Kuifjestraat 22, Almere

Huizen van Hoekstra & van Eck Kuifjestraat 22 , 1336 MH Almere

Instapklaar wonen Wonen aan het water

Geliefde Stripheldenbuurt

Royale gezinswoning Nabij voorzieningen H19

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

7

Woonoppervlakte

157 m²

Perceeloppervlakte

170 m²

Inhoud

540 m³

Bouwjaar Tuin

2006 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dubbel glas, volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt We wonen nu bijna 12 jaar in deze heerlijke ruime woning in de Stripheldenbuurt. Scholen, supermarkt en gezondheidscentrum op loop afstand. Bos en water vlakbij. Met het openbaar vervoer zijn we met 5 minuten op het treinstation en met de auto zitten we zo op de A6. Thuiskomend na een dag werken kunnen we heerlijk in de zon overgoten tuin aan het water, genieten en bijkomen. Heerlijk wandelen met onze hond in het Kotterbos of zwemmen in de lage vaart.

Wonend aan het water met een eigen steiger.

Bootje in het water en via het sluisje zijn we zo op de lage vaart en kunnen we richting Lelystad of Amsterdam varen. Wie wil dit nu niet.

over de hele lengte van de woning en een (slaap)kamer die gebruikt word voor opslag en een terras.

De CV en mechanische ventilatie is vervangen in 2020, het buiten schilderwerk is gedaan in 2021 en op het platte dak liggen 14 zonnepanelen.

Onze kinderen zijn inmiddels al twintigers en verlaten het nest naar een eigen plekje. De woning is voor ons veel te groot en we zijn niet gebonden aan Almere.

We zijn opzoek gegaan naar een een plekje in de buurt van onze familie en hebben dit gevonden.

Wij hebben genoten van deze woning en omgeving en wensen jullie dat ook toe.

Deze goed onderhouden woning heeft op de begane grond een ruime woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de in 2021 aangelegde tuin. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, een washok, apart toilet en badkamer. Op de tweede verdieping is een slaapkamer

Te koop bij

Almere: Midwaystraat 3, T 036 - 538 32 90

huizen van hoekstra & van eck

Wat een fa nta stische ruimte!

ruimtelijk en licht instapklaar Bij binnenkomst in de uitgebouwde woonkamer zul je blij verrast zijn door de ruimtelijke en lichte uitstraling. De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van mooie hoge raampartijen op het zuiden, die samen met de open indeling, garant staan voor een uitstekende lichtinval. De openslaande deuren naar de tuin zijn natuurlijk een directe verlening van de leefruimte.

Verder is er gekozen voor een prachtige tegelvloer met vloerverwarming, strak glasvliesbehang en rustige kleuren; een optimale basis om op voort de borduren met jouw eigen woonwensen.

huizen van hoekstra & van eck

Gezellig tafelen

royale open keuken compleet met apparatuur De royale open keuken aan de voorzijde staan hoe dan ook garant voor optimaal kookcomfort. Daarbij sluit het moderne doch neutrale design naadloos aan op verschillende interieurstijlen.

Uiteraard is ook alle wenselijke inbouwapparatuur aanwezig, zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, magnetron en een koel-/ vriescombinatie. Eventuele grote voorraden kunnen ook worden opgeborgen in de aanwezige trapkast; ideaal!

huizen van hoekstra & van eck

vier slaapkamers verzorgd sanitair Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, aparte wasruimte en een apart toilet. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een mooie Novilon vloer.

De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van dubbele wastafels en een zeer brede inloopdouche. Zoals eerder vermeld zijn zowel het tweede toilet als de wasruimte separaat.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich riante vierde slaapkamer en een ruime berging met tevens de cv-opstelling.

De overloop verleent ook nog toegang tot het woningbrede balkon aan de voorzijde.

De slaapkamer op deze verdieping kan, indien gewenst, met gemak nog worden opgesplitst tot twee slaapkamers waardoor er totaal vijf slaapkamers ontstaan.

Lichte ver trekken

huizen van hoekstra & van eck

Vaka ntie in eigen tuin

zonovergoten eigen aanlegsteiger Via de openslaande tuindeuren stap je zo de op het zuiden gelegen, zonovergoten tuin in. Deze bijzonder fijne buitenruimte is verzorgd aangelegd met een combinatie van (sier)bestrating en divers groen.

Grenzend aan het water is ook nog een terras én aanlegsteiger gerealiseerd. Met je eigen bootje kun je bijvoorbeeld via het sluisje de Lage Vaart op varen, richting Lelystad of Amsterdam.

Terwijl je hier vanuit je comfortabele tuin- of loungeset, onder het genot van een hapje en een drankje van het buitenleven geniet, hoor je ondertussen het geluid van het kabbelende water en de voorbij zwemmende eendjes; beter wordt het niet!

Aan de voorzijde beschik je over de mogelijkheid om de auto te parkeren op eigen erf én hier vind je nog een vrijstaande stenen berging.

Kuifjestraat 22 1336 MH Almere

Kuifjestraat 22 1336 MH Almere

Kuifjestraat 22 1336 MH Almere

Almere

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Almere

De Stripheldenbuurt ligt in Almere-Buiten en de eerste woningen zijn in 2004 opgeleverd. De straten zijn allemaal vernoemd naar stripfiguren of tekenaars. De wijk heeft 3 verschillende bushaltes en ligt centraal gelegen nabij de A6 en A27. Er wonen veel jonge gezinnen in de wijk. Hierdoor heb je verschillende soorten scholen, supermarkt, gezondheidscentra en sportscholen in de wijk. In de Stripheldenbuurt vind je de Schannuleke sluis. Vanuit hier kun je vanuit de Vaart doorvaren naar bv Noorderplassen, Reigersplas en Amsterdam. Het Kotterbos en de Oostvaardersplassen kunt je gemakkelijk lopend of met de fiets bereiken. De Stripheldenbuurt is aan fantastische uitvalsweg voor wonen en recreatie.

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl