Koggestraat 7h, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Koggestraat 7 h, 1012 TA Amsterdam

Eigen grond Starters opgelet!

Centrale ligging

Goed onderhouden Voormalig pakhuis (Rijksmonument) H13

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

bovenwoning 2 56 m² 165 m³ 1906 geen tuin geen garage blokverwarming vloerisolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wij vinden de Koggestraat een geweldige locatie om te wonen in Amsterdam; midden in het centrum, maar ontzettend stil en rustig. Zodra je de deur uit stapt, sta je op de gracht en is alles binnen handbereik. Binnen 5 minuten sta je op het station, of tussen de leuke winkeltjes van de Haarlemmerstraat.

Op zondagochtend bij de bakker een croissantje halen, om deze vervolgens met een kopje koffie bij de openslaande deuren te eten. Op de achtergrond hoor je het koor van de Dominicus kerk en gezang van kleine vogeltjes. In de middag even snel de winkelstraat in en ‘s avonds uit eten. Alles is te lopen!

Als je besluit thuis te eten kun je genieten van het verlichte glas in lood van de kerk of een echt Amsterdamse uitzicht over daken en stegen.

Als je hier een tijdje woont valt het je ook ineens op dat er een klein vleermuisje om de kerktoren heel vliegt wanneer de avond valt!

balken en stenen muren. Het pand en de straat is zelfs in het stadsarchief terug te vinden!

De afgelopen 6,5 jaar hebben wij hier met heel veel plezier gewoond. We nemen afscheid omdat we toe zijn aan een volgende fase in ons leven. We kijken uit naar onze nieuwe woning maar weten dat we zoiets unieks als dit, op deze plek, ook echt zullen gaan missen.

Wij hebben altijd de historie van dit huis kunnen voelen. Het is een echt Amsterdams pakhuis met bogen,

Te koop bij

Amsterdam: Westeinde 10, T 020 - 624 12 14

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijk licht

oase van rust frans balkon Het appartement gelegen op de 3de verdieping van het monumentale pand is goed onderhouden en modern ingericht. De woning heeft een open indeling, lichte muren en openslaande deuren. Dit creĂŤert een oase aan rust. Doordat de Koggestraat vooral wordt gebruikt voor bestemmingsverkeer, zou je bijna vergeten dat je hartje centrum woont!

Het middelpunt van het appartement is de woonkamer. Met als kers op de taart, de openslaande deuren met Frans balkon! Je hebt een fantastisch uitzicht op het glas-in-lood van de Domunicuskerk waar s’avonds licht doorheen schijnt. Het houten balken plafond zorgt voor veel sfeer. Verder maken de lichte houten vloer en nette bakstenen wanden het plaatje compleet. Mede door de opstelling, raampartijen en kleurgebruik voelt de woning ruim en licht aan. Hier kun je dan ook heerlijk ontspannen.

huizen van hoekstra & van eck

Veel kookplezier

complete keuken met inbouwapparatuur Als je het appartement binnenkomt heb je een duidelijke entree en hal, die gelijk toegang geeft tot de keuken. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven, afzuiging en wasmachine aansluiting. Kies je voor een snelle maaltijd of etentje voor vrienden? In deze keuken draai je je hand er niet voor om!

huizen van hoekstra & van eck

even ontspannen met schuifdeuren Via de woonkamer loop je de slaapkamer binnen.

De slaapkamer is voorzien van schuifdeuren waardoor het licht van de woonkamer ook de slaapkamer bereikt. De lichte kamer geeft genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastopstelling.

Met wat slimme trucjes om kleding en andere zaken op te bergen creĂŤer je een prima kamer om te ontspannen!

Lichte slaapka mer

huizen van hoekstra & van eck

Centrale ligging

rustige straat hartje centrum Het voormalig pakhuis is voorzien van een gemeenschappelijke fietsenberging en parkeermogelijkheden door middel van een vergunning en/of betaald parkeren. Ideaal, maar niet nodig aangezien je in hartje centrum woont! De Jordaan, het Centraal Station, de grachten, horecagelegenheden, Noordermarkt en Haarlemmerstraat ligt op loopafstand!

Toch met de auto? Via diverse uitvalswegen (IJtunnel) bereik je zo de ringweg A-10. Daarnaast ben je in 20 minuten op Schiphol. Echter met dit heerlijke appartement is vakantie gaan voor de rust verleden tijd!

huizen van hoekstra & van eck

voormalig pakhuis met fietsenberging Goed om te weten: - Het pand staat op eigen grond!

- VvE en servicekosten bedragen â‚Ź149,- inclusief voorschot stookkosten; - Blokverwarming en warm water middels geiser; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Betaald parkeren en/of vergunning.

Eigen grond

huizen van hoekstra & van eck

Eigen grond

blokverwarming gemeenschappelijke berging Bijzonderheden: - Het pand staat op eigen grond!

- VvE en servicekosten bedragen â‚Ź149,- inclusief voorschot stookkosten; - Blokverwarming en warm water middels boiler; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Betaald parkeren en/of vergunning.

Koggestraat 7 h 1012 TA Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafĂŠs en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl