Kortenaerstraat 46, Leiden

Huizen van Hoekstra & van Eck Kortenaerstraat 46 , 2315 TN Leiden

Voorzien van een dakopbouw Op loopafstand van het centrum

Nabij meerdere scholen en winkels

Zonnige tuin (West) Veel speelgelegenheden voor kinderen H62

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

93 m²

Perceeloppervlakte

85 m²

Inhoud Tuin Garage Verwarming Isolatie

325 m³ achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt 35 jaar geleden vielen we als blok voor deze woning omdat de ligging zeer gunstig is en de buurt gezellig.

De zonnige tuin en de achterom, de scholen in de buurt, de stad op 5 minuten fietsen is echt zalig.

Nu de kinderen al lang het huis uit zijn en we opa en oma zijn en tegen ons pensioen aanlopen was onze keus om te verhuizen naar Flevoland ivm het bosrijke gebied waar wij zo van houden omdat wij al 20 jaar in de buurt op een camping staan.

Wij nemen afscheid van deze rustige buurt en gezellige buren.

OP NAAR EEN NIEUW AVONTUUR.

Te koop bij

Leiden: Schipholweg 61, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

Wat een gezellige ruimte!

huiselijke sfeer openslaande deuren Deze superleuke (starters)woning met dakopbouw, op loopafstand van o.a. het centrum, scholen en diverse winkels is te leuk om alleen op Funda te bekijken.

Bij binnenkomst in de woonkamer proef je meteen de huiselijke sfeer. Het geheel is keurig netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer, strak stucwerk en rustige kleuren. Daarbij profiteer je van een optimale lichtinval over de gehele lengte van de ruimte. De openslaande tuindeuren zijn natuurlijk een directe verlening van de leefruimte.

huizen van hoekstra & van eck

Lekker kokkerellen

moderne keuken keurig sanitair De moderne keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling met voldoende werk- en opbergruimte. Voor het nodige kookcomfort is het geheel voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, zoals een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Daarnaast is er een loopdeur naar de tuin.

Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en wederom netjes afgewerkt met een laminaatvloer en rustige kleuren. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgebreid met een dakkapel.

Zoals verwacht is ook de badkamer, voorzien van wastafelmeubel en douchehoek, keurig netjes en verzorgd te noemen.

huizen van hoekstra & van eck

drie slaapkamers hoe deel jij het in?

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en wederom netjes afgewerkt met een laminaatvloer en rustige kleuren. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgebreid met een dakkapel.

Zoals verwacht is ook de badkamer, voorzien van wastafelmeubel en douchehoek, keurig netjes en verzorgd te noemen.

Via een vaste trap is de tweede verdieping (opbouw) bereikbaar. Hier bevindt zich een royale derde slaapkamer, aangenaam licht en voorzien van tapijt op de vloer. Daarnaast vind je op deze verdieping de cv-opstelling (CV Remeha Avanta 2019).

Lichte ver trekken

huizen van hoekstra & van eck

Ev en lekker buiten zitten

zonnige westen berging en achterom Achter het huis ligt een onderhoudsvriendelijke tuin op het westen. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging (met een gestorte betonvloer), ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Tot slot is de tuin ook via de eigen achterom bereikbaar.

Kortenaerstraat 46 2315 TN Leiden

Kortenaerstraat 46 2315 TN Leiden

Kortenaerstraat 46 2315 TN Leiden

Leiden

noorden kadastrale kaart

Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafés en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen.

Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum.

Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen.

Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag?

In de Leidse Schouwburg of stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen.

Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!

heerlijk wonen in Leiden

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl