Koningshof 34, Obdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Koningshof 34 , 1713 BJ Obdam

Wat een lichte woning!

Heerlijke tuin op het zuiden

Tuingerichte woonkamer 26m2

Drie prima slaapkamers Lekker wonen en genieten H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 78 m²

Perceeloppervlakte

145 m²

Inhoud

290 m³

Bouwjaar Tuin

2002 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, warmte terugwininstallatie

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Al ruim 8 jaar wonen we met veel plezier in ons heerlijk lichte en zonnige huis aan het Koningshof.

Iedere keer is het weer fijn thuiskomen als we ons huis binnenstappen en de woonkamer inlopen. Het is er altijd zo lekker licht en comfortabel door het zonnetje wat door de grote ramen naar binnen schijnt.

En zodra de eerste zonnestralen in het voorjaar weer doorbreken is het heerlijk om de schuifpui open te zetten en al heel snel lekker buiten in de tuin te zitten.

Ook de omgeving zullen we missen: ‘s Avonds na een dag werken even heerlijk uitwaaien op de waterberging direct om de hoek. Een wandelingetje naar de winkels, school op een steenworp afstand en voor kinderen verschillende speeltuintjes in de buurt.

Voor ons is het tijd voor een nieuwe stap, dus na 8 mooie jaren hopen we dat iemand anders met net zoveel plezier in dit heerlijke huis en de fijne omgeving zal gaan wonen als dat wij dat hebben gedaan!

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Fijne lichte ka mer

grote schuifpui mooie vloer De tuingerichte woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Hier plof je lekker even op de bank en geniet je van een drankje voordat je samen aan tafel gaat.

De grote ramen met schuifpui aan de achterzijde, maar ook het grote keukenraam zorgen voor veel daglicht in de kamer.

De kamer is afgewerkt met spachelputz wanden en een mooie laminaatvloer. Deze neutrale afwerking zorgt er mede voor dat je hier al snel je eigen meubels neer kunt zetten en hier samen met jouw persoonlijke accessoires jouw thuis van maakt.

huizen van hoekstra & van eck

Leuk zicht op straat

praktische keuken helemaal compleet De keuken ligt aan de voorzijde en is opgebouwd in dubbele wandopstelling. Zodoende beschikt de keuken over veel kasten en kun je hier al je spullen netjes opbergen. Uiteraard is ook de nodige apparatuur aanwezig om het koken makkelijk te maken. Zo is er onder andere een 5-pits gasstel en een vaatwasser.

Extra voorraad, grote schalen, de stofzuiger, vazen en speelgoed kun je netjes opbergen in de trapkast in de woonkamer.

huizen van hoekstra & van eck

drie prima slaapkamers grote bergzolder Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers (8m2, 9m2 en 12,5m2) en de badkamer.

De slaapkamers zijn voorzien van laminaat op de vloer en de wanden zijn netjes afgewerkt met stucwerk en behang. Zet je bedden en kasten maar neer en geniet van je welverdiende nachtrust.

De badkamer heeft een douchecabine met thermostaatkraan, een tweede toilet en een wastafel.

De badkamer is tevens voorzien van een wasmachineaansluiting. Het dakraam zorgt voor de nodige ventilatie.

Op de 2e verdieping is de bergzolder met cv-opstelling gecreĂŤerd. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap.

U itgerust ontwaken

huizen van hoekstra & van eck

Lekker buiten zitten

tuin op het zuiden achterom en berging In de achtertuin op het zuiden is het de gehele dag genieten van de zon. Heerlijk om op een zonnige dag een drankje te drinken voor je aan de buitentafel geniet van de maaltijd.

De tuin is netjes aangelegd met bestrating, borders, een achterom en een grote houten berging. Hier kunnen de fietsen, de tuinkussen en gereedschap worden opgeborgen.

Vanuit de woning ben je zo bij de waterberging.

Heerlijk om hier even een wandeling te maken na het eten.

huizen van hoekstra & van eck

fijne woonomgeving alles bij de hand Obdam is een heerlijk dorp om te wonen. Rondom vind je het typische polderlandschap waar je lekker kunt wandelen of fietsen en in de dorpskern beschik je over alle denkbare voorzieningen om het woonplezier positief te beĂŻnvloeden.

Als enige dorp in de gemeente Koggenland beschikt Obdam over een eigen treinstation vanaf waar je kunt reizen naar de omliggende plaatsen zoals Heerhugowaard, Alkmaar en Hoorn. Verder zijn er goede busverbindingen aanwezig die je naar de omliggende dorpen brengen en ook de uitvalswegen zijn met de auto goed en snel te bereiken.

Verder vind je in Obdam voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten, vers winkels, een bibliotheek en een open lucht zwembad. Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk.

Heerlijk wa ndelen

Koningshof 34 1713 BJ Obdam

Bega ne grond

Koningshof 34 1713 BJ Obdam

1e verdieping

Obdam Obdam is een heerlijk dorp om te wonen. Rondom vind je het typische polderlandschap waar je lekker kunt wandelen of fietsen en in de dorpskern beschik je over alle denkbare voorzieningen om het woonplezier positief te beĂŻnvloeden. noorden kadastrale kaart

Als enige dorp in de gemeente Koggenland beschikt Obdam over een eigen treinstation vanaf waar je kunt reizen naar de omliggende plaatsen zoals Heerhugowaard, Alkmaar en Hoorn. Verder zijn er goede busverbindingen aanwezig die je naar de omliggende dorpen brengen en ook de uitvalswegen zijn met de auto goed en snel te bereiken.

Verder vind je in Obdam voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten, vers winkels, een bibliotheek en een open lucht zwembad.

Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk.

heerlijk wonen in O bda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl