Kogerlaan 36B-86, Schagen

Huizen van Hoekstra & van Eck Kogerlaan 36 B-86, 1741 DA Schagen

Zorgeloos wonen Nabij het centrum

Balkon op de zon

Gezonde VVE Fantastisch appartement!

H71

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

galerijflat 3 89 m² 290 m³ 2006 geen tuin parkeerplaats c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wat hèb ik geboft toen ik in 2005 na eerst te zijn afgewezen tóch werd ingeloot voor een nieuwbouwappartement in Pallene! Ik had jarenlang in een twee onder een kapwoning op Texel gewoond maar merkte dat naarmate ik ouder werd, hoe prachtig Texel ook is, ik altijd flinke afstanden moest reizen om familie, vrienden, theaters of ziekenhuizen te bezoeken. Hoe anders is dat nu!

Vanuit mijn appartement in Schagen ben ik binnen 10 minuten lopen in het gezellige centrum van Schagen, het treinstation en de polder. Naast het feit dat alles dichtbij is, is ook de aanwezigheid van een alarmeringssysteem om zorg vanuit De Bron in te schakelen een heel geruststellend gevoel. Daarnaast zorgt het intercomsysteem dat zowel met geluid als beeld is uitgerust ervoor dat je alleen vertrouwde bezoekers binnen laat.

aspect is. Zo heeft de badkamer bijvoorbeeld een extra ruime douchecabine en handgrepen waar dat nodig is. Verder is mijn appartement verrassend licht en is het balkon op het zuiden heerlijk. Het contact met mijn buren is heel prettig! En als je iets nodig hebt dan is iedereen er voor elkaar.

Pallene heeft een actieve VVE waardoor de gezamenlijke faciliteiten er onberispelijk uitzien. Een prettige bijkomstigheid is ook dat je je eigen parkeerplaats hebt en dus nooit naar een plekje hoeft te zoeken.

Ik heb met ontzettend veel plezier in mijn 3-kamer appartement in Pallene gewoond, maar helaas ben ik genoodzaakt om vanwege achteruitgang in mijn gezondheid mijn huis te verkopen. Anders had ik hier absoluut nog járen genoten van deze prachtige plek.

Mijn appartement heb ik als eerste eigenaar helemaal zo kunnen inrichten zoals ik het wilde. Dat betekent dat levensloopbestendigheid een belangrijk

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

fijn complex

comfortabel wonen levensloopbestendig Het 55+ appartementencomplex Pallene is gebouwd in 2006 met de nodige aandacht voor wooncomfort. Zo is het geheel volledig geĂŻsoleerd, geniet u van een actieve VVE en goed onderhouden gezamenlijke faciliteiten. De gemeenschappelijke entree is uitgerust met een bellentableau en brievenbussen. Het beeld en geluid intercomsysteem is een prettige en veilige toevoeging. Beneden het complex bevindt zich een eigen berging perfect voor het stallen van de fiets en allerhande zaken. Ook is er een gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling. Tevens beschikt u over een eigen parkeerplaats.

De woning is gelegen op de 2de verdieping en bereikt u met de lift of trap.

huizen van hoekstra & van eck

comfo r tabel

ruime woonkamer veel lichtinval Betreed de woning via een langwerpige entree, deze biedt toegang tot alle vertrekken en de meterkast. Het gehele appartement is keurig onderhouden met een mooie vinylvloer in houtstructuur en neutraal vliesbehang. Een keurige basis voor ieders interieurstijl.

De woonkamer is verrassend ruim en licht dankzij de langwerpige raampartijen en de grote ramen die uitkijken op het balkon. Er is ruimte genoeg voor een comfortabele zit- en eetgedeelte. Hier kunt u heerlijk vertoeven.

huizen van hoekstra & van eck

moderne keuken praktische bijkeuken De open keuken is praktisch in een hoek opgesteld.

De witte fronten en licht werkblad bieden een rustig en fris geheel. De keuken is uitgerust met genoeg werk-/opbergruimte, oven, koelkast en 4-pits gasfornuis. Tevens heeft u tijdens het koken prettig contact met uw tafelgasten.

Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken. In deze ruimte is de Cv-ketel (Intergas, 2006) wasmachine- en drogeraansluiting en mechanische ventilatie gesitueerd.

hoeko pstelling

huizen van hoekstra & van eck

ruimtelijk

2 fijne slaapkamers ruime badkamer De woning heeft 2 slaapkamers beide aan de voorzijde gesitueerd en te bereiken via de hal. Beiden zijn van goed formaat maar de rechter slaapkamer is gezien haar ruime afmetingen het meest geschikt als hoofdslaapkamer. De andere slaapkamer biedt toegang tot de galerij aan de voorzijde waar u ook prima kunt zitten.

De badkamer is tevens via de hal te bereiken. Deze praktische ruimte is in zijn geheel betegeld en is levensloopbestendig aangelegd. Dat wil zeggen dat u beschikt over een extra ruime inloopdouche en wandbeugels. Tevens is er een toilet en een strak wit wandmeubel met genoeg opbergruimte.

huizen van hoekstra & van eck

zonnig balkon centrale ligging Via de woonkamer betreedt u een fijn balkon. Deze is gelegen op het zuiden waardoor er een heerlijk zonnetje op schijnt. Geniet van het uitzicht over de wijk en het is er aangenaam vertoeven. Op het heetst van de dag verplaatst u naar het noorden op de galerij aan de voorzijde!

Het appartement is zeer centraal gelegen en op loopafstand bereikt u het centrum van Schagen met al haar voorzieningen. Zo ook het centraal station dat u in een mum van tijd verder brengt. Voor de natuur is ook de polder met haar wandel- en fietsroutes nabij.

op he t zuiden

Kogerlaan 36 B-86 1741 DA Schagen

Kogerlaan 36 B-86 1741 DA Schagen

Schagen

noorden kadastrale kaart

Schagen is een ideaal stadje als het gaat om vermaak en winkelen. Op de avonden verzekeren de vele uitgaans- en eetgelegenheden in de stad u van een mooi avondje uit.

Niet alleen de moeite om te bezoeken, maar ook om in te wonen. Schagen; een verstedelijkt Westfries plattelandsstadje met een levendig, gezellig centrum. Schagen bezit een winkelbestand dat niet alleen kwalitatief hoog staat aangeschreven, maar ook wat variatie en hoeveelheid betreft. Het overdekte winkelcentrum kan zich ook meten met een willekeurige, goed aangeschreven ‘shopping Mall’ uit een grote stad. Daarnaast zijn er nog winkelcentra in enkele woonwijken.

Naast woningbouw ontstaat er in Schagen nieuwe bedrijvigheid. Naast de uitbreiding van de Lagedijk spant de gemeente zich in om ook aan de Westerweg bedrijvigheid te krijgen waardoor een meer stedelijke zone kan ontstaan.

Al deze ontwikkelingen moeten er toe leiden dat de bedrijven goed bereikbaar zijn, zowel van binnenuit als buitenaf en voldoende parkeervoorzieningen hebben, die ook nog eens buiten kantooruren benut kunnen worden. Onderwijs is een groot goed in Schagen. Naast het basisonderwijs en bijzonder onderwijs kent Schagen ook alle vormen van voortgezet onderwijs.

heerlijk wonen in Schagen

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl