Kronenburg 40, Oegstgeest

Huizen van Hoekstra & van Eck Kronenburg 40 , 2342 DZ Oegstgeest

Botenhuis!

Veel licht en hoge ramen

Luxe afwerking

2 badkamers en sauna

H62

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers

7

Woonoppervlakte

188 m²

Perceeloppervlakte

126 m²

Inhoud

820 m³

Bouwjaar Tuin Garage Isolatie Energielabel

2020 voortuin geen garage volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wat de locatie zo bijzonder maakt: Een statig grachtenpand in een nieuwe villawijk in één van de mooiste plekjes in Oegstgeest aan de Rijn. Langs de vaarroute tussen Leiden en de Kagerplassen. Daarnaast is de A44 goed te bereiken en biedt Oegstgeest aan de Rijn goede verbindingen met het openbaar vervoer. Verder dichtbij school, supermarkt en andere voorzieningen en het centrum van Oegstgeest op fietsafstand.

de vorm van een vide, dus qua architectuur prachtig om te zien. In de zomer gooi je de grote deuren van de keuken open en heb je het gevoel dat je buiten eet. Bovendien kan je zo het balkon op. Dat gevoel van outdoor living komt terug in de slaapkamers met de grote ramen en franse balkons. Met 3 wc’s moet je nooit wachten. In de winter kan je lekker warm worden in de sauna.

Wat ons huis zo bijzonder maakt: de inwendige bootgarage en de vide. Als je de grote hal binnenkomt zie je meteen boven de ruime woonkamer met plafond van 4 meter hoog en daaronder de inwendige bootgarage. Je stapt na een dag werken zo de boot in en vaart binnen enkele minuten de Rijn op onder genot van een wijntje en wat hapjes. Hele gezellige activiteit als er bezoek is. In de bootgarage zijn ook 2 subben zodat je op een leuke manier kan sporten. Overal water in de buurt. Vanuit de woonkamer kijk je uit op water en de prachtige ophaalbrug. Via de woonkamer loop je een lage trap op naar de keuken. Het is in

Te koop bij

Leiden: Schipholweg 61, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

He t is hier fa nta stisch wonen!

nieuwe villawijk oegstgeest aan de rijn Op één van de mooiste plekjes in Oegstgeest, aan de Rijn, staat in de nieuwe villawijk dit luxe grachtenpand met inpandig boothuis statig te wachten op nieuwe, liefdevolle bewoners. De mooie lanen, rijk gedetailleerde architectuur en het vele water maken het ieder seizoen een plezier om hier te zijn.

Oegstgeest aan de Rijn krijgt er de komende jaren prachtige nieuwe buurten bij. Verken op uw gemak het ‘waterstadje’ aan de Oude Rijn. Dit is dé plek waar u ontspannen woont met het strand en gezellig Leiden verrassend dichtbij.

U woont hier heerlijk rustig in een gloednieuw huis en met veel water om u heen. Leiden bevindt zich op slechts 15 minuten fietsen afstand en in de kindvriendelijke wijk zelf vindt u diverse scholen en winkeltjes.

huizen van hoekstra & van eck

Bo tenhuis

welkom! wie droomt er niet van?

U komt de woning binnen in de ruime hal met de meterkast, het toilet met fontein en toegang tot de inpandige berging. De berging is ook van buitenaf bereikbaar, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld de fietsen.

In de tussenhal, met prachtige doorkijk naar het boothuis, bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de trap naar de steiger van het boothuis. Overdekt uw sloep afmeren onder het eigen huis; wie droomt er niet van?

huizen van hoekstra & van eck

ruimtelijk en licht instapklaar wonen De eerste verdieping kenmerkt zich door een split level indeling met aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde de luxe woonkeuken.

Bij binnenkomst in de woonkamer ervaart u meteen de ruimtelijke en lichte opzet; zoveel manieren om deze ruimte in te richten. De mooie en bovenal vele hoge ramen en open indeling met de hoger gelegen keuken zorgen voor een uitstekende lichtinval en een heerlijke sfeer. Vanuit de woonkamer kijkt u tevens prachtig uit over het water en de ophaalbrug. Daarnaast stapt u via de openslaande deuren moeiteloos het terras op, voor de perfecte binnen-buitenbeleving.

De gehele woning is hoogwaardig afgewerkt met een hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming, strak stucwerk en rustige kleuren; een uitstekende basis om op voort te borduren met uw eigen woonwensen.

Pra chtige hoge ra men

huizen van hoekstra & van eck

O ptimaal kookcomfo r t

luxe woonkeuken compleet met apparatuur Een niveau hoger bevindt zich de luxe woonkeuken voorzien van hardstenen werkblad; een droom voor menig Bourgondiër en een garantie voor vele gezellige avonden. De keuken zelf bestaat uit een keukenblok in rechte opstelling, kookeiland en een vrijstaand kastelement. Daarnaast is het geheel uiteraard uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, design recirculatie afzuigkap, dubbele (combi) oven, vaatwasser, bordenwarmer, koelkast en een vriezer.

De openslaande deuren in de keukenruimte leiden naar het balkon aan de voorzijde; de ervaring van buiten eten in eigen keuken!

huizen van hoekstra & van eck

drie slaapkamers badkamer met ligbad Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet.

De vertrekken zijn stuk voor stuk van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het huis.

De ruime badkamer is modern betegeld in een neutrale kleurstelling en compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte en spiegel, wandkast, aparte douchecabine en een heerlijk ligbad.

Volop ruimte voo r he t gezin

huizen van hoekstra & van eck

Ieder een eigen plek

twee slaapkamers badkamer met sauna Ook op de derde verdieping zijn nog eens twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een wasruimte gesitueerd. Zoals verwacht zijn ook deze slaapkamers van goed formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt.

Even ontspannen na een drukke dag? Dan is deze badkamer met sauna precies hetgeen waar u naar op zoek bent. De ruimte is wederom grotendeels betegeld in een neutrale kleurstelling en, naast een sauna, voorzien van een wastafelmeubel met opbergruimte en spiegel en een inloopdouche.

In de wasruimte bevinden zich een dakraam, de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasapparatuur.

huizen van hoekstra & van eck

Fijn buiten zitten

voor ieder wat wils bootje varen...

Met zowel een zonnige voortuin (zuid/zuidwesten), een zonneterras aan het water (oosten) en een balkon (zuid/zuidwesten) zit de buitenmens hier helemaal op zijn plek. De voortuin is deels bestraat en deels voorzien van onderhoudsvrij gras. In de haven onder de woning ligt uw boot altijd beschut en vanuit de haven vaart u direct het water op.

Kronenburg 40 2342 DZ Oegstgeest

Kronenburg 40 2342 DZ Oegstgeest

Kronenburg 40 2342 DZ Oegstgeest

Kronenburg 40 2342 DZ Oegstgeest

Oegstgeest Oegstgeest, een rustig en groenrijk dorp, centraal gelegen in de Randstad. Het dorp is goed te bereiken via de A44 en via het Centraal Station van Leiden.

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Oegstgeest

In Oegstgeest vind je vele voorzieningen als winkelcentrum Lange Voort waar je een groot en compleet winkelaanbod vindt en diverse scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs). Ook kent Oegstgeest een rijk verenigingsleven met sportactiviteiten en bij de Kagerzoom en de Klinkenbergerplas is het goed recreëren.

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl