Laan van Meerweijde 40, Obdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Laan van Meerweijde 40 , 1713 CD Obdam

Wat een TOP woning Prachtige ingericht om direct te wonen Uitgebouwde woonkamer

Luxe keuken en sanitair Heerlijk wonen in Polderweijde H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

129 m²

Perceeloppervlakte

260 m²

Inhoud

550 m³

Bouwjaar Tuin

2012 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

aangebouwd steen c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Onze eerste woning samen in een ruim opgezette wijk. Een nieuwbouw woning met een mooie en sprekende uitstraling. Helemaal ingericht zoals wij het willen. Daar zijn we tot op de dag van vandaag nog erg trots op. We hebben ons gezin hier gestart en dat is toch erg bijzonder.

Het is een heerlijk huis. Een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. In de keuken is er ruimte om aan het kookeiland te zitten voor een kopje koffie en samen de dag door te spreken. Op de zolder hebben we het afgelopen half jaar een grote kamer gemaakt nadat we er eind vorig jaar een dakkapel op hebben laten plaatsen.

bezig te zijn.

Met onze opgroeiende kinderen is het hier prima vertoeven. De kinderrijke wijk met basisschool op loopafstand en speeltuin aan de overkant is het perfect voor de kinderen.

Het vogelgebied/waterberging is een prima plek om zelf even te kunnen ontspannen.

We hopen dat de nieuwe bewoners net zo veel gaan genieten van het huis, de tuin en de leuke wijk. Wij kijken terug op een mooie tijd en we gaan ons heerlijke huis en tuin zeker missen!

In onze tuin hebben we een kapschuur waar je heerlijk kan ontbijten in het ochtendzonnetje en ‘s avonds gezellig kan borrelen. De hele dag schijnt de zon volop in de tuin en kan je op warme dagen de schaduw opzoeken in de kapschuur. Er is ruimte genoeg voor de kinderen om lekker te spelen. Met een man die graag klust thuis is de garage een fijne plek om

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Modern paleisje

wat een ruimte! sfeervol wonen Zodra je de haldeur open doet word je hier getrakteerd; wat een prachtige kamer! Er is een zee van ruimte gecreĂŤerd (36m2!), mede dankzij de uitbouw aan de achterzijde, waarbij direct gezorgd is voor een fijne lichtinval door de pui met dubbele openslaande tuindeuren. Daarnaast zijn er diverse ramen geplaatst aan de voor- en zijkant, zodat je over de gehele lengte en breedte geniet van daglicht.

Er is gekozen voor een moderne afwerking met een Belgisch hardstenen vloer met comfortabele vloerverwarming, en strakke wanden in rustige en lichte kleuren. Bovendien is er door de brede en open opzet veel creatieve vrijheid om te spelen met de indeling. Hoe zie jij het voor je?

huizen van hoekstra & van eck

He t domein voo r de che f

gezellig barelement van alle gemakken voorzien De open woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte zal menig kookliefhebber enthousiast maken! Compleet en voorzien van alle luxe inbouwapparatuur; in deze keuken zul je de meest lekkere gerechten gaan bereiden. Je vindt hier een breed 5-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser en een blok met een combi oven, koelkast en vriezer.

Ook de afwerking is een lust voor het oog, met een donkere tegelvloer, bijbehorend werkblad en houtlook fronten. Dit contrast met de witte wanden en sfeervolle lichte shutters maakt het een plaatje om te zien. Een leuke toevoeging is het kookeiland met barelement; een ideale plek om ‘s ochtends een kopje koffie te drinken en de krant te lezen.

huizen van hoekstra & van eck

vier heerlijke slaapkamers even opfrissen...

De slaapkamers op de eerste verdieping zijn mooi afgewerkt met een luxe eiken lamelparket vloer en lichte wanden met afwisselend stucwerk of behang. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van twee grote dakramen, terwijl de ruime slaapkamer aan de voorkant geniet van twee grote ramen.

De vierde kamer (13m2) met zeer veel bergruimte is keurig afgewerkt met een Novilon vloer en licht behang in rustige pastelkleuren. De nieuwe kunststof dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik zorgt voor extra ruimte en een fijne lichtinval.

De badkamer is van grond tot plafond betegeld met een licht grijze tegel op de vloer en witte betegeling aan de wand; samen met het grote raam is er een fris geheel ontstaan. Verder is de ruimte uitgerust met een tweede toilet, wastafel en grote inloopdouche.

Ieder een eigen plek

huizen van hoekstra & van eck

Neerplo f fen en genie ten

riante achtertuin klussen in de garage Met zo’n riante achtertuin zit de buitenmens hier helemaal op zijn plek. In de zomer heerlijk de dag starten met een kopje koffie in de loungeset, ‘s middags gezellig brunchen met het hele gezin en een perfecte dag afsluiten met een barbecue voor vrienden en familie onder de overkapping; dit alles is mogelijk met een tuin als deze!

Het geheel is aangelegd met Chinees hardstenen bestrating, meerdere borders met sierlijke beplanting, een grasstrook en een luxe veranda voorzien van elektra, tv- en internetaansluiting. Een plekje in de zon Ăłf schaduw is hier al snel gevonden!

Ten slotte grenst er een ruime garage aan de woning. Hier vind je ruimte voor een auto en daarnaast nog genoeg plaats voor het stallen van fietsen, gereedschap en overige niet-dagelijkse spullen.

Laan van Meerweijde 40 1713 CD Obdam

Bega ne grond

Laan van Meerweijde 40 1713 CD Obdam

1e verdieping

Laan van Meerweijde 40 1713 CD Obdam

2e verdieping

Obdam Obdam is een heerlijk dorp om te wonen. Rondom vind je het typische polderlandschap waar je lekker kunt wandelen of fietsen en in de dorpskern beschik je over alle denkbare voorzieningen om het woonplezier positief te beĂŻnvloeden. noorden kadastrale kaart

Als enige dorp in de gemeente Koggenland beschikt Obdam over een eigen treinstation vanaf waar je kunt reizen naar de omliggende plaatsen zoals Heerhugowaard, Alkmaar en Hoorn. Verder zijn er goede busverbindingen aanwezig die je naar de omliggende dorpen brengen en ook de uitvalswegen zijn met de auto goed en snel te bereiken.

Verder vind je in Obdam voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten, vers winkels, een bibliotheek en een open lucht zwembad.

Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk.

heerlijk wonen in O bda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl