Kouwenoordweg 10, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Kouwenoordweg 10 , 1104 HL Amsterdam

Zeer luxe afgewerkt 2 Ruime dakterrassen

Eigen parkeerplaats

4 Slaapkamers Prachtige uitzicht op water H13

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde woning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage

5 155 m² 53 m² 535 m³ 2010 geen tuin parkeerplaats

Verwarming

stadsverwarming

Energielabel

A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Een gigantische woonkamer met open keuken naast een zonnig dakterras, eigen overdekte parkeerplaats naast de woning en vrij uitzicht over water. Even denk je dat het niet over een woning in Amsterdam gaat, maar in 2010 werd mijn nieuwbouwwoning opgeleverd en werd alles toch echt werkelijkheid.

De begane grond is door mij als zzp’er altijd als kantoorruimte gebruikt. Maar de mogelijkheden van deze verdieping zijn eindeloos. Wat dacht je van een bijkeuken, enorme berging, inloopkast, slaapkamer met badkamer en suite of een echte ‘man cave’? In de heerlijk lichte woonkamer op de bovenverdieping is ruimte genoeg om met al je vrienden en familie op de bank te ploffen. Kook je net zo graag als ik dat doe? Dan ben je de keuken waarschijnlijk niet meer uit te slaan met alle gemak, werkruimte en apparatuur die je daar terugvindt. In de zomer is het helemaal lekker vertoeven op het zonnige dakterras. En de luxe slaapkamers en ruime badkamer maken de woning helemaal af.

Te koop bij

De woning ligt in een prettige en rustige wijk. Verschillende parken zijn in de buurt waaronder Gaasperplas park en Diemerpark. Met het ov of auto zit je zo in het centrum en in 5 minuten zit je op alle grote snelwegen rond Amsterdam.

Bijna 10 jaar heb ik met enorme tevredenheid in deze woning gewoond. Voor mij staat echter een nieuwe uitdaging met mijn werk te wachten. De woning zal dan helaas niet meer volledig aan mijn wensen voldoen. Ik weet zeker dat de nieuwe bewoners hier weer met veel plezier zullen wonen!

Amsterdam: Westeinde 10, T 020 - 624 12 14

huizen van hoekstra & van eck

2 balkons!

vrij uitzicht volop genieten Met een Frans Balkon en twee grote balkons kun je hier volop van het buitenleven genieten. De balkons zijn gelegen op het noorden maar dankzij de ligging kun je hier prima van de zon genieten.

Direct achter het huis bevindt zich een eigen parkeerplaats. Deze is afgesloten met een poort en de servicekosten hiervoor bedragen â‚Ź 20,- per maand.

Mocht de woning je nog niet hebben overtuigd, dan zal de ligging je zeker over de streep trekken.

Deze ligt in de Bijlmer; een perfecte ligging met alle voorzieningen binnen handbereik en nu de A9 is ondertunneld ook nog eens heerlijk rustig.

Je woon hier in de prachtige nieuwe woonwijk “Karspeldreef�, welke kindvriendelijk en rustig is. De ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, scholen, winkels, recreatievoorzieningen en de uitvalswegen (A1, A2, A9 en ring A10) zijn ideaal.

huizen van hoekstra & van eck

Ria nte liv ing

strakke afwerking zeer sfeervol Anders dan bij andere woningen, is bij dit huis het leefgedeelte op de bovenste verdieping gelegen.

Het is geen verassing meer dat ook deze ruimte geniet van een meer dan perfecte afwerking. Hier ligt dezelfde massief eiken geloogde houten vloer en ook hier zijn de wanden en plafonds gestuct. Er zijn veel ramen en een tweetal schuifpuien aanwezig waardoor er een zeer prettige lichtinval is en je ook hier geniet van het prachtige uitzicht. In de woonkamer is meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek waar je je terug kunt trekken om lekker te ontspannen en een grote eettafel waaraan vrienden en familie plaats kunnen nemen.

Op de overloop met het (3e) toilet en vind je een ruimte met daarin de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de overloop heb je toegang tot de riante living en open keuken.

huizen van hoekstra & van eck

helemaal compleet lekker kokkerellen De eettafel is vaak het hart van je huis, van de vroege ochtend tot laat in de avond. Eten, werken, spelen, praten: de tafel is de plek waar je steeds weer samenkomt! Zin om eens echt lekker en indrukwekkend te koken voor je gasten? Met een maaltijd bereid in deze keuken waant je bezoek zich in een sterrenrestaurant en ben jij de masterchef!

De luxe en moderne keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling aan twee zijdes met in het midden een mooi kook schiereiland. De keuken is uitgevoerd met strakke witte fronten en een donker werkblad. In de keuken beschik je over meer dan voldoende kast- en werkruimte en uiteraard is deze voorzien van alle hedendaagse apparatuur. Wij noemen: een 4 zone inductiekookplaat, een in het plafond verwerkte afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven, combi oven en een gewone oven (dus maar liefst 3(!) ovens!).

Luxe keuken

huizen van hoekstra & van eck

Welterusten

moderne badkamer voldoende ruimte Op de 2e verdieping zijn de slaapkamers en de badkamer gelegen. De slaapkamers zijn zeer smaakvol afgewerkt met strak stucwerk op de wanden en plafonds en een massief eiken geloogde houten vloer.

Momenteel zijn het twee riante slaapkamers maar je kunt hier, indien gewenst, eenvoudig een derde (slaap)kamer creĂŤren. De voorzieningen voor een deur in de grote slaapkamer aan de achterzijde is nog aanwezig. Op dit moment wordt deze ruimte gebruikt als garderoberuimte. Deze slaapkamer geeft je via een schuifpui toegang tot het eerste balkon.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon en vanaf hier heb je een prachtig vrij uitzicht over een waterpartij.

Dan de badkamer... Ook deze is zeer stijlvol afgewerkt. Deze is afgewerkt met mooie donkere tegels en je bent hier voorzien van een tweede toilet, strak dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche.

Kouwenoordweg 10 1104 HL Amsterdam

Kouwenoordweg 10 1104 HL Amsterdam

Kouwenoordweg 10 1104 HL Amsterdam

Amsterdam Amsterdam Zuidoost is een multicultureel, bruisend stadsdeel vol groen en natuur. Met meer dan 130 nationaliteiten zijn vele landen hier vertegenwoordigd!

noorden kadastrale kaart

Voor mensen die van winkelen houden, is Zuidoost de ultieme ‘place to be’. In de winkelcentra kunt u terecht voor alle benodigdheden; van kleding tot high tech apparatuur.

Vrijwel elke dag van de week is er markt in Amsterdam Zuidoost. U vindt er talloze in- en uitheemse producten. Daar ziet u goed dat u in het meest multiculturele stadsdeel van Amsterdam bent.

Zuidoost is tevens het groenste stadsdeel van Amsterdam met prachtige natuur- en recreatiegebieden. U kunt er bijvoorbeeld picknicken, barbecueën en zwemmen. En genieten van de natuur tijdens een wandeling of fietstocht.

Ook heeft Zuidoost een uitgebreid netwerk van openbaar vervoer. Behalve met de metro of bus, kunt u ook per trein van en naar Zuidoost reizen.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl