Kramatweg 58A, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Kramatweg 58 A, 1095 JX Amsterdam

Vrije ligging Externe berging

Direct aan het Flevopark

Ruime bijkeuken Nette afwerking H13

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

bovenwoning 3 75 m² 235 m³ 1982 geen tuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas, hr-glas

Energielabel

A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Met ontzettend veel plezier, woongenot en leuke complexbewoners hebben wij de afgelopen 10 jaar hier gewoond. Lig met je boek op de bank of zit gezellig op het balkon met het mooie uitzicht op het Flevopark of stap binnen een paar minuten dit park in.

Hoe mooi is dat, wonen in Amsterdam tegenover een park waar dan ook nooit grote torens zullen oprijzen om je dit uitzicht te ontnemen. Wil je gezelligheid, lekker eten met diverse keukens, stap dan de deur uit en loop een paar minuten voor de meest leuke, gezellige restaurantjes. Op zoek naar een gezellige bar of tentje voor een bak koffie of thee, ook dan is er volop gezelligheid in Amsterdam Oost te vinden. Je hoeft het stadsdeel niet meer uit, wil je toch bijvoorbeeld het centrum van Amsterdam in of de Pijp bezoeken? Met tien minuutjes fietsen ben je er zo. Bepaal elke dag wat je vers wilt eten, met de voetjes haal je op de Javastraat de meest verse producten in huis en zo zijn ook de supermarkten op loopafstand. Moet je verder op weg of het land in,

Te koop bij

dan zit je zo met 5 minuten op de snelweg. Heb je geen auto of reis je liever met het openbaar vervoer ook dan is er totaal niet te klagen, met de halte voor tramlijn 3 en 14 en buslijn 65 en 37 op een paar minuten loopafstand kan je zo alle kanten op. Je vindt hier genoeg sportscholen of je gaat heerlijk hardlopend of wandelend het Flevopark in met mooie looproutes richting bijvoorbeeld Muiden.

Kortom, een woning die af is met alles binnen hand (en voet) bereik.

Amsterdam: Westeinde 10, T 020 - 624 12 14

huizen van hoekstra & van eck

Kom binnen

kom binnen gelegen op de 1e etage Via het trappenhuis komen we op de eerste verdieping waar het appartement is gelegen. Stap binnen via de goed bemeten ontvangsthal, hang je jas aan de kapstok en loop gerust verder naar de woonkamer.

huizen van hoekstra & van eck

Ruime woonka mer

netjes afgewerkt lekker licht Zodra je in de woonkamer om je heen kijkt tref je een keurig afgewerkt geheel met effen muren en een houten laminaatvloer die geïsoleerd is en doorloopt door de gehele woning. Hiermee beschik je over een goede basis waarmee je vrijwel direct kunt beginnen met het inrichten van jouw nieuwe thuis. De woonkamer kijkt uit op het Flevopark en hierdoor heb je geen overburen. Daarnaast geeft de woonkamer toegang tot het balkon.

huizen van hoekstra & van eck

lekker kokkerellen diverse apparatuur Vanuit de woonkamer loop je zo de half open keuken in. Je treft hier een moderne keuken die is geplaatst in een wandopstelling en voorzien is van de nodige werk- en opbergruimte. Uiteraard beschik je ook over diverse inbouwapparatuur, te noemen een combi oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken waar je ook de cv-installatie (Intergas, 2017) en de wasmachineaansluiting vindt.

Moderne keuken

huizen van hoekstra & van eck

Twee goede slaapka mers

slaap lekker! spoel de dag van je af!

Verder kun je in het appartement rekenen op twee ruime slaapkamers. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en de tweede slaapkamer vind je aan de voorzijde en heeft toegang tot het balkon.

Beide kamers zijn van goed formaat, lekker licht en netjes doch neutraal afgewerkt waardoor je ze vrijwel direct kunt betrekken.

De badkamer is volledig betegeld en heeft daarmee een verzorgde uitstraling. De inrichting bestaat uit een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. Je vind nog een apart toilet in de hal.

huizen van hoekstra & van eck

fijne buitenruimte leuk uitzicht De woonkamer en een van de slaapkamers hebben beide toegang tot het fijne balkon op het oosten. Het balkon grenst direct aan het Flevopark waardoor je profiteert van een mooi uitzicht. Er is dan ook ruimte om een gezellig zitje neer te zetten waar je onder het genot van een hapje en een drankje optimaal van het buitenleven kunt genieten.

Op de begane grond heb je nog de beschikking over een externe berging, ideaal om bijvoorbeeld je fiets netjes in weg te zetten.

B alkon op he t oosten

Kramatweg 58 A 1095 JX Amsterdam

Kramatweg 58 A 1095 JX Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl