Komodovaraan 19, Heerhugowaard

Huizen van Hoekstra & van Eck Komodovaraan 19 , 1704 VH Heerhugowaard

Fijne woning met garage Leuk gelegen in Butterhuizen

Groene omgeving

Luxe sanitair Hier voel je je echt thuis H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

123 m²

Perceeloppervlakte

285 m²

Inhoud

490 m³

Bouwjaar Tuin

1992 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

B

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Toen wij 22 jaar geleden op zoek waren naar een woning in Heerhugowaard, vielen wij direct voor dit huis. De zeer ruime opzet van de wijk Butterhuizen, alsmede de ruimte in en om het huis sprak ons zeer aan. De grote en zonnige tuin heeft ons altijd veel plezier gegeven. Van ’s-morgens tot ’s-avonds, er is altijd een plek in de zon te vinden.

Parkeren van de auto is nooit een probleem. Twee auto’s passen met gemak op de oprit en een derde auto kan voor de oprit.

Wij hebben altijd met heel veel plezier gewoond in dit ruime huis, gelegen in een vriendelijke en gezellige straat, in een plezierige en kindvriendelijke buurt.

En, niet te vergeten, met een fantastisch recreatiegebied (Park van Luna) op loopafstand.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

me t er ker

comfortabel wonen prettige leefruimte Kom binnen via de entree met toegang tot de luxe toiletruimte, meterkast (8 groepen) trapopgang en woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer en geverfde wanden.

De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij haar erker met tuindeur. Dankzij haar maatvoering kun je hier prettige zithoeken creĂŤren. In de zomer wordt de leefruimte al snel het verlengde van het buitenleven. Hier ga je heerlijk genieten! De voorzijde van de woonkamer is uitstekend geschikt voor het plaatsen van een eettafel.

huizen van hoekstra & van eck

hoekopstelling

open hoekkeuken prettig tafelcontact De open keuken is netjes achter de muur in een hoek opgesteld. Deze is wat gedateerd maar heeft veel kast- en werkruimte, een keramische kookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Plaats bijvoorbeeld nieuwe fronten en je creĂŤert al snel een nieuwe look.

Vanuit de keuken heb je tevens mooi uitzicht op de straat en prettig tafelcontact met de gasten in de eetkamer.

huizen van hoekstra & van eck

4 fijne slaapkamers luxe badkamer De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en de luxe badkamer. De slaapkamers zijn van verschillend formaat en hebben diverse vloer- en wandbekleding.

De luxe badkamer heeft een moderne uitstraling mede dankzij haar grote witte en zwarte tegels. Het donker grote wastafelmeubel, handdoekradiator, toilet en douchecabine maakt de ruimte compleet.

Daarnaast heeft de ruimte een raam voor extra ventilatie.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

De overloop geeft toegang tot een grote 4de kamer met velux dakvenster. De ruimte is prima als slaapkamer te gebruiken maar leent zich natuurlijk goed voor iedere andere functie! Vanuit hier bereik je de technische ruimte met CV-opstelling, de wasmachine- en drogeraansluiting.

fijne ruimtes

huizen van hoekstra & van eck

fraai aa ngelegd

fraaie tuin kindvriendelijke wijk Wat rest is de keurige tuin. Deze is gelegen op het zuidoosten en is heerlijk ruim. De tuin heeft veel bestrating, borders met bloemen en wat beplanting.

Het zonnescherm zorgt ervoor dat je altijd een plek in de schaduw kunt bemachtigen. Tevens ben je voorzien van een buitenkraan en een houten schuur voor het stallen van allerhande zaken. Er is een achterom aanwezig en aan de voorzijde van de woning beschik je over een garage. Aan opbergmogelijkheden geen gebrek!

De woning is gelegen in de groene wijk Butterhuizen in Heerhugowaard met scholen, kinderopvang en supermarkt vlakbij. Tevens ben je op goede afstand van uitvalswegen en is Middenwaard op fietsafstand te bereiken.

Komodovaraan 19 1704 VH Heerhugowaard

Komodovaraan 19 1704 VH Heerhugowaard

Komodovaraan 19 1704 VH Heerhugowaard

Heerhugowaard Heerhugowaard, ook wel de Stad van de Kansen genoemd is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo heb je in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai. noorden kadastrale kaart

Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool.

Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard.

Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependance van het Noordwest ziekenhuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waardenhout�, het Strand van Luna en het Park van Luna.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl