Koningsspil 1, Sint Pancras

Huizen van Hoekstra & van Eck Koningsspil 1 , 1834 TG Sint Pancras

Luxe woonhuis!

Ruime woonkamer

Grote Slaapkamers

Eigen parkeerplaats Fantastisch uitzicht H34

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

147 m²

Perceeloppervlakte

300 m²

Inhoud

550 m³

Bouwjaar Tuin

2007 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

A

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Fraaie semi vrijstaande woning met vrij uitzicht op de groene loper van Sint Pancras.

De woning is gelegen op een perceel van 300m2.

Aan de voorzijde kunt u parkeren op eigen terrein.

Via het looppad naast de woning komt u in de ruime tuin met meerdere zitplekken. Op de houten vlonder kunt u in de zomer tot in de late uurtjes genieten van de zon. De houten schuur biedt heel veel opbergruimte en heeft een handige opbergzolder. U komt de woning binnen via de grote hal met natuurstenen vloer .

Bij het betreden van de woonkamer zal de grote living en het vele licht u direct aanspreken. In het oog zal springen het raam aan de zijkant met uitzicht op groen met schapen en paarden. Op de vloer liggen 26 cm brede gerookte eikenhouten vloerdelen met een warme uitstraling.

Te koop bij

De tijdloze keuken is voorzien van combi oven , stoomoven , vaatwasser , vriezer , koelkast , gasfornuis , afzuigkap en voldoende opbergruimte. Aan de voorzijde is nu een thuiswerkplek ingericht.

Via de sjieke trap komt u op de eerste verdieping met 3 slaapkamers en moderne badkamer.

De master bedroom heeft een hoog plafond en grote raampartijen en is voorzien van een wastafel.

In de badkamer ontbreken een ligbad en rainshower natuurlijk niet. Op zolder is een extra kamer gemaakt en is er plek voor wasmachine en droger en veel opbergruimte. Veel ruimte in en om het huis en een vrij uitzicht aan de voor- en de zijkant. Landelijk maar wel met vele voorzieningen in de buurt en uitvalswegen naar de ring Alkmaar

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

Royale liv ing

veel ruimte modern afgewerkt De ruime woonkamer is door de vele en grote ramen en de dubbele openslaande deuren erg licht en speels. De living is voorzien van een prachtige eikenhoutenvloer en de bewoners hebben gekozen voor glasvezelbehang op de muren in lichte/moderne kleurstelling. De moderne kleur op de muur zorgt direct voor een harmonieuze en behaaglijke sfeer.

De zon schijnt hier prettig naar binnen en je hebt fantastisch uitzicht op de groene loper. Verder is hier genoeg ruimte ontstaan om een grote zithoek voor de tv te plaatsen en een aparte eethoek grenzend aan de tuin. De garage is bij de woonkamer getrokken en hier is nu de eetkamer gesitueerd.

De uitbouw is afgewerkt met gestucte wanden en plafond.

huizen van hoekstra & van eck

Wat e ten we va navond?

nette keuken wandopstelling We lopen verder naar de nette open keuken welke grenst aan de woonkamer. De keuken is modern en strak afgewerkt in lichte kleurstelling en hier ligt een mooie plavuizen vloer. Kookliefhebbers kunnen zich volledig uitleven in deze fijne keuken die is voorzien van een gaskookplaat, koel/vrieskast, combi oven, stoom oven en een vaatwasser. Ook aan ruimte is er geen gebrek, er zijn voldoende kasten en lades waardoor er genoeg opbergmogelijkheden zijn.

huizen van hoekstra & van eck

ruime slaapkamers nette badkamer Via de trapopgang komen we op de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Alle vertrekken zijn keurig strak en netjes afgewerkt met gestucte wanden en een mooie laminaatvloer. Door de grote raampartijen valt er aangenaam veel daglicht naar binnen en ogen de slaapkamers optisch nog ruimer.

De keurige badkamer is volledig betegeld en netjes afgewerkt. De ruimte is voorzien van een wasbak + meubel, toilet, inloopdouche en ligbad.

‘S ochtends beginnen met een snelle douche of ‘s avonds even relaxen in bad? De keuze is aan jou.

Middels de vaste trap kom je op de 2e verdieping.

Hier is nog een ruime slaapkamer gesitueerd voorzien van 2 dakramen, hierdoor is er aangenaam veel lichtinval. Ook deze slaapkamer is netjes en strak afgewerkt. Op deze verdieping bevindt zich ook de cv-ketel en aansluiting voor de wasapparatuur.

Hoe deel jij ze in?

huizen van hoekstra & van eck

Keurige tuin

onderhoudsvriendelijk genieten!

Vanuit de openslaande deuren in de woonkamer lopen we de ruimte achtertuin in die is gelegen op het oosten. De tuin is keurig aangelegd met een mix van beplanting en tegels, waar je een fijne loungeplek kunt creëren. In deze tuin heb je voldoende privacy door de schutting en kun je al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten zitten. Ook is er een fijne vlonder aan het water waar je een gezellige haard kunt neerzetten en een gezellige zithoek kunt creëren.

In de achtertuin staat een ruime houten berging. De berging biedt genoeg opbergmogelijkheden voor al je tuingereedschap.

Aan de voorzijde is een ruime oprit aangelegd waar je de auto kunt parkeren.

Koningsspil 1 1834 TG Sint Pancras

Koningsspil 1 1834 TG Sint Pancras

Koningsspil 1 1834 TG Sint Pancras

Sint Pancras Tussen Alkmaar, Heerhugowaard en Langedijk in ligt het leuke dorp Sint Pancras. In Sint Pancras vind je vele voorzieningen zoals sportverenigingen, een openluchtzwembad met verwarmd bad, supermarkt en verschillende kleine winkeltjes, zoals een groentewinkel, bakker en een drogisterij voor de dagelijkse benodigdheden. noorden kadastrale kaart

Voor een groter en completer voorzieningenaanbod ben je in een oogwenk in Alkmaar of Heerhugowaard, waardoor je hier heerlijk rustig kunt wonen in een echt dorp maar toch alle gemakken van de stad binnen handbereik hebt. Ideaal!

Sint Pancras is zeer geschikt om te wonen met gezinnen. Zo vind je hier meerdere scholen, kinderopvangcentra en er zijn meerdere speelveldjes te vinden waar kinderen veilig en naar hartenlust kunnen spelen en ravotten. Voor de nodige ontspanning kun je terecht in natuurgebieden Rijk der 1000 Eilanden en het Geestmerambacht.

heerlijk wonen in Sint Pa ncras

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl