Koningsvaren 91, Purmerend

Huizen van

enVan Eck

Soort Type Kamers

Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

Kenmerken

eengezinswoning tussenwoning 6 119 m² 131 m² 435 m³ 1978 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

In 1978 zijn we van een huurflat in deze huurwoning komen wonen met onze drie kinderen. Deze stap hebben we destijds genomen omdat we het belangrijk vonden dat onze kinderen een eigen slaapkamer zouden krijgen en op zouden groeien in een kindvriendelijke buurt met veel jonge gezinnen en hun kinderen.

Hier hebben we geen moment spijt van gehad. Niets is mooier dan de bevestiging van je (klein) kinderen “we hebben hier een leuke jeugd gehad”. De woning is meer dan geschikt voor een gezin met kinderen gezien de hoeveelheid slaapkamers (4 stuks), de bijkeuken en grote tuin waar ruimte is voor een extra berging. In 1997 waren er geen twijfels en we hebben met beide handen de kans aangepakt om de woning te kopen.

Met pijn in ons hart is het na 44 jaar tijd om de woning in te ruilen voor een kleinere woning en de woning te verkopen. We hebben hier met veel plezier hebben gewoond in deze unieke en rustige wijk in Purmerend.

Waarom uniek? Deze wijk is ruim en gevarieerd opgezet met veel groen en elke woning heeft een andere standplaats t.o.v. de andere woningen. De ligging is centraal op fietsafstand van het stadscentrum en andere voorzieningen zoals ziekenhuis en zwembad en op loopafstand van winkelcentrum De Gors, winkelcentrum Weidevenne en verschillende basisscholen. Openbaar vervoer (busstations, buslijnen en treinstation) is op loopafstand te bereiken.

We wensen de nieuwe bewoners veel woonplezier toe!

tuingerichte woonkamer

Volop ruimte veel lichtinval

De woonkamer is voorzien van veel lichtinval dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin en de vele ramen. Je hebt hier genoeg plek voor een ruime zithoek met uitzicht op de tuin. De vloer is voorzien van plavuizen en de wanden zijn voorzien van neutrale kleuren. Zie jij al helemaal voor je hoe je deze ruimte volledig naar jouw smaak gaat afwerken en inrichten?

De nette halfopen woonkeuken is lekker ruim, waardoor je een gezellige eethoek kunt creëren. De keuken is geplaatst in een praktische rechte opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4 pits gasfornuis en afzuigkap. Ook zul je qua kast- en werkruimte niets tekort komen in deze gezellige keuken.

Grenzend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met de meterkast en de wasmachineaansluiting. Deze bijkeuken is ook vanuit de voortuin bereikbaar. Ideaal!

De basis badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Realiseer jij hier jouw droombadkamer?

Lekker kokkerellen!

nette woonkeuken eenvoudige badkamer

4

slaapkamers

goed van formaat

Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en voorzien van veel lichtinval. De kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en behang in een lichte kleurstelling. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een wastafel.

Met de vaste trap bereik je de ruime overloop op de tweede verdieping. Hier tref je de cv-ketel en een zee aan opbergruimte. Tevens heb je hier een ruime vierde slaapkamer. Ook deze kamer is lekker licht en voorzien van laminaat.

Heerlijk licht

zonnige achtertuin

Genieten van de zon gunstige ligging

Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je de achtertuin in. Deze is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier een groot deel van de dag en avond heerlijk in de zon kunt zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van zonwering en een houten berging.

Deze fijne gezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk de Gors. Deze wijk is zeer groen en ruim opgezet, waardoor je hier heerlijk zult wonen. In de buurt vind je veel speelpleintjes waar kinderen veilig en naar hartenlust kunnen spelen. Ook kun je in de wijk gratis parkeren. Verder vind je alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels, supermarkten en het openbaar vervoer ook in de nabije omgeving. Ook het stadscentrum van Purmerend is nabij. Kortom, het is heerlijk wonen in de Gors!

Purmerend

De stad Purmerend is omgeven door polders, zoals de Purmer, Beemster en Wormer. De stad werd het marktcentrum van de omgeving, maar het bevolkingsaantal groeide langzaam. Pas na 1960 is de bevolking gegroeid van ongeveer 10.000 naar ongeveer 80.000 inwoners. De stad ligt gunstig ten opzichte van Amsterdam waar veel inwoners, vaak voormalig inwoners van de hoofdstad, werken. Purmerend noemt zich met recht al jarenlang Marktstad, maar was in 2003 ook vernoemd tot Kermisstad van Nederland.

Naast de kermis is Purmerend vooral bekend om haar (vee-)markten. Na de vele veeziekten tussen 1995 en 2001 is de koe -en schapenmarkt niet meer in de openlucht toegestaan. De veemarkt is daarop verplaatst van het centrum naar industrieterrein, en is in private handen overgegaan. Purmerend beschikt over hoogwaardig busvervoer en ligt aan de spoorlijn Hoofddorp - Schiphol - Zaandam –Enkhuizen. Dit zorgt voor een uitstekende openbaar vervoer verbinding naar Amsterdam en omstreken. Ruim 60% van de totale woon-werk-pendel uit Purmerend gaat per auto. Richting Amsterdam zijn er twee ontsluitingswegen: De A7 en de provinciale weg N235 (Jaagweg).

heerlijk wonen in Purmerend

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend

netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl