Koningshof 36 , 1713 BJ Obdam Centrale ligging ! Complete badkamer ! Instapklaar ! Tuin op het zuiden ! Zeer diepe tuin ! Huizen vanHoekstra & van Eck H71
Kenmerkeneengezinswoningtussenwoning476m²142m²330m³2002achtertuin,voortuingeengaragec.v.-ketelvollediggeïsoleerdAPerceeloppervlakteWoonoppervlakteKamersSoortTypeInhoudBouwjaarTuinGarageVerwarmingIsolatieEnergielabel
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl
Als huidige bewoners noemen we dan ook een aantal voordelen van dit huis: * Je woont er lekker goedkoop, lage energiekosten;
De afgelopen zes jaar hebben wij met veel plezier in dit huis in het mooie Obdam gewoond. Lekker midden in het dorp, op loopafstand van eigenlijk alles: het station, de winkels, het natuurgebied, etc.
* De tuin op het zuiden biedt genoeg ruimte voor gezellige borrels, feestjes en bbq’s; * Verrassend ruim, waardoor je je ook binnen prima kunt vermaken; * Het staat in het mooie en gezellige Obdam! Nu wij dit huis gaan verkopen, hopen we dat de volgende bewoners deze voordelen ook zullen ervaren en met heel veel plezier in dit huis zullen wonen.
Verkoper vertelt
Te koop bij
Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13
fijne lichtinval Tuingerichte woonkamer ruime keuken
Je komt de woonkamer binnen via een mooie paneeldeur. De tuingerichte woonkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk in een lichte kleurstelling. De ruimte is voorzien van een fijne lichtinval dankzij de schuifpui die toegang verleent tot de tuin. Je kunt de woonkamer naar eigen wens indelen. Zo kun je een gezellige zit- en eethoek kwijt waar je met het hele gezin kunt plaatsnemen om de dag te bespreken, hoe leuk is het om de ruimte helemaal jouw eigen te maken? De ruime keuken is voorzien van veel kastruimte, een kunststof aanrechtblad en alle denkbare appara tuur is aanwezig. Te noemen: een vaatwasser, spoel bak, koel-/vriescombinatie en een oven. Verder is er een praktische trapkast aanwezig, waar je jouw spulletjes kan opbergen.
huizen van hoekstra & van eck
Via de trapopgang vervolg je de weg naar de eer ste verdieping. Hier zijn drie ruime slaapkamers gesi tueerd, welke ideaal zijn ingedeeld. Op de vloer ligt een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van een strakke wandafwerking en spachtelputz. De masterbedroom is voorzien van ruime losstaande kast, het is dus een kwestie van je kast inruimen en wonen maar!
Betegelde badkamer huizen van hoekstra & van eck welterusten! ruime slaapkamers
Via de overloop krijg je toegang tot de complete badkamer. De badkamer is van grond tot aan plafond betegeld in een witte en groene kleurstel ling. Het daglicht schijnt rijkelijk naar binnen door het dakraam en de ruimte is voorzien van een ruime douche, radiator, wastafel en een tweede toilet. Tevens is de aansluiting voor het witgoed hier Viagesitueerd.eenvlizotrap loop je naar de ruime bergzolder, waar tevens de opstelling van de HR CV-ketel en het mechanisch ventilatiesysteem zich bevinden.
Tuin op het zuiden De diepe tuin ligt op het zuiden, is onderhoudsvrien delijk en volledig bestraat. Er is veel privacy in de tuin, waardoor je heerlijk tot rust kunt komen. Verder is er houten berging (8 m2) aanwezig waarbij je aan de buitenzijde een buitenkraan vind. De tuin is rondom voorzien van schuttingen met borders aan weerszijden, houten terras en naast de berging is een opstelplaats voor de afvalcontainers en een poort naar de steeg gesitueerd.
huizen van hoekstra & van eck
diepe tuin onderhoudsvriendelijk
De woning ligt in de rustige, gezellige en kindvrien delijke wijk Meerweijde. In de nabijheid van de woning zijn verschillende voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, winkels, een speeltuin en een huisarts te vinden. Wat maakt dat deze woning een centrale ligging heeft met alle dagelijkse voor zieningen nabij. Het treinstation van Obdam is goed bereikbaar en parkeren kun je voor de deur!
huizen
De woning heeft een definitief energielabel, te we ten A. Dit verloopt op 16-02-2026. Weer achter het net gevist? Met je eigen Heerhugo waardse NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een Heerhugowaardse NVMaankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen! rustige ligging Centrale ligging kindvriendelijke wijk van hoekstra
& van eck
Koningshof 36 1713 BJ Obdam
Koningshof 36 1713 BJ Obdam
Koningshof 36 1713 BJ Obdam
heerlijk wonen in Obdam noorden kadastrale kaart
Obdam is een heerlijk dorp om te wonen. Rondom vind je het typische polderlandschap waar je lekker kunt wan delen of fietsen en in de dorpskern beschik je over alle denkbare voorzieningen om het woonplezier positief te Alsbeïnvloeden.enigedorp in de gemeente Koggenland beschikt Ob dam over een eigen treinstation vanaf waar je kunt reizen naar de omliggende plaatsen zoals Heerhugowaard, Alkmaar en Hoorn. Verder zijn er goede busverbindingen aanwezig die je naar de omliggende dorpen brengen en ook de uitvalswegen zijn met de auto goed en snel te Verderbereiken.vind je in Obdam voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten, verswinkels, een bibliotheek en een openlucht zwembad. Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sport verenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk.
Obdam
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
•
Stationsplein
Lokaalwww.hoekstraenvaneck.nlheerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl13makelaarschap onze makelaarskantoren huizen
Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. 34-36 072 - 201 01 van hoekstra & van eck
Ook je WhatsAppverkopen?huisdefoto’senhet adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!WAARDEADRESFOTO’SWHATSAPPWONING=++ Stationsplein 34-36 072 - 201 01 www.hoekstraenvaneck.nlheerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl13
