Laan van Meerweijde 22, Obdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Laan van Meerweijde 22 , 1713 CD Obdam

Wat een leuk huis!

De perfecte sfeer

Woonkamer met openslaande deuren

Vier slaapkamers Groene woonomgeving H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

112 m²

Perceeloppervlakte

128 m²

Inhoud

420 m³

Bouwjaar Tuin

2006 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

A

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt We wonen al ruim 10 jaar in dit huis met veel plezier.

Een mooie uitbouw eraan laten plaatsen met openslaande tuindeuren naar de tuin. Daarna een nieuw kozijn met deur voor een dakterras gemaakt. Vorig jaar de woonkamer opgeknapt. Dit voorjaar de gang, trap en overloop lekker opgefrist.

Het is een heerlijk ruim huis. ‘s Morgens aan het barretje ontbijten in de ochtendzon en ‘s avonds nagenieten van de avondzon op het dakterras. In de winter is de vloerverwarming heerlijk!!!

Maar soms komt er wel eens iets onverwachts op je pad en dan veranderen alle plannen.

We wonen vlak bij school en alle voorzieningen in het dorp. Maar je bent ook zo het dorp uit en in het stadse Heerhugowaard of de andere kant op, lekker door de landerijen fietsen.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

U it pakken en wonen

2,5 meter uitgebouwd inclusief vloerverwarming De woonkamer verwelkomt je met open armen; wat een licht en ruimtelijk geheel! De woonkamer is aan de achterzijde 2,5 meter uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren, die samen met de grote raampartij in de voorgevel de ruimte vullen met een flinke dosis daglicht.

De mooie laminaatvloer met vloerverwarming en het strakke stucwerk met accenten van behang versterken dit gevoel des te meer; een optimale basis om op voort te borduren met jouw eigen stijl en indeling!

Grenzend aan de woonkamer tref je nog een praktische bijkeuken, die op zijn beurt ook weer toegang verleent tot de tuin.

huizen van hoekstra & van eck

Keuken aa n straatzijde

dubbele opstelling gezellig barelement De open keuken bevindt zich aan de voorzijde, biedt gezellig uitzicht over de straat en maakt een zeer verzorgde indruk. De keuken is geplaatst in een dubbele opstelling en de vele opbergmogelijkheden zorgen voor een strak en opgeruimd geheel.

Aan de raamzijde is tevens nog een gezellig barelement geplaatst.

Voor het kookcomfort is er ook het nodige aanwezig; een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een koel-/vriescombinatie.

Tot slot willen we ook de bijzonder ruime trapkast nog even benoemen, want extra opbergruimte is natuurlijk altijd welkom!

huizen van hoekstra & van eck

lichte vertrekken badkamer met ligbad Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn van goed formaat, heerlijk licht en keurig afgewerkt met behangwerk en doorlopende vloerbedekking. De masterbedroom aan de achterzijde beschikt nog over een extraatje, deze is namelijk uitgerust met een wandbrede vaste kast en verleent toegang tot het dakterras.

De badkamer maakt wederom een zeer verzorgde indruk en is uitgerust met een wastafelmeubel met opbergruimte, tweede toilet, douchecabine en een heerlijk ligbad.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier vind je alle ruimte voor een vierde slaapkamers, compleet met dakraam en vloerbedekking.

De cv-ketel en aansluiting voor de wasapparatuur bevinden zich ook op deze verdieping. Uiteraard biedt de tweede verdieping ook veel extra opbergruimte.

Toega ng tot he t dakter ras

huizen van hoekstra & van eck

Inclusie f dakter ras

onderhoudsvrij genieten berging en achterom Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het noordwesten, waardoor je hier na een lange (werk) dag ook nog even lekker van de zon kunt genieten.

De tuin is vrijwel volledig bestraat met sfeervolle sierbestrating, dus je hebt maar weinig omkijken naar onderhoud. Daarbij het is geheel eenvoudig naar eigen wens en inzicht in te richten met bijvoorbeeld een grote loungeset, fleurige bloempotten, hangplanten en gezellige verlichting.

Achter in de tuin staat nog een vrijstaande houten berging, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. De tuin is ook via de eigen achterom bereikbaar.

Het dakterras is gelegen op het noordwesten, kijkt uit over de tuin en biedt een heerlijk extra buitenzitje.

Laan van Meerweijde 22 1713 CD Obdam

Bega ne grond

Laan van Meerweijde 22 1713 CD Obdam

1e verdieping

Laan van Meerweijde 22 1713 CD Obdam

2e verdieping

Obdam Obdam is een heerlijk dorp om te wonen. Rondom vind je het typische polderlandschap waar je lekker kunt wandelen of fietsen en in de dorpskern beschik je over alle denkbare voorzieningen om het woonplezier positief te beĂŻnvloeden. noorden kadastrale kaart

Als enige dorp in de gemeente Koggenland beschikt Obdam over een eigen treinstation vanaf waar je kunt reizen naar de omliggende plaatsen zoals Heerhugowaard, Alkmaar en Hoorn. Verder zijn er goede busverbindingen aanwezig die je naar de omliggende dorpen brengen en ook de uitvalswegen zijn met de auto goed en snel te bereiken.

Verder vind je in Obdam voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten, vers winkels, een bibliotheek en een open lucht zwembad.

Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk.

heerlijk wonen in O bda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl