Kogelstraat 12, Haarlem

Huizen van Hoekstra & van Eck Kogelstraat 12 , 2014 JA Haarlem

Sfeervolle eengezinswoning Kindvriendelijke buurt

2 slaapkamers

Centraal gelegen

H26

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

3

Woonoppervlakte

81 m²

Perceeloppervlakte

79 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

325 m³ 1928 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, grotendeels dubbelglas

Energielabel

D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wanneer je op zoek bent naar een goed onderhouden tussenwoning met vrij parkeren voor de deur, verrassend veel ruimte en mogelijkheden, dan moet je zeker eens een kijkje nemen bij deze nette gezinswoning aan de Kogelstraat 12 in Haarlem.

Zowel binnen als buiten heb je hier volop ruimte.

In de woonwijk zijn er genoeg speelmogelijkheden en groenvoorzieningen zodat de kinderen zich volledig kunnen uitleven. Binnen beschikt dit leuke huis over een lichte sfeervolle woonkamer, twee ruime slaapkamers, een half open keuken en een nette badkamer.

Tel daar als bonus de onderhoudsvriendelijke tuin met aangebouwde schuur bij op en het huis is compleet.

Ideaal voor (jonge) gezinnen!

Te koop bij

Haarlem: Schalkwijkerstraat 11B, T 023 - 517 26 10

huizen van hoekstra & van eck

Gezellige ruimte

grote raampartijen lichte woonkamer Via de hal, waar zich de meterkast bevindt, heb je toegang tot de woonkamer, eetkamer en de keuken. We starten de tour in de woonkamer.

De woonkamer is een lichte sfeervolle ruimte, ingedeeld met een aparte eetkamer aan de voorzijde en daaraan grenzend de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en je hebt hier voldoende ruimte om een gezellige zithoek bij de tv te creëren.

Daarnaast is de woonkamer een fijne en lichte ruimte door de grote raampartijen.

Mocht je meer ruimte willen, dan zou je eventueel de eetkamer bij de woonkamer kunnen betrekken om zo een grote living te kunnen creëren.

huizen van hoekstra & van eck

Halfopen keuken

nette keuken zie de potentie!

Vanuit de woonkamer lopen we door naar de half open keuken, die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. De keuken ziet er netjes uit en is voorzien van diverse apparatuur zoals, een oven, 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap. In het verlengde van de keuken bevindt zich de achterhal met toilet en toegang tot zowel de berging als achtertuin.

Is de keuken toch niet helemaal naar jouw smaak?

Je zou eventueel de keuken naar eigen wens kunnen moderniseren en bijvoorbeeld een open woonkeuken kunnen realiseren. Zie de potentie!

huizen van hoekstra & van eck

licht afgewerkt nette badkamer Middels de vaste trap vanuit de woonkamer komen we op de overloop van de bovenverdieping. Op de overloop is er een vaste kast aanwezig. Daarnaast zijn er 2 ruime slaapkamers aanwezig, die beiden licht zijn afgewerkt. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een ruime vaste kastenwand.

Ook is op deze verdieping de badkamer gesitueerd. De ruimte is netjes afgewerkt met een combinatie van tegels en hout en verkeert in goede staat. De badkamer beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, wastafelmeubel en toilet.

2 ruime slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Voldoende privac y

onderhoudsvriendelijk netjes betegeld De achterdeur in de hal beneden biedt toegang tot de tuin. De tuin is gelegen op het noordoosten en netjes bestraat. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en door de schutting heb je hier voldoende privacy.

In de achtertuin staat een aangebouwde schuur, ideaal om al je tuingereedschap en loungekussens in op te bergen!

huizen van hoekstra & van eck

kindvriendelijk vrij parkeren!

De ligging in de populaire Leidsevaartbuurt is absoluut ideaal te noemen, met station Haarlem en Heemstede (met verbinding naar Amsterdam en Den Haag/Rotterdam) op korte fietsafstand. Een buurt met alle voorzieningen die je je als gezin kunt wensen: speeltuinen, diverse scholen, kinderopvang, openluchtzwembad, diverse sportclubs en sportvelden. Goede busverbindingen/haltes en enkele buurtwinkels en supermarkten op loopafstand.

Het stadscentrum van Haarlem is op nog geen 10 minuten fietsen gelegen. Het fraaie Landgoed Elswout en uitvalsweg randweg N208 zijn zeer nabij.

Daarnaast is het vrij parkeren voor de deur.

Centrale ligging

Kogelstraat 12 2014 JA Haarlem

Kogelstraat 12 2014 JA Haarlem

Haarlem Haarlem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Noord-Holland. De stad ligt aan de rivier het Spaarne en in de regio Kennemerland.

noorden kadastrale kaart

Haarlem behoort tot de middelgrote steden in de Randstad. Tot de gemeente Haarlem behoren de stad Haarlem en het westelijke deel van het dorp Spaarndam. De gemeente telt bijna 163.000 inwoners en is daarmee na Amsterdam de tweede stad van Noord-Holland en de twaalfde gemeente van Nederland. De grootstedelijke agglomeratie Haarlem (Haarlem, Heemstede en Bloemendaal) telt omstreeks 230.000 inwoners en het stadsgewest Haarlem (Zuid-Kennemerland en IJmond) ruim 430.000 inwoners.

Haarlem wordt voor het eerst genoemd in een document uit de 10e eeuw. In 1245 kreeg het stadsrechten van Willem II van Holland. Aan het eind van de middeleeuwen was Haarlem één van de belangrijkste steden van Holland geworden. In de Vroegmoderne Tijd ontwikkelde de stad zich op industrieel gebied als textielstad en op cultureel gebied als schildersstad.

Haarlem is vanouds een stad van kunst en cultuur en op dit gebied is er nog steeds veel te beleven. De Haarlemse podia, de Stadsschouwburg Haarlem, Philharmonie, Toneelschuur en Patronaat bieden een kwalitatief hoogwaardig programma op het gebied van toneel, dans, film en muziek.

heerlijk wonen in Haarle m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schalkwijkerstraat 11B 023 - 517 26 10 haarlem@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schalkwijkerstraat 11B 023 - 517 26 10 haarlem@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl