Kolgansstraat 6, Alkmaar

Huizen van Hoekstra & van Eck Kolgansstraat 6 , 1826 GN Alkmaar

Ruime tussenwoning Luxe keuken

Openslaande deuren

Rustige straat Winkelcentrum om de hoek H34

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

112 m²

Perceeloppervlakte

137 m²

Inhoud

375 m³

Bouwjaar Tuin

1981 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt In 2008 hebben we dit huis samen gekocht om er een mooi paleisje van te maken.

De keuze van dit huis had mede te maken met: - De nabijheid van een kinderopvang en meerdere basisscholen (ivm toekomstplannen); - Winkelcentrum om de hoek; - Rustige straat.

Om het huis ons ‘’eigen’’ te maken hebben we als eerste de achterpui veranderd van een donkere massa naar een oase van licht, wat een verandering was dat. Het leek wel alsof onze woonkamer meteen 2 keer zo groot werd. De keuken en badkamer konden niet achter blijven en zijn samen aangepakt met de rest van het huis. Voor de liefhebber is er ook nog een zeer mooie inloopkast.

je nog lekker droog onder de overkapping doorgaan.

Het ruisende geluid van de vijverwaterval en de aanblik van de koi was voor ons na een drukke dag op het werk een heerlijk rustpunt. Desgewenst konden we dit binnenshuis doorzetten met ons mooie Malawi Cichliden aquarium aan de kop van de eettafel.

Maar zoals met zoveel dingen is het tijd om afscheid te nemen van al dit moois en te beginnen aan een ander ‘’woon’’ hoofdstuk van ons leven.

De tuin is een heerlijke plek om te zitten, door de dichte schutting weinig last van wind. Op een wat winderige maar toch zonnige dag kan je er nog steeds heerlijk zitten. En als het begint te regenen kan

Te koop bij

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijke lichte woonka mer

een fijn nieuw thuis diverse apparatuur De woonkamer is netjes afgewerkt met strak gestucte wanden en een laminaatvloer waardoor je hier met verschillende interieurstijlen prima uit de voeten kunt. Ook komt er dankzij de aanwezige raampartijen een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen wat zorgt voor een ontspannen sfeer.

Aan de achterzijde is de luxe open keuken gesitueerd. Het betreft een luxe opstelling met een schier(kook)eiland en een composiet werkblad.

Uiteraard ben je voorzien van diverse apparatuur, te noemen een inductiekookplaat met plafondafzuiging, magnetron, oven, vaatwasser en een koel-/ vriescombinatie. Middels de glazen achterpui met openslaande tuindeuren heb je toegang tot de tuin.

huizen van hoekstra & van eck

Vier ruime slaapka mers

slapen of studeren? douchen of in bad?

De slaapkamers zijn ieder lekker licht en netjes afgewerkt met stuc- en schilderwerk en laminaat op de vloer. In de huidige situatie is ĂŠĂŠn van de kamers in gebruik als inloopkast. Dit kun je zo laten maar je kunt het geheel ook makkelijk weer terugbrengen naar een derde slaapkamer.

De badkamer is luxe, volledig betegeld en is daarom een heerlijke plek om jezelf na een drukke dag even terug te trekken en even lekker te ontspannen. Verder is de ruimte voorzien van een wandcloset, ligbad, wastafelmeubel en ruime douche met inbouwkraan en regendouche.

Middels een vaste trap is ook de tweede verdieping bereikbaar. Hier vind je een ruime voorzolder met de witgoedaansluitingen en de cv-installatie (Nefit Topline bouwjaar 2009), gevolgd door nog een vierde (slaap)kamer. Hier is ook een dakkapel aanwezig.

huizen van hoekstra & van eck

fijne buitenruimte met eigen achterom De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van verhoogde borders met vaste beplanting en een vijver. Daarnaast beschik je over meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele tuin-, lounge- of diningset waar je met mooi weer heel wat uurtjes door zult brengen.

Verder is er nog een houten berging aanwezig die is voorzien van elektra. Deze leent zich natuurlijk uitstekend voor het opbergen van de tuinkussens of het tuingereedschap. Parkeer hier ook gerust de fietsen die je via het eigen achterom naar binnen rijdt.

Tuin op zuidoosten

huizen van hoekstra & van eck

Rustige woonomgev ing

rustige buurt nabij voorzieningen De woning is gelegen in de wijk ‘De Mare’ in een zeer rustige en autoluwe straat met voldoende parkeergelegenheid. De straat grenst aan park ‘De groene voet’ en in de directe omgeving vind je diverse speelgelegenheden waardoor je hier alle ruimte hebt voor je (opgroeiende) gezin.

Verder zijn er in de wijk diverse basisscholen aanwezig en om de hoek bevindt zich winkelcentrum ‘De Mare’ met een divers winkelaanbod. Tot slot vind je op enkele minuten afstand de ringweg en het NSStation.

Kolgansstraat 6 1826 GN Alkmaar

Kolgansstraat 6 1826 GN Alkmaar

Kolgansstraat 6 1826 GN Alkmaar

Alkmaar Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je allemaal! noorden kadastrale kaart

Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

heerlijk wonen in Alkmaar

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl