Komodovaraan 33, Heerhugowaard

Huizen van Hoekstra & van Eck Komodovaraan 33 , 1704 VH Heerhugowaard

Grote Slaapkamers!

Kindvriendelijke omgeving

Zonnige achtertuin

Moderne Badkamer Vrij uitzicht H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

135 m²

Perceeloppervlakte

184 m²

Inhoud

450 m³

Bouwjaar Tuin

1993 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Alweer 10 jaar geleden kwamen we met zijn 2 en terecht in - volgens onze aankoopmakelaar - een van de populairste wijken van Heerhugowaard, Butterhuizen. Hoewel de wijk destijds voor ons nog niet bekend was snapten we al snel de reden. De wijk is erg groen en ruim opgezet, elke straat heeft een eigen speeltuin en een overvloed aan parkeerplaatsen. We voelden ons hier al snel thuis. En ook nu met ons jonge gezin is het hier heerlijk wonen.

Het fijnst aan dit huis is de enorme ruimte op alle verdiepingen. Het was nog een uitdaging om een nieuwe woning te vinden met 4 slaapkamers van minimaal hetzelfde formaat en daarnaast ook veel bergruimte. Op zolder hebben we een hele mooie lichte en ruime slaapkamer gebouwd, voor deze ‘master bedroom’ hebben we een en-suite 2e badkamer voorbereid.

stralen heerlijk buiten kunt zitten. En als het te warm wordt biedt de luifel over de hele breedte van de raampartij voldoende schaduw en verkoeling. Nog een voordeel is dat deze huizen zo zijn gebouwd dat je geen geluiden van de naaste buren hoort. Zo fijn!

Vanwege de fijne locatie kopen we onze 2e woning dan ook niet ver van hier. Op de fiets ben je al snel bij het strand van Luna, Middenwaard en Alkmaar.

We zullen met een goed gevoel terugkijken op onze woonjaren aan de komodovaraan en wensen de toekomstige bewoners net zoveel woongeluk toe.

De zon komt al vroeg de kamer binnen en maakt het woongedeelte lekker licht en snel warm. De tuin is ook erg luw, waardoor je bij de geringste zonne-

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Ria nte woonka mer

heerlijk licht netjes afgewerkt Vanuit de hal kom je binnen in de ruime tuingerichte woonkamer. Het geheel is netjes onderhouden en keurig afgewerkt met behang en stucwerk op de wanden en een laminaatvloer.

Dankzij het goede formaat is er genoeg ruimte om een gezellige zithoek te realiseren. Daarnaast kun je hier ook nog een eettafel met comfortabele stoelen kwijt waaraan je lekker lang kunt tafelen.

huizen van hoekstra & van eck

Ne tte open keuken

voldoende kastruimte diverse apparatuur Aan de voorzijde is de nette half-open keuken gesitueerd. Er is gekozen voor een praktische Uopstelling met diverse kasten en lades waardoor je alle boodschappen en keukengerei netjes op kunt bergen. Mocht je toch behoefte hebben aan meer, de trapkast leent zich uitstekend als extra provisieruimte.

Uiteraard beschik je ook over diverse apparatuur, te noemen een 5 pits gaskookplaat, een combi-oven, een Siemens vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

huizen van hoekstra & van eck

slapen of studeren douchen of in bad?

De slaapkamers zijn ieder van ruim formaat, lekker licht en afgewerkt met een combinatie van deels behang en stucwerk op de wanden en een laminaatvloer.

De badkamer is van grond tot plafond betegeld en heeft een moderne uitstraling. Je beschikt over een ligbad, inloopdouche, modern wastafelmeubel en een tweede toilet.

Op de tweede verdieping die je eveneens middels een vaste trap bereikt is nog een vierde (slaap)kamer aanwezig. Ook dit vertrek is van ruim formaat en voorzien van een kunststof dakkapel waardoor het geheel nog lichter en ruimtelijker aanvoelt.

Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot een aparte waskamer met de witgoed aansluitingen en de cv-installatie (Remeha, 2006). Echter is er ook het voorwerk gedaan om een badkamer en suite te realiseren. Op deze verdieping is ook nog een kleine vliering aanwezig.

Vier ruime slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Tuin op he t zuidoosten

fijne buitenruimte met eigen achterom De achterdeur in de woonkamer brengt je naar de nette achtertuin op het zuidoosten. Een fijne buitenruimte die gunstig is qua ligging en afmetingen.

Verder vind je in de tuin een combinatie van tegels, gazon en wat borders met vaste beplanting. Achter in de tuin staat nog een vrijstaande houten berging met betonnen vloer en dubbel openslaande deuren en voorzien van elektra. Deze leent zich ideaal voor het opbergen van wat tuinspullen en de fietsen die je via het eigen achterom met dubbele deuren zo naar binnen rijdt.

Komodovaraan 33 1704 VH Heerhugowaard

Komodovaraan 33 1704 VH Heerhugowaard

Komodovaraan 33 1704 VH Heerhugowaard

Heerhugowaard Heerhugowaard, ook wel de Stad van de Kansen genoemd is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo heb je in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai. noorden kadastrale kaart

Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool.

Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard.

Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependance van het Noordwest ziekenhuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waardenhout�, het Strand van Luna en het Park van Luna.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl