KORTENAERSTRAAT 48, LEIDEN

Huizen van Hoekstra & van Eck Kortenaerstraat 48 , 2315 TN Leiden

Heerlijk gezinshuis Mogelijkheid tot 5 slaapkamers

Uitgebouwde woonkamer

Top ligging!

H62

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

6 101 m² 86 m² 345 m³ 1941 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, grotendeels dubbelglas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Al bijna 13 jaar wonen wij in deze woning in een superleuke en gezellige straat. Wij hebben de woning in de tijd dat we er wonen uitgebouwd en opgebouwd om er voor ons een fijn ruim huis van te maken.

Het woont hier zo fijn omdat wij de beste buren hebben. We wonen ook gunstig als we de stad in willen of juist de stad uit gaan.

Wij hebben nu een andere woning gekocht en gaan toch wel met wat pijn in ons hart uit deze leuke buurt weg. Wij hopen dat een nieuwe bewoner met zo fijn en lang hier gaat wonen.

Te koop bij

Leiden: Schipholweg 61, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

Smaakvol afgewer kt

heerlijk licht ga lekker zitten De woonkamer is ruim van formaat en is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en wanden zijn voorzien van spachtelputz in lichte kleuren. Een ideale basis waar je jouw eigen stijl op verder kunt borduren. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor een aangename inval van daglicht en een leuk zicht op de buurt.

In de woonkamer beschik je over voldoende ruimte voor een knusse zithoek waar je je terug kunt trekken om te ontspannen en daarnaast kun je nog een gezellige eethoek realiseren bij de open keuken.

huizen van hoekstra & van eck

O pen keuken

ruim opgesteld helemaal compleet De keuken is geplaatst in een riante L-opstelling waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. De keuken zelf is uitgevoerd met lichte fronten en een granieten werkblad.

Verder ben je in de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

De openslaande deuren naar de tuin zorgen in de keuken voor een fijne lichtinval en op warme dagen kun je deze heerlijk open zetten om zo de tuin een verlengde van de ruimte te realiseren.

huizen van hoekstra & van eck

nette badkamer uitgerust ontwaken Verdeeld over de eerste en tweede verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en nog een kleinere kamer die nu als bergruimte dienst doet. De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat, hebben een nette afwerking met laminaat op de vloer en nette wandafwerking.

Op de eerste verdieping is ook de badkamer te vinden. Deze is geheel betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. Hier ben je voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en een douche.

4 slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Fijne tuin

genieten gunstige ligging In de badkamer heb je een deur naar wat een dakterras zou kunnen worden. Met een nog te plaatsen hekje kun je hier een heerlijke plek creëren waar je kunt genieten van het buitenleven.

Achter de woning ligt een fijne tuin welke netjes is betegeld. Deze tuin is gelegen op het westen en verder heb je hier de beschikking over een schuur (voorzien van elektra) met daarnaast een overkapping met toegang tot het achterom.

De woning is gelegen op een rustige, kindvriendelijk locatie nabij alle wenselijke voorzieningen. In de straat bevindt zich speeltuinvereniging Ons Eiland en peuterspeelzaal ’t Piraatje. Op 3 minuten ligt een groot speelpark met ernaast een afgesloten grote renplek voor honden. Op 7 minuten fietsen liggen 3 basisscholen en op 5 minuten fietsen het Stedelijk Gymnasium en Bona Ventura. Binnen 15 minuten lopen ben je in het centrum.

Kortenaerstraat 48 2315 TN Leiden

Kortenaerstraat 48 2315 TN Leiden

Kortenaerstraat 48 2315 TN Leiden

Leiden

noorden kadastrale kaart

Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafés en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen.

Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum.

Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen.

Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag?

In de Leidse Schouwburg of stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen.

Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!

heerlijk wonen in Leiden

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl