtgrijze tegels. Er is een groot wastafelmeubel met dubbele luxe zwarte kranen en ruime lades waar je al je toiletspullen in kwijt kunt.

Tevens is er nog een extra wandkast aanwezig voor nog meer opbergruimte. Start de dag fris met een heerlijke douche in de mooi inloopdouche. Deze is voorzien van hand- en regendouche.

huizen van hoekstra & van eck

eigen entree kom binnen!

De entree van de woning is op de begane grond gelegen. Dit betreft een nette eigen entree voorzien van laminaat en witte wanden. Achter de trap is voldoende ruimte om een schoenenkast te creĂŤren. Via de trap loop je naar de eerste verdieping waar de rest van het appartement is gelegen.

Boven aangekomen biedt de hal toegang tot diverse ruimtes in het appartement. Tevens vinden we hier het nette toilet met een hang wc en de meterkast voorzien van stadsverwarming van Nuon.

In de hal is tevens een hoge kast naast de trap geplaatst voor extra opbergruimte die mooi in hoogte wegvalt.

Entree op bega ne grond

huizen van hoekstra & van eck

Welkom thuis

fraai afgewerkt met balkondeur De lichte woonkamer is fraai afgewerkt met een nette laminaatvloer en de wanden zijn strak gestuukt.

De houten tv-ombouw maakt het plaatje helemaal af. Verderop komen we bij de eetkamer, waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Hier heb je mooi binnenvallend daglicht en tevens een toegangsdeur naar het balkon die gelegen is op het zuidwesten met vrij uitzicht op de binnentuin.

huizen van hoekstra & van eck

ruim balkon eigen berging Het ruime balkon is gelegen op het zuidwesten waardoor je tot in de avond van het zonnetje kunt genieten. Geniet van het vrije uitzicht op de tuin.

Extra bergruimte nodig? Op de begane grond heb de beschikking over een eigen berging waar je bijvoorbeeld je fiets kunt stallen.

Heerlijk buiten zitten

Ladogameerhof 276 1060 RG Amsterdam

Ladogameerhof 276 1060 RG Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafĂŠs en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl