Koningshof 6, Obdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Koningshof 6 , 1713 BJ Obdam

Geniet van de tuin op de zon Woonkamer 28m2!

Prima sanitair en keuken

Drie slaapkamers!

De kans om in Obdam te wonen H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 78 m²

Perceeloppervlakte

151 m²

Inhoud

290 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

2002 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Welkom in onze ruime tussenwoning met lichte woonkamer en heerlijke zonnige tuin waar je van ‘s ochtends vroeg tot in de avond kunt genieten van de zonnestralen. Deze woning is de ideale starterswoning en is gelegen in een leuke en rustige buurt. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer wat ervoor zorgt dat het een heerlijk rustig plekje is om te wonen.

bewoners hier met net zoveel plezier zullen wonen als dat wij dat de afgelopen jaren hebben gedaan.

De winkels in het dorpscentrum, de basisschool, speeltuinen, sportverenigingen en een natuurgebied liggen allemaal op loopafstand en zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor mensen die van wat reuring houden, het treinstation met een uitstekende verbinding met Alkmaar en Hoorn is vlakbij. En dankzij de ligging vlakbij de Braken, de uitvalsweg van Obdam, ben je ook met de auto snel in het gezellige Hoorn, rij je binnen 12 minuten de A7 snelweg op of zit je zo in Heerhugowaard of Alkmaar.

Wij waren hier graag blijven wonen maar i.v.m. gezinsuitbreiding is het voor ons tijd om een volgende woonfase in te gaan. Wij hopen dat de nieuwe

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Tuingerichte woonka mer

sfeer en comfort ga lekker zitten!

Heerlijk licht, keurig afgewerkt en ook nog eens tuingericht. Dit alles maakt dat jij hier maar weinig hoeft te doen om het helemaal eigen te maken. De wanden zijn afgewerkt in een combinatie van stucen spuitwerk en op de vloer liggen lichte plavuizen met vloerverwarming.

Dankzij het goede formaat van de woonkamer is er naast een knusse zithoek nog plek genoeg om een gezellig eethoek te plaatsen waar de beste verhalen worden verteld, heerlijk wordt gegeten ĂŠn simpelweg de dag wordt doorgesproken met het gezin. Op mooi-weer-dagen zet je de schuifpui helemaal open om zo binnen en buiten met elkaar te verbinden.

huizen van hoekstra & van eck

Ne tte open keuken

wat maak jij vanavond? diverse apparatuur De keuken is gelegen aan de voorzijde. Er is gekozen voor een praktische L-opstelling met grijze fronten en de nodige kasten en lades waardoor je hier aan werk- en opbergruimte niets te kort zult komen.

Ook aan het nodige kookcomfort is gedacht, hierdoor beschik je over een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap via mechanische ventilatie, vaatwasser, oven, koelkast en een vriezer.

huizen van hoekstra & van eck

slapen of studeren spoel de dag van je af De slaapkamers zijn eveneens keurig afgewerkt met stuc- en spuitwerk en laminaat op de vloer.

Dankzij de aanwezige raampartijen wordt ieder vertrek voorzien van een aangename hoeveelheid daglicht. In de één van de kamers aan de achterzijde bevindt zich een vlizotrap naar de praktische bergzolder. Hier tref je ook de cv-installatie (Intergas 2014) en de WTW installatie.

En dan de badkamer.. wellicht één van de fijnste vertrekken in huis. Hier start je de dag fris op of spoel je na een drukke dag het wel en wee van je af om vervolgens rozig en voldaan in bed te stappen.

De ruimte is van grond tot plafond betegeld in een lichte kleur en heeft daardoor een verzorgde uitstraling. Je beschikt hier over een douchehoek, modern wastafelmeubel, een tweede toilet en de witgoedaansluitingen.

Drie goede slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Tuin op he t zuidwesten

fijne buitenruimte met eigen achterom!

Middels de schuifpui in de woonkamer begeven we ons naar de keurig aangelegde achtertuin op het zuidwesten. Hier vind je een combinatie van een betegeld terras, aan twee kanten een stukje aangelegd gazon, een mooie vijver met vlonder en borders met diverse vaste beplanting. Op het terras vind je meer dan genoeg ruimte om een luxe tuinof loungeset neer te zetten waar je met volle teugen van het buitenleven kunt genieten.

Achterin de tuin is een houten berging aanwezig.

Deze is voorzien van elektra en leent zich uitstekend voor het wegbergen van de tuinkussens, gereedschap of andere niet-alledaagse spullen. Tot slot beschik je over een eigen achterom.

Koningshof 6 1713 BJ Obdam

Bega ne grond

Koningshof 6 1713 BJ Obdam

1e verdieping

Koningshof 6 1713 BJ Obdam

Zolder

Obdam Obdam is een heerlijk dorp om te wonen. Rondom vind je het typische polderlandschap waar je lekker kunt wandelen of fietsen en in de dorpskern beschik je over alle denkbare voorzieningen om het woonplezier positief te beĂŻnvloeden. noorden kadastrale kaart

Als enige dorp in de gemeente Koggenland beschikt Obdam over een eigen treinstation vanaf waar je kunt reizen naar de omliggende plaatsen zoals Heerhugowaard, Alkmaar en Hoorn. Verder zijn er goede busverbindingen aanwezig die je naar de omliggende dorpen brengen en ook de uitvalswegen zijn met de auto goed en snel te bereiken.

Verder vind je in Obdam voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten, vers winkels, een bibliotheek en een open lucht zwembad.

Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk.

heerlijk wonen in O bda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl