Koperwiek 19, Ursem

Huizen van Hoekstra & van Eck Koperwiek 19 , 1645 TN Ursem

Fenomenaal uitzicht Ruime keuken

4 goede slaapkamers

Tuin op het westen Woonkamer met balkon met uitzicht!

H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

149 m²

Perceeloppervlakte

374 m²

Inhoud

585 m³

Bouwjaar Tuin

1970 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Toen ik 33 jaar geleden voor het eerst over de drempel stapte van deze woning wist ik het al: dit wordt mijn huis.

Veel kamers, veel licht in huis en een geweldig uitzicht.

Een gelukkig gezinshuis, een thuis. Met ‘uitgevlogen’ kinderen is het voor mij te groot geworden, tijd dus om plaats te maken voor het volgende gezin, voor kantoor aan huis of ... het huis biedt vele kansen.

Mijn mooiste moment: op een prachtige dag, ‘s morgens vroeg, de schuifpui openen en op het balkon mijn eerste kopje koffie drinken, in alle rust, genietend van de stilte en het uitzicht.

En dat alles 10/15 minuten vanaf het centrum van Alkmaar en Hoorn en ca 35 minuten vanaf Amsterdam.

De woning ligt aan de Westfriese Omringdijk en heeft daarom een bijzondere indeling: boven wonen, beneden slapen en een heerlijke tuin in de luwte van de dijk.

Is alles geweldig ? Nee hoor, als ik er zou blijven wonen dan zou ik kiezen voor een nieuwe keuken (onnodig), want mijn smaak is gewijzigd in de loop der jaren en voor een nieuwe aanbouw aan de slaapkamer (nodig).

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Fraai uitzicht

fenomenaal uitzicht! balkon Door de speelse indeling biedt deze bijzondere woning vele mogelijkheden. Momenteel ligt het woongedeelte op de 1e verdieping. De zitkamer heeft een open keuken en een grote glazen schuifpui die toegang geeft tot het zonnige dakterras. Op warme dagen kun je de schuifpui openzetten en geniet van je het weidse uitzicht over de Drechterlandsedijk en kijk je zo richting de landerijen. Deze ruimte is groot genoeg om bijvoorbeeld een grote loungebank en eettafel te plaatsen. De vloer is voorzien van plavuizen vloer en de wanden zijn gespoten. Verder zijn de kunststof kozijnen voorzien van driedubbel glas.

huizen van hoekstra & van eck

L a ndelijke keuken

wat maak jij klaar? veel ruimte Zoals we hierboven al zeiden heb je genoeg ruimte voor een lange eettafel. Ideaal, tijdens het koken kun je gezellig bijkletsen met je gezin, vrienden of familie die aan de eettafel zitten.

De 15 jaar oude, landelijke keuken heeft lavendel blauwe fronten en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Ook heb je vanuit het keukenraam prachtig uitzicht over de landerijen.

Op deze verdieping vind je verder nog een keurig toilet en een hal met de trap naar de begane grond.

huizen van hoekstra & van eck

welterusten netjes afgewerkt Op de begane grond liggen vier ruime slaapkamers, een nieuwe badkamer en een tweetal bergingen. Deze ruimtes kan je natuurlijk naar eigen behoefte in richten. Je kan er bijvoorbeeld een speelkamer voor de kinderen maken of kies je voor een fijn kantoor aan huis. De keuze is aan jou.

Verder heeft de grootste slaapkamer een serre die toegang geeft tot de tuin.

Hoe deel jij ze in?

huizen van hoekstra & van eck

N ieuwe badka mer

complete badkamer heerlijk relaxen We lopen verder naar de badkamer. Deze is in 2018 geheel vernieuwd, een plaatje! De badkamer is voorzien van witte tegels op de wand en donkergrijze tegels op de vloer. Verder is er een douchehoek, toilet en wastafelmeubel aanwezig. Aan deze ruimte hoef je helemaal niks meer te doen.

huizen van hoekstra & van eck

fraai aangelegd genieten! ‘s Zomers geniet je volop van de zon in deze fraai aangelegde tuin. De tuin is voorzien van een terras en een groot gazon met aan de zijkant en in de borders vaste beplanting. Het is een fijne plek om op een zomerse avond lekker te barbecueĂŤn met vrienden en familie maar ook kinderen kunnen hier prima buiten spelen. De tuin is op het westen gelegen en dat betekent zon zon zon!

Genie t va n he t buitenlev en!

Koperwiek 19 1645 TN Ursem

Koperwiek 19 1645 TN Ursem

Ursem De gemeente Koggenland omvat diverse dorpen waaronder Avenhorn, De Goorn, Obdam en Ursem. Het zijn echte plattelandsdorpen die van oudsher sterk verbonden zijn met de tuinbouw en veeteelt. Vanwege hun ligging is het hier rustig wonen. noorden kadastrale kaart

Ursem is een oude plaats. In 1083 wordt de plaats als Ursheim genoemd in de stukken van de Abdij van Egmond.

In 1420 komt de plaats voor als Uresheim. Het dorp was tot de jaren zestig van de twintigste eeuw een niet al te groot agrarisch dorp. Daarna groeide de plaats langzaam uit tot een groter dorp.

De Ursemmerplas is het belangrijkste recreatiegebied in de gemeente en omgeving. Bij het recreatiegebied is ook een camping gevestigd. Verder zijn er twee kerken in het dorp.

Het sportpark met voetbalvereniging SC Dynamo, handbalvereniging SC Dynamo en de tennisbanen van TC Ursem ligt in het centrum van het dorp. Het sportpark heeft in 2011 en 2012 diverse vernieuwingen ondergaan, met onder meer de aanleg van een kunstgrasveld en nieuwe kleedkamers voor de voetbalvereniging. De tennisclub heeft een nieuwe kantine laten bouwen en de vier tennisbanen vernieuwd. Op ĂŠĂŠn van de voormalige voetbalvelden is een nieuwe brede school gebouwd, met onder meer twee basisscholen, een kinderopvang en een bibliotheek voor de jeugd. Ursem heeft verder een grote diversiteit aan verenigingen zoals een gymnastiekvereniging DWSV, een scoutinggroep Don Bosco en een muziekvereniging Ursem.

heerlijk wonen in Ur se m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl