Komodovaraan 3, Heerhugowaard

Huizen van Hoekstra & van Eck Komodovaraan 3 , 1704 VH Heerhugowaard

Kindvriendelijke omgeving Gezellige woning

5 Ruime slaapkamers

Luxe badkamer Heerlijk diepe, zonnige tuin H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

135 m²

Perceeloppervlakte

184 m²

Inhoud

435 m³

Bouwjaar Tuin

1992 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dubbel glas, volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wij hebben dit heerlijke grote huis 17 jaar geleden gekocht. Voor ons was Heerhugowaard een gemeente die we totaal niet kende en achteraf gezien hebben we een goede keuze gemaakt. De wijk Butterhuizen is een fijne wijk, ruim, rustig en veel speelplekken voor de kinderen. Dat is ook de reden waarom we hier zijn neergestreken. Scholen liggen in de buurt, van basisschool, voorgezet onderwijs en zelfs speciaal onderwijs. Het huis is comfortabel en ruim, ik heb er zelf jaren lang een praktijk gehad.

Op de zolderkamer en de voorzolder is ons bedrijf wat we nu hebben ontstaan!

Op loopafstand zijn er verschillende voorzieningen, de bus, AH en bouwmarkten. De uitvalswegen zijn ook ideaal, zeker als je richting Alkmaar en de A9 moet. Ook de andere richting naar Broek op Langedijk etc, je bent zo op de doorgaande wegen. En binnen een minuut of 20 fietsen ben je in de binnenstad van Alkmaar. Ideaal.

Te koop bij

We hebben erg leuke buren, die ik zeker ga missen.

Kinderen hebben meteen vriendjes, in de wijk wonen veel jonge kinderen. En als je op vakantie gaat staan ze voor je klaar om de poezen, planten en post te doen. Gezellig een biertje drinken in de voortuin en alle andere buren gedag zeggen. Heel gezellig.

Wij hebben een elektrische auto, in de wijk zijn er 4 oplaadpunten waar je je auto kan opladen.

Ik heb nog nooit gehad dat ik geen plek had.

Wij wensen de nieuwe bewoners heel veel geluk in dit heerlijke en ruime huis.

Ton en Marianne

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Licht , ruimte & comfo r t

gezellig wonen open keuken Bij binnenkomst ervaar jij direct het “ik-ben-thuisgevoel�! De aangename lichtinval wordt verzorgd door de standaard uitbouw aan de achterzijde voorzien van veel glas. En door de combinatie van lichte spachtelputz wanden en mooie Franse eiken vloer is het geheel netjes afgewerkt. De vloer kan prachtig worden opgeschuurd in de stijl die jij mooi vind! Kruip op de comfortabele hoekbank onder een dekentje en geniet van het leuke zicht op de achtertuin.

Langs de eettafel, waar je gezellig samen kunt eten, loop je naar de open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is speels geplaatst in een rechte wandopstelling, hoge kastenwand en een handig eiland. Verder is de keuken o.a. uitgerust met een 5 pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, grote koelkast en een aparte vriezer. Welke nieuwe recepten probeer jij hier uit?

huizen van hoekstra & van eck

Slaap lekker!

keurige afwerking rust & ontspanning Aangekomen op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers, een badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping aan.

De vertrekken zijn allen van goede afmetingen en netjes afgewerkt met op de wanden spachtelputz en een doorlopende laminaatvloer. Hierdoor is een serene sfeer gecreĂŤerd; dus dat betekent je ‘s avonds terugtrekken in de slaapkamer en opladen voor een nieuwe dag... Daarnaast zorgen de rechte wanden voor een ruim geheel, waardoor je met gemak een bed met een linnenkast kunt plaatsen!

huizen van hoekstra & van eck

luxe badkamer ruime zolder In de luxe badkamer is het rustig de dag opstarten en ‘s avonds de dagelijkse beslommeringen van je af spoelen. Er is gekozen voor een moderne inrichting met combinatie van verschillende materialen.

Laat het bad vollopen of kies voor een verfrissende regendouche en poets gezellig met het hele gezin jullie tanden bij het wastafelmeubel met hardstenen blad. Daarnaast maakt de zwevende toilet en de vloerverwarming de ruimte compleet.

De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping.

Hier beschik je over een ruime overloop met de wasmachine aansluiting, warm en koud water, de cv-opstelling en de tussendeur verleent toegang naar de vierde slaapkamer. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, lichte wanden en een dakkapel. Verder bieden de knieschotten extra opbergruimte.

Voo rzien va n alle luxe ge makken

huizen van hoekstra & van eck

Volop genie ten va n he t buitenlev en

voor- en achtertuin 3 zonnepanelen Achter de woning tref je de tuin gelegen op het zuidoosten. Door de speelse indeling van houten vlonders, bestrating en vaste beplanting geniet je van het optimale buitengevoel. In de houten berging ben je voorzien van elektra en heb je ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van de fiets.

Tenslotte is de voortuin recentelijk opknapt. Deze is prachtig aangelegd met heerlijk veel groen!

Bijzonderheden - De woning is voorzien van 3 zonnepanelen; - Deze tussenwoning ligt in het midden van het blok en heeft daardoor extra veel ruimte op de 2e verdieping!

Komodovaraan 3 1704 VH Heerhugowaard

Komodovaraan 3 1704 VH Heerhugowaard

Komodovaraan 3 1704 VH Heerhugowaard

Heerhugowaard De wijk Butterhuizen kenmerkt zich door het vele groen en de ruime opzetting van de wijk. De wijk grenst aan het Luipaardpark en het parkje aan de Keizerfazant. Naast de wijk vind je het Strand van Luna. Recreëren en ontspannen komt hier dus wel goed. noorden kadastrale kaart

Heerhugowaard, ook wel de stad van de kansen genoemd is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo heb je in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai.

Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool.

Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard.

Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependance van het Noord West ziekenhuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waarderhout”, het Strand van Luna en het park van Luna.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl