Kraailookstraat 22, Purmerend

Huizen van Hoekstra & van Eck Kraailookstraat 22 , 1441 PJ Purmerend

Kindvriendelijk leefomgeving Royaal woonoppervlakte

4 goed bemeten slaapkamers

Wonen aan het water Sociale voorzieningen nabij H12

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

116 m²

Perceeloppervlakte

135 m²

Inhoud

445 m³

Bouwjaar Tuin

1982 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage stadsverwarming dubbel glas A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wat hebben wij heerlijk gewoond in de Kraailookstraat. Gezellig, groen en met diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen, speeltuintjes en het Gorsebos, op loopafstand.

Al met al een heerlijk huis in een leuke en groene buurt. Hopelijk levert het de nieuwe bewoners net zoveel plezier als het ons gedaan heeft.

We hebben op mooie zomerdagen vaak gevaren op de Purmerringvaart. Dit mooie landschap is trouwens het uitzicht vanuit het dakraam. In een heerlijk ochtendzonnetje zaten we regelmatig met een lekkere kop cappuccino naast de druivenplant. Of we genoten op de houten vlonder van de voorbij zwemmende jonge zwanen en pulletjes in de sloot.

Het huis was een fijn thuis. Lekker licht en ruim met genoeg kamers voor kinderen, hobby’s en thuiswerken.

De zonnepanelen op het dak hebben een gemiddelde jaaropbrengst van 3300 kWh, wat voor de meeste gezinnen een zeer lage energierekening tot gevolg heeft.

Te koop bij

Purmerend: Waterlandlaan 88, T 0299 - 47 20 21

huizen van hoekstra & van eck

Welkom thuis!

tuingerichte woonkamer open keuken Je komt de woning binnen in de entree met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot een inpandige berging met extra buitendeur. Middels de tussendeur lopen we naar de woonkamer met direct op links een handige trapkast. De tuingerichte woonkamer is over de hele breedte van de woning en lekker licht dankzij het grote raam en de loopdeur naar de achtertuin. De fijne indeling en nette afwerking zorgen ervoor dat je je al helemaal thuis voelt. Er ligt een degelijke Merbouw vloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

Vanaf het aanrecht in de open keuken met hardstenen werkblad heb je zicht op de voortuin zodat je bezoek altijd aan ziet komen. Het geheel kent twee wandopstellingen en een kookeiland tegen de wand met een 4 pits inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast beschik je over een oven en een vaatwasser.

huizen van hoekstra & van eck

Lekker slapen

4 slaapkamers moderne badkamer De trap brengt ons naar de eerste verdieping waar de overloop met bergkast toegang geeft tot de badkamer en drie slaapkamers. De kamers zijn variërend in formaat en de rechte gevels zorgen ervoor dat alle ruimte optimaal wordt benut.

De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van inbouwspots in het plafond. Het is een zeer complete badkamer uitgerust met tweede toilet, fraaie inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en designradiator. Gun jezelf een moment van ontspanning en neem plaats in het bruisbad, heerlijk!

Via de vaste trap lopen we naar de zolderverdieping met op de overloop de wasmachine aansluiting en een extra bergruimte. Hier is tevens de vierde slaapkamer gelegen. Deze is voorzien van dakramen en is als masterbedroom, als multifunctionele werkplek in te delen of je kunt er twee kamers van maken.

huizen van hoekstra & van eck

aan het water heerlijk zonnig Met een heerlijke achtertuin aan het water is het optimaal genieten van het buitenleven. De tuin is fraai en onderhoudsvrij aangelegd. Je hoeft enkel nog een leuke tuinset neer te zetten en je kunt vrijwel direct genieten van het buitenleven. De tuin heeft een zonnige ligging op het zuidoosten en heeft een heerlijk terras aan het water met een leuk tuinhuisje. Voor wie even uit de zon wilt zitten biedt het zonnescherm aan de gevel uitkomst.

Genie t va n he t buitenlev en!

huizen van hoekstra & van eck

Wonen in de Go rs

kindvriendelijk voorzieningen nabij Dan rest ons enkel nog iets te vertellen over de ligging van deze leuke gezinswoning. De woning is gelegen in de Gors, een kindvriendelijke en groene buurt, op fietsafstand van het gezellige centrum van Purmerend. Je zit vlak achter de Purmerringvaart waar je zomers leuk met een bootje kunt varen of kunt suppen.

Winkelvoorzieningen zijn eveneens nabij, maar ook de huisarts, apotheek, sportvoorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden. Er is gratis parkeergelegenheid voor de deur en de bushalte richting Amsterdam ligt om de hoek.

Kraailookstraat 22 1441 PJ Purmerend

Kraailookstraat 22 1441 PJ Purmerend

Kraailookstraat 22 1441 PJ Purmerend

Purmerend

noorden kadastrale kaart

De stad Purmerend is omgeven door polders, zoals de Purmer, Beemster en Wormer. De stad werd het marktcentrum van de omgeving, maar het bevolkingsaantal groeide langzaam. Pas na 1960 is de bevolking gegroeid van ongeveer 10.000 naar ongeveer 80.000 inwoners. De stad ligt gunstig ten opzichte van Amsterdam waar veel inwoners, vaak voormalig inwoners van de hoofdstad, werken. Purmerend noemt zich met recht al jarenlang Marktstad, maar was in 2003 ook vernoemd tot Kermisstad van Nederland.

Naast de kermis is Purmerend vooral bekend om haar (vee-)markten. Na de vele veeziekten tussen 1995 en 2001 is de koe -en schapenmarkt niet meer in de openlucht toegestaan. De veemarkt is daarop verplaatst van het centrum naar industrieterrein, en is in private handen overgegaan. Purmerend beschikt over hoogwaardig busvervoer en ligt aan de spoorlijn Hoofddorp - Schiphol - Zaandam – Enkhuizen. Dit zorgt voor een uitstekende openbaar vervoer verbinding naar Amsterdam en omstreken. Ruim 60% van de totale woon-werk-pendel uit Purmerend gaat per auto.

Richting Amsterdam zijn er twee ontsluitingswegen: De A7 en de provinciale weg N235 (Jaagweg).

heerlijk wonen in Pur merend

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl