Kompas 21, Almere

Huizen van Hoekstra & van Eck Kompas 21 , 1319 DJ Almere

Twee dakterrassen!

Gelijkvloers wonen mogelijk

Hoog woonkamerplafond

Zeer fraai uitzicht Zonnige achtertuin op het zuidwesten H19

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

144 m²

Perceeloppervlakte

320 m²

Inhoud

640 m³

Bouwjaar Tuin

2009 achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom

Garage

parkeerplaats, geen garage

Verwarming Isolatie Energielabel

stadsverwarming,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerverwarming geheel

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

volledig geïsoleerd

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

A

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wat hebben wij genoten van de mogelijkheid om zelf helemaal naar onze eigen wens een woning te bouwen. Wij hebben de woning zo ontworpen dat wij er tot op hoge leeftijd kunnen blijven wonen maar helaas dicteert mijn gezondheid nu iets anders en gaan wij naar een appartement verhuizen.Van de eetkamer kan eventueel een extra slaapkamer worden gemaakt en van de aangrenzende bergruimte een badkamer. De architect heeft er voor gezorgd dat de woning als het ware opengeklapt kan worden wanneer het warm is en er op het lage dakterras een zwembad geplaatst kan worden. Het Pluvia-systeem regelt dat de regen van de dakterrassen onzichtbaar, maar uitstekend wordt afgevoerd. Prachtige feesten hebben wij ’s-zomers gegeven op de dakterrassen met voldoende ruimte voor vrienden en familie. Meer dan 10 jaar wonen wij hier dan ook met een continue vakantiegevoel. ’s-Zomers zitten wij graag in de tuin of op een van de dakterrassen te genieten van het uitzicht op bijvoorbeeld de vuurtoren van Marken of kijken wij gewoon naar de sterren. Het Kompas is een fijne rustige straat met prettige buren. Eens per jaar

Te koop bij

organiseert de straat een walking dinner waaraan ruim de helft van de bewoners deelneemt. Zo leren wij ook de nieuwe bewoners kennen en kunnen wij de gemoedelijke sfeer in onze straat behouden. Omdat we weinig tijd kwijt zijn aan onderhoud trekken wij er geregeld op uit. Met ons zeilbootje op de Noorderplassen hebben we met kleinkinderen veel plezier gehad en vanaf het bovenste dakterras zien we zilverreigers, grote grazers en veel meer in de Lepelaarsplassen, het beschermd natuurgebied waarop wij uitkijken. Soms is zelfs de zee-arend te zien die zich gelukkig weer in het Blauwe Hart van Nederland genesteld heeft.

Almere: Midwaystraat 3, T 036 - 538 32 90

huizen van hoekstra & van eck

heerlijk ruim

fijne woonkamer hoge plafonds We komen de woning binnen in de hal aan de zijkant van de woning. Dit is zo’n woning waarbij enkel een blik vanuit de hal naar de woonkamer je schouders doet ontspannen. De gesloten bergruimte in de hal, strakke afwerking en vooral de overdaad aan licht geven hier een kalmerend gevoel. Een fijne bank tegen de rustgevende achtergrond van licht, zachte tinten, het knisperende haardvuur en plaids in overvloed: dit is de perfecte plek om jezelf op te laden.

De woonkamer heeft prachtige hoge plafonds die voor een extra ruimtelijk gevoel zorgen. De ruimte is strak afgewerkt met een houten vloer met vloerverwarming, lichte wanden en prachtig uitzicht! Hier ben je thuis. Een aandachtstrekker is de prachtig vormgegeven hoogrendement houtkachel waar in de winter een sfeervol haardvuurtje gestookt kan worden. `s zomers zorgen de openslaande deuren naar de voortuin voor verkoeling.

huizen van hoekstra & van eck

Strak en modern

luxe keuken vol inbouwapparatuur De woonkeuken: vaak het hart van je huis, van de vroege ochtend tot laat in de avond. Eten, werken, spelen, praten: dit is de plek waar je steeds weer samenkomt! De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en is van alle gemakken voorzien. Je vindt er een prachtige luxe, moderne keuken geplaatst in U-opstelling voor een optimaal kookcomfort. De kastjes en diepe laden zorgen hier voor voldoende ruimte voor boodschappen en keukengerei.

Uiteraard is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast met nulgraden zone, Stoomoven, oven, vaatwasser, aparte warmhoudlade, afzuigkap naar buiten en 4 pits inductieplaat.

Terwijl jij een heerlijke maaltijd staat te bereiden nemen familie en vrienden vast plaats aan de eettafel. Zowel de keuken als eetkamer zijn met openslaande deuren verbonden met de tuin.

huizen van hoekstra & van eck

twee slaapkamers moderne badkamer Een goede nachtrust hangt niet alleen af van een bed. Je hebt ruimte nodig waarin je kunt ontspannen. De grote ramen in de masterbedroom geven je die ruimte. De slaapkamer heeft een neutrale afwerking waardoor je hier gemakkelijk met je eigen spullen terecht kunt. De inloopkast zorgt voor een een plekje voor al je kleding en linnengoed.

De grote ramen met openslaande deuren, voorzien van plissĂŠ-hordeuren bieden toegang tot het dakterras. De tweede slaapkamer is in dezelfde stijl afgewerkt en zou eventueel ook als kantoor/werkruimte kunnen dienen.

Het is helaas niet mogelijk om een opbouw te plaatsen op deze woning. Wil je toch meer ruimte realiseren? Het is mogelijk om van de eetkamer een slaapkamer te maken en van de berging/kantoorruimte een badkamer. De berging op deze verdieping is voorzien van een gescheiden aansluiting voor wasmachine en droger.

Ev en onts pa nnen

huizen van hoekstra & van eck

buiten genie ten

twee dakterrassen tuin op zuidwesten Vanuit de slaapkamer is het gigantische dakterras te bereiken. Beperk je woonruimte niet tot binnen maar neem dit gevoel mee naar buiten en creĂŤer een echte buitenwoonkamer. Met gezellige kussens, meubels verlichting en beplanting maak jij het hier buiten altijd aangenaam, ook als het donker is!

Via de trap is het tweede dakterras te bereiken waar we nog meer buitengenot kunnen beleven, en niet te vergeten het prachtige uitzicht! Met zulke fijne terrassen zou je haast vergeten dat deze woning ook nog eens over een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten beschikt. Laat dat voorjaar maar komen!

De woning is goed gelegen op een fantastische kavel waar je vanaf alle kanten uitzicht hebt over het water!

Kompas 21 1319 DJ Almere

Kompas 21 1319 DJ Almere

Kompas 21 1319 DJ Almere

Almere

noorden kadastrale kaart

De wijk is gelegen in het stadsdeel Almere Stad West en is genoemd naar de ten oosten van de wijk gelegen Noorderplassen. Hij bestaat uit twee gedeeltes, Oost en West.

Noorderplassen-Oost bestaat sinds 1991 en naast drie appartementencomplexen staan er 250 woningen, die allemaal aan het water liggen. Er zijn verschillende strandjes en een restaurant. In Noorderplassen-West zijn een gezondheidscentrum en twee basisscholen gevestigd. Het is de woonwijk met het meeste water en met het meeste bos.

De wijk is gesitueerd tussen de natuurgebieden Lepelaarsplassen, dat rijk is aan vele vogelsoorten en de bossen van de Pampushout. Hier komen naast herten en vossen, ook otters en bevers voor.De wijk kent twee jachthavens.

Veel huizen zijn aan het water gelegen en beschikken over eigen aanmeer mogelijkheden. De straten in deze wijk zijn gerelateerd aan de scheepvaart.

Hoe oud je ook bent, wonen in Almere is the place to be!

Dit komt doordat Almere erg divers is. Natuur voor de natuurliefhebbers, water voor de watersporters, architectuur voor de architectuurliefhebbers en vele bezienswaardigheden, neem de Oostvaardersplassen, Almere Centrum en evenementen zoals Strandfestival “ZAND” en het “Almere Haven festival”.

Almere Stad is een stadsdeel van de gemeente Almere in de Nederlandse provincie Flevoland. De eerste huizen in Almere Stad werden opgeleverd in 1980. Naast Almere Centrum heeft het stadsdeel nog twee stations, namelijk Almere Parkwijk en Almere Muziekwijk in de gelijknamige wijken.

heerlijk wonen in Almere

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl