Alkmaar, Koolmeesstraat, 42

Huizen van Hoekstra & van Eck Koolmeesstraat 42 , 1826 KZ Alkmaar

Heerlijk rustig wonen met vrij uitzicht Genieten op terras aan het water

Drie ruime slaapkamer

Ruim dakterras op het zuiden Vlakbij winkelcentrum ‘De Mare’

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

4 105 m² 56 m² 370 m³ 1981 zonneterras geen garage c.v.-ketel, open haard

Isolatie

dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan

E

kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Over mijn huis het volgende.

Er met veel plezier 15 jaar gewoond.

Door de ligging en bouw veel privacy.

Met fijn uitzicht op water(leven), genieten van natuur.

Een kindvriendelijke omgeving met school dichtbij.

Op loopafstand van winkelcentrum De Mare.

Te koop bij

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijke locatie

leg je bootje maar vast genieten op water en dakterras Je eigen bootje voor de deur en ontwaken met het gekwaak en gekwetter van kikkers en watervogels.

Dat verwacht je niet in midden in een woonwijk!

Bij deze woning aan de Koolmeesstraat in Alkmaar is dat wel! Vaar vanaf je eigen steiger door de wijk en voor je het weet ben je bij de Oudieplas.

Het dakterras is letterlijk de kers op de taart. Hier kun je genieten van het uitzicht en als het wat kouder wordt steek je ook hier lekker de haard aan. Zo heb je het hele jaar door plezier van je eigen terras.

Zoals je op de foto’s kunt zien is het hier elk seizoen genieten van het uitzicht, de natuur en het veranderende plaatje.

huizen van hoekstra & van eck

Kom maar binnen!

slapen op begane grond fijne badkamer met bad De indeling van deze woning is anders dan je gewent bent, hier tref je op de begane grond 2 slaapkamers en een badkamer aan.

In de badkamer is een ligbad, douche en wastafel.

Heerlijk om na een avondje sporten of een dag werken even te ontspannen in het warme bad.

Apart in de hal is het toilet.

De beide slaapkamers zijn netjes en met een aai over de bol maak je hier je eigen sfeer waarin jij heerlijk kunt slapen. Vanuit de kleinere kamer kom je op de steiger, leg jij je bootje maar klaar!

De derde slaapkamer is op de tweede verdieping.

Deze heeft een deur naar het dakterras.

huizen van hoekstra & van eck

wonen met uitzicht open keuken met apparatuur De ruime woonkamer is speels ingedeeld en is voorzien van een heerlijke open haard.

Na een flinke wandeling of een winters boottochtje kruip je hier samen op de bank en geniet je van een warme chocomelk en het knisperende haardvuur. De grote ramen zorgen voor fijn lichtinval en aan de achterzijde heb je leuk uitzicht op het water.

Aan de voorzijde is een balkon. Fijn om in de zomer de deur open te zetten. Ook aan de voorzijde is de open keuken.

Er is een eiland met kastjes en een L-opstelling met kasten en inbouwapparatuur. De keuken is eenvoudig en kan uiteraard naar eigen smaak en behoefte vervangen worden door jouw droomkeuken.

Fijne lichte ka mer

huizen van hoekstra & van eck

Prachtige ligging

hele fijne woonomgeving speelvelden voor de kinderen De woning staat in een gezellige kindvriendelijke buurt. Er zijn diverse speeltuintjes op loopafstand en Park ‘Rekerhout� is de plek om even te wandelen of een rondje te joggen.Ook de boodschappen en scholen zijn in de buurt.

Voor de woning is een autoluwe straat. Je parkeert de auto niet voor de deur, hierdoor kunnen de kinderen veilig buiten spelen.

Koolmeesstraat 42 1826 KZ Alkmaar

Koolmeesstraat 42 1826 KZ Alkmaar

Koolmeesstraat 42 1826 KZ Alkmaar

Alkmaar

noorden kadastrale kaart

Alkmaar is na Amsterdam en Haarlem, de grootste stad van Noord-Holland. Je vindt er heel veel verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals “de Kaasmarkt”, “de Wandel4Daagse” en “de Kaeskoppenstad”.

Alkmaar heeft, met zijn karakteristieke oude grachten, cafés, restaurants en winkels een aangename sfeer en is alom bekend om zijn vele hofjes en grachten met huizen uit de 16e tot en met de 20e eeuw.

In de gemeente zijn vele sportieve voorzieningen te vinden; er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving. Er is in Alkmaar een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden. Voor hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

heerlijk wonen in Alkmaar

huizen van hoekstra & van eck

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 072 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl l.slikker@hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl