Laansloot 38, Broek op Langedijk

Huizen van Hoekstra & van Eck Laansloot 38 , 1721 HM Broek op Langedijk

Unieke woonkans!

Heerlijke tuin op het zuiden

Hoogwaardig traditioneel gebouwd

Prachtige raampartij Vier slaapkamers mogelijk!

H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

177 m²

Perceeloppervlakte

290 m²

Inhoud

675 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

2003 achtertuin, voortuin vrijstaand steen stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel volledig geïsoleerd

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

A

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt In 2002 kregen wij via loting deze kavel toegewezen en gekozen voor dit concept met het unieke grote raam en ruime vide. Toen wij in 2002 dan ook het eerste ontwerp zagen, waren wij gelijk enthousiast en gingen direct aan de slag. Omdat wij de bouw in eigen beheer hadden, konden wij ook zelf kiezen voor 1ste klas materialen, waardoor er weinig onderhoud nodig is.

Wij hebben dan ook altijd genoten van het fraaie uitzicht, met veel natuurlijk licht en royale grote kamers. In de zonnige serre op het zuid/westen - waar wij graag zitten - hebben wij een schitterend uitzicht op de fraaie tuin met een ruim terras en prachtige palmen. De 2e verdieping gebruiken wij nu als logeer en zitkamer, hobby- en fitness ruimte. Maar de nieuwe bewoners kunnen hier na keuze ook 2 of 3 royale slaapkamers met een badkamer van maken, alle voorzieningen zijn daarvoor aanwezig.

terende doorvaartroute naar het Rijk der Duizend Eilanden, Alkmaar en Amsterdam.

En een boodschap vergeten? Geen probleem, want het moderne winkelcentrum “De Broekerveiling” is op nog geen 5 minuten loopafstand met meer dan 40 winkels en gratis parkeren.

De reden voor ons om ons huis te verkopen is, dat in onze levensfase het te groot is en nu de tijd gekomen is voor een volgende stap. Wij hopen dan ook, dat de nieuwe bewoners er met net zo veel plezier gaan wonen, als wij dat vele jaren hebben gedaan.

Houdt u van varen? Dan heeft u voor de deur de mogelijkheid voor een ruime ligplaats met een schit-

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Prachtige vide

riante woonkamer fijne lichtinval De woonkamer is het eerste vertrek dat te bereiken is vanuit de hal. Wanneer u deze ruimte binnenstapt valt het grote raam en de open vide u aan de voorzijde direct op. De ruimte is dankzij dit gigantische raam aangenaam licht. De oorsprong van het ontwerp stamt uit de Neo-Renaissance stijl, en is kenmerkend voor het Ketelhuis in Eindhoven.

De vide maakt deze ruimte extra uniek en zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De authentieke balken van het plafond en de houtkachel maken deze ruimte, ondanks haar grootse allure, tot warm en gezellig en een sfeervol geheel.

De begane grond vloer van de woning is voorzien van een hoog rendement vloerverwarmingssysteem dat de warmte gelijkmatig verdeelt. Op deze manier blijft de massief houten Curupay vloer zowel ‘s zomers als ‘s winters mooi strak liggen. Uniek aan deze prachtige vloer is dat geen enkele plank gelijk is.

huizen van hoekstra & van eck

Strak design

moderne keuken inbouwapparatuur Naast een fijne woonkamer beschikt deze woning over een fantastische woonkeuken met ronde glazen erker. Hier is ruimte voor een lange eettafel met stoelen. De woonkeuken is het hart van de woning; hier gebeurt alles. Dit is waar de dag begint en waar iedereen ‘s avonds samen bijeen komt om te dineren en de dag door te spreken.

De moderne keuken is opgesteld in een hoekopstelling waarbij u geen ruimte tekort komt en overal gemakkelijk bijkomt. De keuken is voorzien van veel kast- en werkruimte. De keuken beschikt over mooie hoogglans fronten met strakke rvs greepjes. Uniek in deze keuken is het prachtige handgemaakte granito aanrechtblad. Verder beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, 4 zone inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en stoomoven. De keuken beschikt over een eiland met extra berg- en werkruimte.

huizen van hoekstra & van eck

riante slaapkamer met balkon Middels de prachtige trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Via een kleine hal komt u hier aan in de royale open werkkamer vanwaar u een schitterend uitzicht hebt op Laansloot, het vaarwater en de steeds wisselende luchtpartijen.

Deze ruimte leent zich uitermate goed voor het creĂŤren van een leuke lees-hoek, studeerhoek of bibliotheekruimte.

De slaapkamer (ruim 20m2) is zeer royaal en beschikt over veel kastruimte. Ook hier treft u wederom een karakteristiek balkenplafond en kastdeuren in dezelfde stijl. Er is meer dan voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed.

Vanuit de slaapkamer is het balkon te bereiken.

Het balkon heeft een mooie ronde vorm en beschikt over een fraai balkonhek dat gemaakt is van hoogwaardig gedraaide RVS buizen. U vindt hier ruimte voor een tuinset waar u kunt genieten van de heerlijke ochtendzon.

Wat een ruimte

huizen van hoekstra & van eck

Ev en onts pa nnen

lichte badkamer met ligbad De deur in de kastenwand van de slaapkamer leidt naar de badkamer. De badkamer wordt steeds meer als een onderdeel of verlengstuk van uw huis gezien en gewaardeerd als een plek waar u geheel tot rust komt na een lange dag werken. Een spa is er soms niets bij... De badkamer is uitgerust met een fijn ligbad, een douche, wastafel en toilet! De ruimte is geheel betegeld in lichte kleuren.

huizen van hoekstra & van eck

tweede verdieping veel mogelijkheden Deze ruimte is op dit moment ingericht als open ruimte met een unieke sporenkap constructie. In 2009 zijn hier 3 Velux dakramen en een 6 meter lange dakkapel geplaatst. De mogelijkheden voor deze verdieping zijn hierdoor eindeloos. U kunt er bijvoorbeeld voor kiezen om hier nog een drietal royale slaapkamers en een tweede badkamer, een atelier of kantoor te creĂŤren.

Veel mogelijkheden

huizen van hoekstra & van eck

Buiten genie ten

zonnige tuin op het zuiden Niet alleen binnen is het in deze woning aangenaam genieten. Ook buiten is het hier goed toeven. De tuin is zeer fraai aangelegd met royaal terras en tropische beplanting. U vindt hier meer dan genoeg ruimte voor een fijne loungeset. In de tuin vindt u nog een stenen schuur en een vrijstaande garage met een nieuwe elektrische segmentdeur.

Ideaal voor het stallen van fietsen, de auto, motoren en tuinspullen.

huizen van hoekstra & van eck

Groene omgev ing

broek op langedijk ontspannen omgeving In Broek op Langedijk zelf beschik je ook over de nodige dagelijkse voorzieningen, zoals het winkelcentrum Broekerveiling, een woonboulevard, medisch centrum, meerdere basisscholen en gezellige horecagelegenheden.

Er zijn ook voldoende mogelijkheden om te ontspannen in de nabije omgeving. Zo vind je hier het Museum Broeker Veiling, de oudste doorvaargroenteveiling ter wereld, waar je een bootje kunt huren om een mooi tochtje te varen. Daarnaast heb je natuurlijk ook nog het grote natuur- en recreatiegebied Geestmerambacht, bestaande uit onder meer het water De Zomerdel en het natuurgebied de Kleimeer. Hier kun je heerlijk wandelen, hardlopen of fietsen op de fiets- en wandelpaden, varen of zwemmen in het meer of gezellig picknicken op de kant.

Laansloot 38 1721 HM Broek op Langedijk

Bega ne grond

Laansloot 38 1721 HM Broek op Langedijk

1e verdieping

Laansloot 38 1721 HM Broek op Langedijk

2e verdieping

Laansloot 38 1721 HM Broek op Langedijk

2e verdieping impressie

Broek op Langedijk

noorden kadastrale kaart

Samen met Sint-Pancras, Noord-Scharwoude, Zuid-Scharwoude en Oudkarspel maakt Broek op Langedijk deel uit van de gemeente Langedijk. Deze dorpen liggen tussen de mooie steden Alkmaar en Heerhugowaard waardoor je een hele centrale ligging hebt. Dankzij deze centrale ligging heb je vele verschillende winkel- sport- en uitgaansmogelijkheden op een zeer korte afstand van elkaar.

In Broek op Langedijk zelf beschik je ook over de nodige dagelijkse voorzieningen, zoals een woonboulevard, winkelcentrum Broekerveiling, medisch centrum, meerdere basisscholen en gezellige horecagelegenheden.

Er zijn ook voldoende mogelijkheden om te ontspannen in de nabije omgeving. Zo vind je hier het Museum Broeker Veiling, de oudste doorvaargroenteveiling ter wereld, waar je een bootje kunt huren om een mooi tochtje te varen.

Daarnaast heb je natuurlijk ook nog het grote natuur- en recreatiegebied De Geestmerambacht, bestaande uit onder meer het water De Zomerdel en het natuurgebied de Kleimeer.

Hier kun je heerlijk wandelen, hardlopen of fietsen op de fiets- en wandelpaden, varen of zwemmen in het meer of gezellig picknicken op de kant.

Voor vele staat Langedijk zeker bekend om het jaarlijkse festival dat er georganiseerd wordt, het Indian Summer Festival waar grote namen optreden.

heerlijk wonen in Broek op L a ngedijk

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl