Koningsvaren 85, Purmerend

Huizen van Hoekstra & van Eck Koningsvaren 85 , 1441 SG Purmerend

Vrij uitzicht Netjes onderhouden

Groene woonomgeving

4 ruime slaapkamers Verzorgde, royale tuin H12

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

114 m²

Perceeloppervlakte

170 m²

Inhoud

415 m³

Bouwjaar Tuin

1978 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wonen met veel plezier in deze vrijstaande woning aan de rand van een woonwijk.

Wij genieten elke dag van het uitzicht vanuit elke kamer. Het vele groen en het water geeft een rustig landelijk gevoel. In de tuin staan twee terrassen, een kleine voor in de schaduw en een grotere voor in de zon je zit daar heel privé. De tuin staat op het zuidwesten.

Ons huis is nog steeds het fijne plekje met hetzelfde uitzicht waar wij 23 jaar geleden op vielen ondanks alle wijken die om ons heen zijn gebouwd.

Te koop bij

Purmerend: Waterlandlaan 88, T 0299 - 47 20 21

huizen van hoekstra & van eck

Tuingerichte woonka mer

uitstekende lichtinval neutrale basis We hebben weer een tópwoning in de verkoop gekregen! Dit geschakelde woonhuis in de groene woonwijk ‘Gors’ is zowel binnen- als buitenshuis altijd netjes onderhouden, waardoor de woning zo goed als instapklaar is!

Eenmaal de verzorgde aangelegde voortuin gepasseerd, stap je de woning binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

In de woonkamer profiteer je van een uitstekende lichtinval dankzij de grote ramen in zowel de voor-, zij- als achtergevel. In de achtergevel is zelfs een kunststof schuifpui geplaatst, waardoor de grens tussen binnen en buiten al snel komt te vervallen.

De gehele begane grond is neutraal doch sfeervol afgewerkt met rustige kleuren en een nette laminaatvloer; een meer dan prima basis om op voort te borduren.

huizen van hoekstra & van eck

Keurig ne tte keuken

diverse apparatuur inclusief bijkeuken In de half open woonkeuken staat een goed onderhouden keukenblok in rechte opstelling met diverse kasten en lades, waardoor je qua werken opbergruimte niet snel iets tekort zult komen.

Daarbij sluit de neutrale afwerking eenvoudig aan op verschillende interieurstijlen. Voor het nodige kookcomfort is de keuken uitgerust met diverse apparatuur.

Grenzend aan de woonkeuken bevindt zich een ruime bijkeuken met hierin de meterkast en aansluiting voor de wasapparatuur. De bijkeuken verleent tevens toegang tot de overdekte entree.

huizen van hoekstra & van eck

ieder een eigen plek nette badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, uitgerust met een groot raam en netjes afgewerkt met rustige kleuren en een doorlopende laminaatvloer.

De badkamer is eveneens altijd goed onderhouden, geheel betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet en en een ruime douchecabine.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De tweede verdieping is momenteel een grote open ruimte, afgewerkt en ingerichte als riante vierde slaapkamer. De cv-ketel bevindt zich ook op deze verdieping.

Volop ruimte voo r he t gezin

huizen van hoekstra & van eck

Genie ten va n he t buitenlev en

het zonnige zuidwesten meerdere zithoekjes Met zo’n royale achtertuin zit de buitenmens hier helemaal op zijn plek. In de zomer heerlijk de dag starten met een kopje koffie in een loungeset, ‘s middags gezellig lunchen met het hele gezin en een perfecte dag afsluiten met een barbecue voor vrienden en familie; dit alles is mogelijk met een tuin als deze!

De tuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten en door het royale formaat is altijd wel een geschikt plekje in de zon óf schaduw te vinden. Het geheel is zeer verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating, grind en borders met een grote variëteit aan groen.

Koningsvaren 85 1441 SG Purmerend

Koningsvaren 85 1441 SG Purmerend

Koningsvaren 85 1441 SG Purmerend

Purmerend

noorden kadastrale kaart

De stad Purmerend is omgeven door polders, zoals de Purmer, Beemster en Wormer. De stad werd het marktcentrum van de omgeving, maar het bevolkingsaantal groeide langzaam. Pas na 1960 is de bevolking gegroeid van ongeveer 10.000 naar ongeveer 80.000 inwoners. De stad ligt gunstig ten opzichte van Amsterdam waar veel inwoners, vaak voormalig inwoners van de hoofdstad, werken. Purmerend noemt zich met recht al jarenlang Marktstad, maar was in 2003 ook vernoemd tot Kermisstad van Nederland.

Naast de kermis is Purmerend vooral bekend om haar (vee-)markten. Na de vele veeziekten tussen 1995 en 2001 is de koe -en schapenmarkt niet meer in de openlucht toegestaan. De veemarkt is daarop verplaatst van het centrum naar industrieterrein, en is in private handen overgegaan. Purmerend beschikt over hoogwaardig busvervoer en ligt aan de spoorlijn Hoofddorp - Schiphol - Zaandam – Enkhuizen. Dit zorgt voor een uitstekende openbaar vervoer verbinding naar Amsterdam en omstreken. Ruim 60% van de totale woon-werk-pendel uit Purmerend gaat per auto.

Richting Amsterdam zijn er twee ontsluitingswegen: De A7 en de provinciale weg N235 (Jaagweg).

heerlijk wonen in Pur merend

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl