Kramatweg 61E, Amsterdam

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Praktisch ingedeeld

Nabij voorzieningen

Vrij uitzicht op Flevopark

Rustige ligging

Populaire Indische buurt

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Kenmerken

tussenverdieping

3

75 m²

246 m³

1982

geen tuin

geen garage

c.v.-ketel

muurisolatie, grotendeels dubbelglas

D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Voorheen werd deze woning verhuurd, maar wordt nu te koop aangeboden!

De woning biedt mogelijkheden en heeft onze huurder altijd een goed thuisgevoel gegeven. Bent u overtuigd? Kom dan snel eenkijkje nemen.

Fijn appartement

welkom thuis

gelegen op de 1e etage

Via het trappenhuis komen we op de eerste verdieping waar het appartement is gelegen. Stap binnen via de goed bemeten ontvangsthal, hang je jas aan de kapstok en loop gerust verder naar de woonkamer.

Lichte woonkamer

keurig afgewerkt

welkom thuis!

Zodra je in de woonkamer om je heen kijkt tref je een keurig afgewerkt geheel met effen muren en een houten laminaatvloer die geïsoleerd is en doorloopt door de gehele woning. Hiermee beschik je over een goede basis waarmee je vrijwel direct kunt beginnen met het inrichten van jouw nieuwe thuis. De woonkamer kijkt uit op het Flevopark en hierdoor heb je geen overburen. Daarnaast geeft de woonkamer toegang tot het balkon.

voldoende kastruimte

diverse apparatuur

Vanuit de woonkamer loop je zo de keuken in. Je treft hier een moderne keuken die is geplaatst in een wandopstelling en voorzien is van de nodige werk- en opbergruimte. Uiteraard beschik je ook over diverse inbouwapparatuur, te noemen een gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken waar je ook de cv-installatie (Intergas, 2017) en de wasmachineaansluiting vindt.

Ruime keuken

Tweetal slaapkamers

uitgerust ontwaken

spoel de dag van je af!

Verder kun je in het appartement rekenen op twee ruime slaapkamers. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en de tweede slaapkamer vind je aan de voorzijde en heeft toegang tot het balkon. Beide kamers zijn van goed formaat, lekker licht en netjes doch neutraal afgewerkt waardoor je ze vrijwel direct kunt betrekken.

En dan is er nog de moderne badkamer, een heerlijke plek om na een drukke dag even op te laden voor de volgende. De ruimte is volledig betegeld en heeft daarmee een verzorgde uitstraling. De inrichting bestaat uit een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. Je vindt nog een apart toilet in de hal, ideaal!

Op het oosten

leuk uitzicht

fijne buitenruimte

De woonkamer en een van de slaapkamers geven toegang tot het fijne balkon op het oosten. Het balkon grenst direct aan het Flevopark waardoor je profiteert van een mooi uitzicht. Er is dan ook ruimte om een gezellig zitje neer te zetten waar je onder het genot van een hapje en een drankje optimaal van het buitenleven kunt genieten.

Op de begane grond heb je nog de beschikking over een externe berging.

Centrale locatie

ideale locatie

nabij voorzieningen

De Indische buurt heeft werkelijk alles wat je nodig hebt op een steenworp afstand. Zo vind je onder andere het Javaplein en de Javastraat op 5 minuten lopen. Hier vind je een scala aan leuke winkels, restaurants en café’s.

De woning is direct aan het Flevopark gelegen! Een fijn park waarin je van de zon kan genieten, heerlijk kan ontspannen of sporten en even aan de drukte van de stad kan ontsnappen. Wil je toch de stad uit? Pak het OV, zoals de tram (lijn 3 en 14), de bus (lijn 37, 245, N89) of de trein (station Muiderpoort of Sience Park). Verplaats je gemakkelijk met de auto naar andere delen van het land, want binnen 10 minuten zit je op de ring.

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw huis

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Purmerplein 2 - 4

020 - 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl