Issuu

Huizen van Hoekstra & van Eck Korenbloemstraat 6 , 1817 CH Alkmaar

Bergerhof Split-level woning

Nieuwe dakkapel

Tuin zuidwesten Rustige woonomgeving H34

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

77 m²

Perceeloppervlakte

62 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin

330 m³ 1942 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas F

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Toen ik in 1998 voor het eerst mijn huis binnenstapte, had ik direct het gevoel “ja, dit wordt ‘m!”. De ligging, de uitstraling van de wijk Bergerhof en de speelse en knusse split level indeling van het huis gaven me direct het gevoel hier heel graag te willen wonen. Ik heb dan ook met heel veel plezier in mijn huis in de wijk Bergerhof gewoond!

De Korenbloemstraat 6 is een knusse split level woning van het grote type met extra ruimte op de bovenverdiepingen (in tegenstelling tot het kleinere type). In de jaren ‘70 zijn in de woning alle trappen andersom geplaatst, waardoor een unieke woonruimte met meer ruimte en lichtinval is ontstaan. Zo is de keuken open geworden, waardoor deze direct in verbinding staat met de woonkamer. De badkamer heeft een tweepersoons ligbad, waarin heerlijk (samen) gelegen kan worden. Ook is recent een nieuwe kunststof dakkapel op de zolderverdieping geplaatst.

uitvalswegen. Het centraal station ligt op 1 minuut lopen. Vooral fijn aan de Bergerhof is de gemoedelijkheid die er heerst. Men helpt elkaar waar nodig en gewenst (buurman, mag ik je boormachine lenen?) en buurtgenoten maken regelmatig een praatje met elkaar. Kinderen spelen op het gezamenlijke grasveld en buren proosten met elkaar op het goede leven of barbecueën in de tuin. Kortom: een fijne woning in een sympathieke wijk die het bekijken meer dan waard is!

De Bergerhof is een knusse, rustige en kindvriendelijke buurt en ligt heel dichtbij het centrum en

Te koop bij

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

Welkom thuis!

gezellig en knus rustieke uitstraling De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en ziet er gezellig en knus uit. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn deels voorzien van hout en bakstenen, beide in lichte kleur geschilderd. De houten balken op het plafond geven het geheel een rustieke uitstraling. De ruimte is voorzien van een pui met raam en tuindeur die toegang geeft tot de tuin die is gelegen op het zuidwesten. Zet zomers heerlijk de deur open en geniet van een heerlijk briesje.

huizen van hoekstra & van eck

Wat e ten we va ndaag?

hoekopstelling diverse inbouwapparatuur Via een trappetje is de keuken vanuit de woonkamer bereikbaar en ligt iets lager dan de woonkamer. Maar ook vanuit de hal is de keuken te bereiken via de mooie glas-in-lood tussendeur. De keuken is in 2007 geplaatst in hoekopstelling. De ruimte heeft een plavuizenvloer en is voorzien van onder andere een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koel/vriescombinatie.

huizen van hoekstra & van eck

ruim ligbad kunststof dakkapel De trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping waar aan de achterzijde van de woning twee slaapkamers zijn gelegen. Een kleinere slaapkamer die eventueel gebruikt kan worden als hobbykamer of omgebouwd kan worden tot je eigen walk-in closet. De andere slaapkamer is ruim van formaat en de vloer is voorzien van laminaat. De muren zijn in lichte kleuren afgewerkt waardoor je hier met elke interieurstijl uit de voeten kunt. De badkamer is volledig betegeld en heeft een wastafelmeubel en een ruim ligbad voor twee personen met regendouche! Het geheel is netjes afgewerkt en heeft een speelse indeling. Op de tweede verdieping is nog een riante slaapkamer te vinden voorzien van een kunststof dakkapel (2018) dat zorgt voor extra licht en ruimte. Tevens is hier nog een bergruimte waar je je spullen kunt opbergen.

Sa men baden

huizen van hoekstra & van eck

Kindv riendelijke buur t

bergerhof gunstige ligging De woning is gelegen in de ‘Bergerhof’ een knusse en gemoedelijke woonwijk gebouwd begin jaren ‘40 van de vorige eeuw. Het is een beetje als wonen in een klein dorp in de stad. De wijk is door zijn gunstige ligging direct achter het NS-station en op loopafstand van de binnenstad zeer gewild.

Korenbloemstraat 6 1817 CH Alkmaar

Alkmaar Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je allemaal! noorden kadastrale kaart

Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven! De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

heerlijk wonen in Alkmaar

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl