Koningsvaren 11, Purmerend

Huizen van Hoekstra & van Eck Koningsvaren 11 , 1441 SB Purmerend

Royaal zonnig perceel Wonen in de Gors

4 slaapkamers

Ideale gezinswoning Groene en rustige leefomgeving H12

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

119 m²

Perceeloppervlakte

229 m²

Inhoud

450 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1978 voortuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, grotendeels dubbelglas

Energielabel

C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Toen wij de kans kregen om in dit huis te gaan wonen hebben wij niet lang hoeven nadenken. Ruim 42 jaar hebben we genoten van deze heerlijke woning met de grote tuin. Groot voordeel van het wonen in de mooie Varenbuurt is de rust, de ruimte, het vele groen, en bovendien voldoende (gratis) parkeergelegenheid. Het centrum van Purmerend, winkelcentrum Zwanebloem, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. Zelfs Amsterdam is in 20 minuten te bereiken! Het is echt een ideale woonplek. Maar nu we al een aantal jaren de pensioengerechtigde leeftijd hebben bereikt moeten we toch ook naar de toekomst kijken. Daarom hebben we besloten om kleiner te gaan wonen en een kangoeroewoning te laten bouwen in de Weidevenne. Dat is de reden waarom wij deze woning nu gaan verlaten. We hopen van harte dat de nieuwe bewoners hier met net zoveel plezier zullen wonen zoals wij dat al die jaren hebben gedaan.

Te koop bij

Purmerend: Waterlandlaan 88, T 0299 - 47 20 21

huizen van hoekstra & van eck

Lichte woonka mer

veel lichtinval netjes afgewerkt Dankzij de vele ramen rondom en de open verbinding met de keuken profiteer je van een aangename lichtinval in de woonkamer. De nette zwevende parketvloer, strakke wanden en rustige kleuren leggen alvast een uitstekende basis voor het doorvoeren van jouw woonwensen.

Verder vind je er voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een eettafel grenzend aan de open keuken.

huizen van hoekstra & van eck

O pen keuken

woonkeuken wat maak jij klaar?

De open keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en biedt veel handige kast- en werkruimte. De keuken is netjes maar gedateerd. Plaats desgewenst een nieuwe keuken geheel naar eigen wens en smaak.

De mooie inductiekookplaat met 5 warmtezones kan heel goed geïntegreerd worden in jouw eventuele nieuwe keuken. Vanuit het keukenraam heb je leuk uitzicht over de royale tuin, waardoor koken nooit saai wordt!

huizen van hoekstra & van eck

voldoende ruimte hoe deel jij het in?

Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt in lichte tinten en voorzien van een wastafelmeubel met opbergruimte, tweede toilet, handdoekenradiator en een douchecabine.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een grote ruimte voorzien van een Velux dakraam. Een ideale ruimte om zelf in te richten en te stylen. Denk bijvoorbeeld aan het plaatsen van een dakkapel voor een optimaal gebruik van de ruimte. Maak je hier nog een royale slaapkamer? Of misschien wel een werkkamer en een slaapkamer...... de keuze is aan jou!

4 fijne slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijke tuin

ruime tuin! genieten Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het noordoosten, wat betekent dat je de dag start met de zon aan de rechterzijde. Naarmate de dag vordert trekt de zon over het huis naar de linkerzijde steeds verder de tuin in. Zodoende is er altijd wel een aangenaam plekje in de zon of schaduw beschikbaar.

De tuin is voorzien van een groot terras, tweede terras aan de achterzijde en een gazon. Verder is de tuin voorzien van vaste beplanting en staat er een houten berging waar je handig de fietsen en het tuingereedschap in op kan bergen. De tuin is ook via een deur in de schutting aan de linkerzijde bereikbaar.

Koningsvaren 11 1441 SB Purmerend

Koningsvaren 11 1441 SB Purmerend

Koningsvaren 11 1441 SB Purmerend

Purmerend

noorden kadastrale kaart

De stad Purmerend is omgeven door polders, zoals de Purmer, Beemster en Wormer. De stad werd het marktcentrum van de omgeving, maar het bevolkingsaantal groeide langzaam. Pas na 1960 is de bevolking gegroeid van ongeveer 10.000 naar ongeveer 80.000 inwoners. De stad ligt gunstig ten opzichte van Amsterdam waar veel inwoners, vaak voormalig inwoners van de hoofdstad, werken. Purmerend noemt zich met recht al jarenlang Marktstad, maar was in 2003 ook vernoemd tot Kermisstad van Nederland.

Naast de kermis is Purmerend vooral bekend om haar (vee-)markten. Na de vele veeziekten tussen 1995 en 2001 is de koe -en schapenmarkt niet meer in de openlucht toegestaan. De veemarkt is daarop verplaatst van het centrum naar industrieterrein, en is in private handen overgegaan. Purmerend beschikt over hoogwaardig busvervoer en ligt aan de spoorlijn Hoofddorp - Schiphol - Zaandam – Enkhuizen. Dit zorgt voor een uitstekende openbaar vervoer verbinding naar Amsterdam en omstreken. Ruim 60% van de totale woon-werk-pendel uit Purmerend gaat per auto.

Richting Amsterdam zijn er twee ontsluitingswegen: De A7 en de provinciale weg N235 (Jaagweg).

heerlijk wonen in Pur merend

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl