geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel muurisolatie, grotendeels dubbelglas E
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Thijssen makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.thijssenmakelaardij.nl
Verkoper vertelt
Eind 2018 zijn wij als jong gezin vanuit Amsterdam naar Oud Koog verhuisd. De overstap vanuit de bruisende stad was even wennen maar we raakten verliefd op de fijne sfeer van het huis vanwege haar charmante jaren 30 karakter, de comfort van de tuin op het zuiden met vrij zicht en de hoeveelheid licht die in het huis binnenkomt.
De omgeving is rustig en veilig met hele lieve en vriendelijke buren. Kortom wij hebben er met heel veel plezier en geluk gewoond!
instapklaar
Stel je voor: een zonnige, rustige straat in de geliefde Bloemenbuurt, waar je pas echt tot rust komt na een drukke werkdag. Je stapt je nieuwe thuis binnen en wordt direct verwelkomd door een warme, uitnodigende sfeer. De lichte woonkamer nodigt je uit om neer te ploffen op de bank met een goed boek, terwijl de zon door de grote ramen naar binnen schijnt. Met een woonoppervlakte van 80 vierkante meter biedt deze woning voldoende ruimte voor al jouw woonwensen.
Deze woning is volledig instapklaar, wat betekent dat er geen verbouwingen of grote renovaties nodig zijn. Je kunt direct na de verhuizing beginnen met het uitpakken van je verhuisdozen en genieten van je nieuwe thuis. De woning is goed onderhouden en modern ingericht, zodat je je meteen comfortabel voelt. Dit bespaart niet alleen tijd en geld, maar zorgt er ook voor dat je zonder zorgen kunt verhuizen.
Ga lekker zitten
helemaal compleet netjes
De moderne keuken is een droom voor elke thuiskok, voorzien van alle noodzakelijke apparatuur en voldoende werkruimte om heerlijke maaltijden te bereiden. Of je nu een snel ontbijt klaarmaakt voordat je naar het station wandelt, of een uitgebreid diner kookt voor vrienden en familie, deze open keuken maakt koken een plezier.
Slaap lekker
verzorgde badkamer
3 slaapkamers
Het huis beschikt over drie ruime slaapkamers.Elke kamer heeft een eigen karakter en voldoende kastruimte, waardoor je altijd een plekje hebt om je terug te trekken.
In de huidige tijd is een goede thuiswerkplek belangrijker dan ooit. Deze woning biedt een rustige omgeving en voldoende ruimte om een thuiskantoor in te richten. Of je nu een aparte kamer hebt voor je kantoor of een hoek van de woonkamer gebruikt, je kunt hier ongestoord en productief werken. De rustige buurt en het natuurlijke licht in de woning dragen bij aan een aangename werkomgeving, waardoor je werk-privébalans optimaal blijft.
De badkamer is stijlvol en praktisch, met een moderne douche, wastafel en genoeg opbergruimte voor al je toiletartikelen.
genieten Zonnig eigen grond
De op het zuiden gerichte tuin is de ideale plek voor zomerse barbecues, ontspannen met een glas wijn of spelen met de kinderen. Je zult genieten van de zon van ‘s morgens vroeg tot ‘s avonds laat. En met een perceeloppervlakte van 128 vierkante meter heb je genoeg ruimte om je groene vingers aan het werk te zetten of gewoon te relaxen.
Een groot voordeel van deze woning is dat deze op eigen grond staat. Dit betekent dat je geen gedoe hebt met erfpacht en volledig eigenaar bent van de grond waarop de woning staat. Dit biedt niet alleen meer zekerheid en gemoedsrust, maar kan ook financieel voordeliger zijn op de lange termijn. Je hebt de volledige controle over je eigendom zonder extra kosten of verplichtingen.
Gunstige ligging
kindvriendelijk
nabij voorzieningen
De ligging van deze woning is niet alleen prachtig, maar ook enorm praktisch. Binnen een paar minuten ben je op het NS station Koog aan de Zaan, waardoor je moeiteloos naar Amsterdam en andere steden kunt reizen. Daarnaast zijn er in de buurt tal van winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. En laten we niet vergeten het speeltuintje direct tegenover de woning, een perfecte plek voor kinderen om veilig en vrij te spelen.
Koog aan de Zaan
Geschiedenis
Zaanstad is als gemeente gevormd in 1974, door samenvoeging van de volgende zeven plaatsen: Zaandam met een wat stedelijker karakter en de wat kleinere dorpen Koog aan de Zaan, Zaandijk, Wormerveer en Krommenie gelegen aan de Zaan en de typische Zaanse lintdorpen Assendelft en Westzaan. De Zaanstreek is van oorsprong een belangrijk industrieel gebied aan de oevers van de Zaan.
Heden
Zaanstad is op grote schaal bezig met de herinrichting van het centrumgebied van Zaandam: het Inverdan project. Het gehele stationsgebied is vernieuwd, er is een nieuw gemeentehuis gekomen en ook het winkelgebied heeft een compleet nieuw uiterlijk. De gracht stroomt weer als hoofdader door het centrum. Daarnaast zijn er vele nieuwe faciliteiten, waaronder een megabioscoop, een nieuwe bibliotheek, hotels en vele nieuwe unieke winkels. Ook is er veel woningbouw gerealiseerd. Het gehele project is in typisch Zaanse architectuur uitgevoerd.
Bereikbaarheid
Koog aan de Zaan is goed bereikbaar via rijkswegen A7, A8 en A10. De tweede Coentunnel is inmiddels klaar. Met de trein reist u binnen een kwartier naar Amsterdam, station Koog-Bloemwijk ligt op loopafstand.
heerlijk wonen in Koog aan de Zaan
noorden kadastrale kaart
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER HOORN
ZAANDAM
HOOFDDORP HAARLEM
A’DAM WEST
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Thijssen Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Thijssen makelaardij dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Thijssen Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Scan en plan een waardebepaling in, direct in de agenda van de makelaar! >>>
IEDERE DAG STAAT ‘HET VERSCHIL MAKEN’ CENTRAAL. WIJ VAN THIJSSEN MAKELAARDIJ ZETTEN ONS
ALTIJD 100% IN ALS MAKELAAR. WIJ HEBBEN
KENNIS VAN DE LOKALE WONINGMARKT EN WETEN ZO EEN VERKOOPPLAN OP TE STELLEN
DAT HET BESTE PAST BIJ JOUW WONING. JIJ ALS
VERKOPER OF KOPER STAAT ALTIJD VOOROP. WIJ
ONTZORGEN JOU VAN A TOT Z, OOK OP HET GEBIED VAN HYPOTHEKEN EN VERZEKERINGEN. MET ALLE EXPERTISES ONDER ÉÉN DAK, KUNNEN WE ALTIJD
SUPERSNEL SCHAKELEN.
OOK VERKOPEN?
Thijssen Makelaardij is onderdeel van Vivantus, de grootste NVM-makelaar van Nederland. Hierdoor ben je verzekerd van de modernste marketingtools, innovatieve technieken en heb jij de voordelen van een groot landelijk netwerk met kantoren door het hele land.
Ben jij op zoek naar jouw droomhuis of wil je juist verkopen? Neem contact met ons op, wij helpen je graag verder!
BEL 075 616 86 69 OF MAIL NAAR ZAANDAM@THIJSSENMAKELAARDIJ.NL
