Kwaakhaven 9, Oegstgeest

Huizen van Hoekstra & van Eck Kwaakhaven 9 , 2341 NW Oegstgeest

Ruime woning!

Drie ruime slaapkamers

Parkeren op eigen terrein

In hofje gelegen

H62

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

141 m²

Perceeloppervlakte

172 m²

Inhoud

600 m³

Bouwjaar Tuin

2007 voortuin, patio/atrium

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

inpandig stadsverwarming volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt In juni 2016 zijn we komen wonen in dit heerlijke lichte, ruime huis, en inmiddels wonen we hier alweer bijna 6 jaar met veel plezier met onze dochter.

De woning heeft een grote zonnige woonkamer.

De twee schuifpuien zetten we regelmatig heerlijk tegen elkaar open om binnen een buitengevoel te creëren.

De hoge plafonds op de eerste verdieping brengen lucht in het huis. Het geeft een heel ruimtelijk gevoel, waar wij direct verliefd op werden toen we het huis de eerste keer betraden.

Vanaf ons huis zijn we met een aantal stappen direct in de natuur, met natuurgebied Polders Poelgeest om de hoek. Een kopje koffie drinken we in het park bij kasteel Poelgeest, op vijf minuten lopen. De auto parkeren we op eigen oprit of in een parkeerplek in de straat. De inpandige garage biedt ruimte voor auto, fietsen en andere spullen.

Te koop bij

Het is een huis in een rustige doodlopende straat, waarbij we de beschutte, groene, voortuin tot in de avond gebruiken om in de zon te zitten. Op de patio genieten we ‘s ochtends in alle rust en privacy van ons eerst kopje koffie van de dag.

De locatie past perfect bij onze woonwensen vanwege de ligging (10 minuten fietsen naar centrum Leiden, treinstation, en 5 minuten fietsen naar de winkelgebieden in Oegstgeest), de wijk (groen, veilig en kindvriendelijk), en de voorzieningen (zwembad, sportvelden, sportschool, basisschool, kinderopvang, natuurgebied). Kortom, we genieten van het wonen in Oegstgeest, en onze nieuwe woning zal dan ook in Oegstgeest zijn.

Leiden: Schipholweg 61, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

Inpa ndige garage

ruimtelijk en licht dubbele schuifpuien Eenmaal de auto geparkeerd op eigen erf, kom je de woning binnen in de ruime hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast verleent de hal toegang tot de inpandige garage, patio en woonkamer. De inpandige garage biedt ruimte voor het parkeren van een auto, stallen van fietsen en allerhande spullen.

De ruime woonkamer met open keuken verwelkomt je met open armen; wat een fijne ruimte! Dankzij de mooie grote raampartijen in zowel de voor-, zij- als achtergevel en de lichtkoepel in het dak strijkt het daglicht hier heerlijk neer. De dubbele schuifpuien naar zowel de patio als beschutte voortuin staan natuurlijk garant voor de ultieme binnen-buiten beleving.

Over de gehele begane grond licht een neutrale plavuizenvloer met vloerverwarming en het stucwerk is voorzien van rustige kleuren.

huizen van hoekstra & van eck

Lekker kokkerellen

moderne open keuken compleet met apparatuur De moderne open keuken bestaat uit een schiereiland en een apparaten-/kastenwand; aan werk- en opbergruimte geen gebrek. Zijn neutrale uiterlijk met onder andere een composiet werkblad sluit eenvoudig aan op verschillende interieurstijlen.

En met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2021), combi oven en een koel-/vriescombinatie sta je dagelijks comfortabel te koken.

huizen van hoekstra & van eck

drie slaapkamers royale badkamer Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. De slaapkamers zijn stuk voor stuk heerlijk ruimtelijk en licht (mede dankzij hoge plafonds) en keurig afgewerkt met mooie eiken houten vloerdelen. Eén van de slaapkamers is voorzien van een grote schuifkastenwand; ideaal!

Ook de badkamer is bijzonder ruim te noemen en compleet ingericht met een tweepersoonswastafel, zwevend toilet, handdoekenradiator, aparte douche en een heerlijk ligbad.

Vanaf de overloop is middels openslaande deuren tevens een royaal balkon bereikbaar, gelegen op het oosten.

Lichte ver trekken

huizen van hoekstra & van eck

Div erse ter rassen

oost en west keurig aangelegd De woning beschikt zowel over een beschutte voortuin op het westen, een patio oosten en een royaal balkon op het oosten. Zodoende is er van ‘s morgens vroeg tot ‘s avonds een aangenaam plekje in de zon of schaduw te vinden.

De voortuin is sfeervol aangelegd met een combinatie van sierbestrating en groene beschoeiing voor de nodige privacy. Daarnaast is ook de patio keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Het balkon is voorzien van houten vlonderplanken.

huizen van hoekstra & van eck

poelgeest nabij voorzieningen De woning is gelegen in de geliefde wijk Poelgeest, aan een zeer rustig gelegen hofje met alleen bestemmingsverkeer. In de wijk Poelgeest zijn op loopafstand diverse voorzieningen zoals een jachthaven, speelplaats voor kinderen, een middelbare school en kinderopvang. Natuurgebied Polders Poelgeest ligt om de hoek. Op fietsafstand van de Internationale School Rijnlands Lyceum, Universiteit van Leiden, het LUMC, tennis, hockey en golfbanen en het uitgebreide winkelcentrum Lange Voort. Met de auto zijn de A4 en de A44 makkelijk te bereiken, waardoor je snel in Amsterdam of Den Haag kunt zijn, kortom een fantastische ligging.

Wonen in Oegstgeest

Kwaakhaven 9 2341 NW Oegstgeest

Kwaakhaven 9 2341 NW Oegstgeest

Oegstgeest Oegstgeest, een rustig en groenrijk dorp, centraal gelegen in de Randstad. Het dorp is goed te bereiken via de A44 en via het Centraal Station van Leiden.

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Oegstgeest

In Oegstgeest vind je vele voorzieningen als winkelcentrum Lange Voort waar je een groot en compleet winkelaanbod vindt en diverse scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs). Ook kent Oegstgeest een rijk verenigingsleven met sportactiviteiten en bij de Kagerzoom en de Klinkenbergerplas is het goed recreëren.

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl