Kritzingerstraat 23, Haarlem

Kritzingerstraat 23 , 2021 SG Haarlem

Soort Type Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

4 93 m² 78 m² 400 m³ 1910 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Wij gaan het huis erg missen, ik heb er jaren alleen gewoond en er veel energie in gestopt om het een zo’n fijn mogelijk thuis te maken. En dat is gelukt! Er is een nieuwe trap in huis, de daken zijn vervangen, het riool geheel vernieuwd en er ligt een prachtige eikenvloer in de woonkamer. Daarnaast is de tuin geheel aangepakt waardoor je nu een heerlijk zitje achterin onder de druif hebt (met ochtend/middag zon) en ‘s avonds de laatste zonnestralen pakt bij de tuintafel dichterbij het huis.

Nadat we hier zijn gaan samenwonen hebben we het afgelopen jaar ook samen onwijs genoten van het woning, maar nu vinden we het tijd om samen weer iets nieuws van de grond op te bouwen. Maar we blijven in dezelfde buurt wonen! Want de ligging van het huis is echt fantastisch. In een rustige kindvriendelijke buurt vlakbij het station en het centrum van Haarlem, waar je ook in 5 minuten rijden op de snelweg bent als je wilt.

Verder is het dichtbij de natuur van de duinen en Spaarnwoude. De buurt is gezellig en je loopt zo naar alle gemakken van de winkelstraat om de hoek.

Licht & sfeervol

mooie houten vloer

gezellige indeling

Je komt binnen in de hal en loopt langs de meter kast door naar woonkamer. De begane grond is afgewerkt met een mooie houten vloer en stucwerk op de wanden.

De woonkamer heeft goede afmetingen waardoor je hier alle ruimte hebt voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. Het daglicht valt naar binnen door de twee ramen met mooie bo venlichten aan de voorzijde en het hoge raam aan de achterzijde.

Loop door naar de aangrenzende keuken met een buitendeur naar de tuin. De keuken staat in een dubbele wandopstelling en is ingericht met een 4-pits kookstel, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

Diverse mogelijkheden

rustige thuiswerkplek nette badkamer

Vanuit de keuken kom je in de hal met toegang naar de toiletruimte en een kamer. Deze extra kamer is aangenaam licht door een raam met zicht op de tuin en een lichtkoepel. Je zou deze kamer bijvoorbeeld als rustige thuiswerkplek kunnen inrichten.

Door naar de nette badkamer op de eerste ver dieping. De ruimte is volledig betegeld en ingericht met een douche, wastafelmeubel en een toilet.

van hoekstra & van eck

twee slaapkamers meerdere mogelijk

De slaapkamers liggen aan de voor- en achterzijde van de woning en zijn allebei verzorgd afgewerkt met gestucte wanden.

Op de overloop is een handige vaste kastenwand en de toegang tot de zolderverdieping. De zolder verdieping is de ideale plek om allerhande spullen een plekje te geven.

Tevens is het mogelijk om door middel van een dak opbouw (vergunningplicht) twee extra slaapkamers en mogelijk een extra badkamer te creëren.

Slaap lekker...

Volop genieten!

zonnige tuin

dichtbij het stadscentrum

Wanneer de zon zich laat zien verplaatst het dage lijks leven zich naar de gezellige stadstuin. De tuin is bestraat en ingericht met lekker veel groen. Dat wordt genieten op zonnige dagen!

De woning is gelegen op een centrale locatie. Het betreft een rustige wijk en op korte afstand beschik je over alle nodige voorzieningen zoals supermark ten, uitvalswegen, speeltuinen, scholen, kinderdag verblijven, op minder dan 5 fietsminuten bevind je je op het NS-station van Haarlem en met 10 fiets minuten op de grote markt. Winkelstraat Generaal Cronjéstraat en Albert Heijn XL Soendaplein op loopafstand bereikbaar.

noorden

wonen in Haarlem

Haarlem

Haarlem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Noord-Holland. De stad ligt aan de rivier het Spaarne en in de regio Kennemerland.

Haarlem behoort tot de middelgrote steden in de Rand stad. Tot de gemeente Haarlem behoren de stad Haar lem en het westelijke deel van het dorp Spaarndam. De gemeente telt bijna 163.000 inwoners en is daarmee na Amsterdam de tweede stad van Noord-Holland en de twaalfde gemeente van Nederland. De grootstedelijke agglomeratie Haarlem (Haarlem, Heemstede en Bloemen daal) telt omstreeks 230.000 inwoners en het stadsgewest Haarlem (Zuid-Kennemerland en IJmond) ruim 430.000 inwoners.

Haarlem wordt voor het eerst genoemd in een document uit de 10e eeuw. In 1245 kreeg het stadsrechten van Willem II van Holland. Aan het eind van de middeleeuwen was Haarlem één van de belangrijkste steden van Holland ge worden. In de Vroegmoderne Tijd ontwikkelde de stad zich op industrieel gebied als textielstad en op cultureel gebied als schildersstad.

Haarlem is vanouds een stad van kunst en cultuur en op dit gebied is er nog steeds veel te beleven. De Haarlemse podia, de Stadsschouwburg Haarlem, Philharmonie, Toneelschuur en Patronaat bieden een kwalitatief hoog waardig programma op het gebied van toneel, dans, film en muziek.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schalkwijkerstraat 11B 023 - 517 26 10 haarlem@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl