Koningsstraat 188, Hilversum

Hoekstra en Van Eck

Woon/

Veel ruimte!

Uitzicht over Oude Haven

Bovenwoning 180 m2

Zichtlocatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Schuitema Hoekstra en Van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.schuitemahoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Wij wonen met veel plezier in dit ruime bovenhuis aan de rand van het centrum van Hilversum.

Op de begane grond is een kantoor/winkelruimte met daaronder een even grote kelderruimte. Dit was voorheen onze groentewinkel, deze ruimte verhuren wij nu. Nu de kinderen de deur uit zijn, gaan wij op zoek naar een appartement. Ons huis is echt een gezinshuis met een ruime woonkamer, 5 slaapkamers en een speelzolder. Een groot balkon, aansluitend aan de keuken om met het gezin buiten te zitten. Vanuit de woonkamer is er een prachtig uitzicht op het park ` de Oude Haven`, met een voetbal/basketbalveld, een skatebaan en een speeltuin.

In de wijk zijn nog meer speelplaatsen. Basisscholen zijn op loopafstand en er is in Hilversum een ruime keus voor vervolgonderwijs. Bos, hei en de Loosdrechtse plassen zijn op fietsafstand. Zo ook het Centraal station en station Sportpark.

Het winkelgebied, het Centrum en de Gijsbrecht zijn op loopafstand. De A27/A1 in 5 minuten bereikbaar. Kortom, een heerlijke plek om met een gezin te wonen!!

Winkel-/kantoorruimte

unieke kans

diverse mogelijkheden

Unieke kans! Dit jaren ‘30 woon-/winkelpand is gelegen in het hart van Hilversum, nabij het centrum en biedt fraai uitzicht over de Oude Haven. De begane grond en het souterrain zijn geschikt voor bijvoorbeeld detailhandel of dienstverlening, terwijl de bovenwoning, bestaande uit 3 verdiepingen en 5 slaapkamers, ook nog eens bijzonder veel leefruimte biedt. Daarnaast is het pand grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas.

Entree in de hal aan Havenstraat gevolgd door een tussenportaal met kitchenette, toilet en trap naar het souterrain met veel ruimte voor opslag of andere doeleinden. Vanuit het tussenportaal is tevens de royale winkelruimte (circa 70 m2) bereikbaar. De winkel/bedrijfsruimte beschikt over eigen groepenkast en CV ketel, alleen de waterleiding is niet gesplitst.

Dichte keuken

royaal balkon diverse apparatuur

Via de trapopgang op de begane grond is de eerste verdieping bereikbaar. Het trapportaal heeft een mooie lichtinval dankzij het fraaie glas-in-lood raam.

Op de overloop bevinden zich een ruim toilet met fontein en een trapkast. Daarnaast verleent de overloop toegang tot de keuken met royaal balkon en de fijne woonkamer met en suite eetkamer.

originele details

aangename lichtinval

De ramen in de woonkamer liggen op zuid en west, waardoor er een aangename lichtinval is. Daarnaast biedt de woonkamer fraai uitzicht over de Oude Haven. Ook zijn in de woonkamer nog leuke originele details aanwezig, zoals de schouwen en de en-suite deuren.

Bovenwoning

Volop ruimte

drie slaapkamers

badkamer

De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer een apart toilet met fontein. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en voorzien van een laminaatvloer. Twee van de drie slaapkamers beschikken over vaste kastruimte. De slaapkamer aan de voorzijde verleent toegang tot een balkon.

De badkamer is uitgerust met een wastafel, aparte douche en een ligbad. Het geheel is ietwat verouderd en zal met de tijd vernieuwd moeten worden. Er is overigens voldoende ruimte aanwezig om hier een fijne nieuwe badkamer te realiseren.

Diverse mogelijkheden

twee slaapkamers

vrij in te delen

Op de derde verdieping bevinden zich een royale vrij in te delen ruimte, nog eens twee slaapkamers en een berging met de cv-opstelling. Daarnaast verleent de vlizotrap nog toegang tot de bovengelegen vliering. De slaapkamers zijn wederom van goed formaat, aangenaam licht en voorzien van vaste kastruimte.

heerlijk wonen in Hilversum

Hilversum

Hilversum heeft het allemaal! In Hilversum vind je de perfecte combinatie van een hoog voorzieningenniveau met diverse winkels, gezellige restaurants, hippe koffietentjes en een ruim aanbod aan (internationale) scholen, sportclubs, theater & een bioscoop. Je kan prachtige wandel- en fietstochten maken door de bossen en de Hilversumse Heide. Liever watersporten? De Loosdrechtse Plassen liggen om de hoek. Met de auto of openbaar vervoer (NS station) ben je snel in Amsterdam, Utrecht en op Schiphol. Die combinatie van een centrale ligging, stad & natuur maakt Hilversum zo uniek. Wij begrijpen dus heel goed dat Hilversum zo populair is!

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Schuitema Hoekstra en Van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Schuitema Hoekstra en Van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Schuitema Hoekstra en Van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Vaartweg 66

035-6240651

hilversum@schuitemahoekstraenvaneck.nl www.schuitemahoekstraenvaneck.nl

huizen van schuitema hoekstra en van eck

ALLES IN HUIS VOOR JOUW IDEALE THUIS

SUPERSNEL EEN WAARDEBEPALING?

Binnen 2 minuten weten wat jouw huis vandaag waard is? Dat kan in 3 simpele stappen! >>>

IEDERE DAG STAAT ‘HET VERSCHIL MAKEN’ CENTRAAL.

SCHUITEMA HOEKSTRA EN VAN ECK MAKELAARS BIEDT

KWALITEIT EN EEN PERSOONLIJKE AANPAK. WE ONTZORGEN

JOU VAN A TOT Z BIJ DE AAN- OF VERKOOP VAN EEN

HUIS, WAAR JE VOORAL IN DE HUIDIGE WONINGMARKT DE VOORDELEN VAN ERVAART. MET ALLE EXPERTISES ONDER ÉÉN DAK, KUNNEN WE ALTIJD SNEL SCHAKELEN.

GROOTSTE NVM WONINGMAKELAAR VAN NEDERLAND

Schuitema Hoekstra en Van Eck maakt onderdeel uit van de Vivantus groep. Met 35 vestigingen en meer dan 100.000 verkochte huizen, zijn wij de grootste NVM woningmakelaardij van het land.

Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen?

Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend bij je langs.

Bel 035-6240651 of mail naar hilversum@schuitemahoekstraenvaneck.nl

SCHUITEMAHOEKSTRAENVANECK.NL