Kooltuin 7, Alkmaar

Huizen van Hoekstra & van Eck Kooltuin 7 , 1811 MG Alkmaar

Rijksmonument Studio met slaapvide

Badkamer 2013

hoog balkenplafond Ruime gezamenlijke tuin H34

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

galerijflat 1 35 m² 145 m³ 1984 achtertuin geen garage c.v.-ketel muurisolatie, grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Waar vroeger de moestuin van een kasteel lag is nu de kooltuin te vinden. Een van Alkmaars mooiste straatjes. Ik heb hier 6 jaar gewoond en een geweldige tijd gehad maar ben nu toe aan iets groters.

Toen ik hier 6 jaar geleden voor het eerst binnen liep was ik gelijk onder de indruk van het hoge plafond, de balken, de keuken en op de bijzondere plek aan een prachtige gracht. Een woning gebouwd nog voor 1900! Met heel veel plezier hier gewoond. Alles is dichtbij het gezellige centrum de winkels, sportscholen en het station.

Vooral de zonnige dagen in de achtertuin zijn top lekker privé en alle charme van een stadstuin.

En ook nog leuke buren. Kortom, heerlijk wonen!

Te koop bij

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

Rijks monument

aan de gracht in de binnenstad Wie droomt er niet van.. wonen aan één van de leukste grachtjes van Alkmaar? Dit prachtige Rijksmonument van voor 1900 is in 1984 geheel opnieuw opgetrokken/gerenoveerd en gesplitst in 3 appartementen.

Bijzonderheden: - gelegen op de begane grond; - kleinschalige VvE, servicekosten hiervoor bedragen € 37,50 per maand; - in 2019 is het pand buitenom professioneel geschilderd en heeft er onderhoud aan het houtwerk plaatsgevonden.

huizen van hoekstra & van eck

Lekker licht

praktische indeling netjes Je komt de woning binnen via de eigen steeg in een gezamenlijke hal. Vanuit de eigen hal heb je toegang tot de woonkamer. Wat direct opvalt wanneer je hier binnenstapt is de aangename hoeveelheid leefruimte dankzij de praktische indeling en de prettige lichtinval. Er ligt een fraaie natuurstenen vloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk met licht sauswerk waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt.

huizen van hoekstra & van eck

compleet lekker kokkerellen Naast een fijne zithoek is er voldoende plek voor een eethoek die naadloos aansluit op de open keuken. De keuken is geplaatst in een U-opstelling en is uitgevoerd met lichte fronten en een natuurstenen werkblad. Hier beschik je over veel kast- en werkruimte en uiteraard is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Wij noemen: een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi magnetron.

Moderne keuken

huizen van hoekstra & van eck

Welterusten

moderne badkamer even afspoelen Er is een mooie slaapvide gecreĂŤerd waardoor je ruimte op de vloer bespaart en toch een apart slaapgedeelte hebt.

Verder tref je een ruime inpandige berging met daarin ruimte voor kledingkasten en de aansluitingen voor het witgoed.

Dan nog de strakke en moderne badkamer (2013).

Deze is geheel betegeld en je beschikt hier over een toilet, douche, wastafelmeubel en een designradiator.

huizen van hoekstra & van eck

zonnig genieten Achter de woning ligt een ruime gezamenlijke achtertuin op het zuidoosten. Deze is toegankelijk via een ruime steeg langs het pand en hier vind je nog een stenen, afsluitbare gezamenlijke tuinberging met overkapping ten behoeve van de fietsen.

De tuin is aangelegd met gazon, terras en borders.

Midden in de stad een tuin waar je heerlijk in alle rust van je privacy kunt genieten, perfect!

Knusse tuin

huizen van hoekstra & van eck

Goed onderhouden

centrale ligging nabij voorzieningen Je woont aan een van de mooiste grachtjes van Alkmaar in het hart van de gezellige binnenstad.

Om de hoek vind je het Waagplein en de platte stenen brug waar je terecht kunt voor veel gezelligheid.

In de nabije omgeving tref je voorzieningen als horecagelegenheden, terrassen, winkels en het NS station. In de parkeergarage Karperton, welke om de hoek is gelegen, kun je parkeren.

Kooltuin 7 1811 MG Alkmaar

Alkmaar Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je allemaal! noorden kadastrale kaart

Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

heerlijk wonen in Alkmaar

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl