Koevinkje 15, De Goorn

Huizen van Hoekstra & van Eck Koevinkje 15 , 1648 EW De Goorn

Fraaie twee-onder-één-kap Uitgebouwd & gelegen aan water

Binnendoor bereikbare garage

Keurige afwerking Op een fijne locatie in De Goorn H14

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

140 m²

Perceeloppervlakte

260 m²

Inhoud

570 m³

Bouwjaar Tuin

2014 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

hr-glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

A

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Voor de prijs van ons appartement in Amsterdam vonden we een droomwoning in het plaatsje De Goorn. Het overtrof al onze verwachtingen.

De tuin bleek op het zonnige Zuidoosten te liggen en ongeveer 100 vierkante groot meter te zijn en aan een prachtige 16 meter brede gracht te liggen In de zomer waan je je in de tuin in een soort buitenverblijf waar wordt gecreëerd en door de kinderen met bootjes wordt gevaren. De wijk is voorzien van veel groen en ruim opgezet.

Het eerste dat ons in De Goorn opviel was dat de mensen elkaar hier nog vriendelijke begroeten. Na het verkenning van de omgeving bleek het kleine plaatsje een soort stadsallure te hebben als het om voorzieningen gaat. Maar liefst 2 grote supermarkten, een Hema, diverse andere winkels, kapsalon, juwelier, garages, benzine pompen, snackbars, een chinees restaurant, sportvelden, een sporthal, een binnenzwembad, een school, een uitstekende huisarts, die wel tijd voor je heeft, een eigen apotheek en 50 meter verderop aan het eind van de straat de tandarts.

Te koop bij

De Goorn ligt op een paar kilometer afstand van de snelweg de A7 en wordt omringd door de steden Hoorn ( centrum 7 minuten) Heerhugowaard met een groot winkelcentrum met regionale functie ( 15 minuten) en de gezellige stad Alkmaar ( centrum 22 minuten). De Goorn ligt tussen het IJsselmeer ( 7 minuten) en de uitgestrekte stranden van de Noordzee ( 30 minuten) Kortom Koevinkje 15 is een droomhuis in een geweldige omgeving !

Maar waarom gaan we de woning dan verkopen als het er allemaal zo mooi en zo geweldig is zal je je afvragen.

Helaas zorgt heimwee van één van ons naar het geweldige Brabant met haar bourgondische levensstijl en eigen volkslied ervoor dat we de boel gaan inpakken en onze woning gaan verkopen.

Hoorn: Veemarkt 28, T 0229 - 27 27 12

huizen van hoekstra & van eck

Zee va n licht!

ruime woonkamer grote ramen Bij binnenkomst van de woning kom je in de hal. Hier bevinden zich de meterkast en separate toilet met fonteintje. De hal geeft je toegang tot de inpandige garage, woonkamer en keuken.

Wat een fijne ruimte en een zee van licht! Meteen valt de prachtige lichte laminaatvloer op, deze loopt door over de gehele verdieping. De muren zijn strak in een neutrale kleur, dit geeft de woonkamer een mooie uitstraling. Daarnaast ligt er op de begane grond comfortabele vloerverwarming.

Verder is de woonkamer voorzien van een zeer riante uitbouw met openslaande deuren hierdoor is de woning heel licht en speels.

huizen van hoekstra & van eck

Ne tjes afgewer kt

luxe leuken nette badkamer Aan de voorzijde van de woonkamer vind je de luxe open keuken. De keuken is netjes afgewerkt in lichte kleurstelling en is voorzien van een donker aanrechtblad. Als je van koken houdt, kun je je hier volledig uitleven. De U-vormige keuken is voorzien van een 5 pits gasfornuis met 2 ovens, vaatwasser, combi magnetron en veel opbergmogelijkheden.

Naast de open keuken is een eetkamer gecreëerd, zodat je hier heerlijk samen kunt genieten van het avondmaal.

De badkamer is netjes en ruim opgezet en volledig betegeld. De ruimte heeft een wastafel, douche, ligbad en 2e toilet.

huizen van hoekstra & van eck

ruime slaapkamers strak afgewerkt Middels de vaste trap kom je boven op de eerste verdieping en heb je toegang tot de twee ruime slaapkamers. Alle vertrekken zijn netjes en strak afgewerkt in neutrale kleuren en de vloeren zijn voorzien van laminaat. De slaapkamer aan de achterzijde is woningbreed en hiermee eenvoudig op te splitsen tot twee slaapkamers, waardoor er totaal drie slaapkamers ontstaan.

Op zolder bevindt zich ook nog een ruime slaapkamer. De kamer is netjes afgewerkt en ook hier ligt er laminaat op de vloer. De slaapkamer is voorzien van een groot raam, dit maakt de kamer nog lichter en ruimer. Nog meer slaapkamers nodig?

Dan behoort ook hier een extra slaapkamer tot de mogelijkheden. Tot slot bevindt zich op deze verdieping ook de aansluiting voor de wasapparatuur.

Hoe deel jij ze in?

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijk aa n he t water!

ruime achtertuin ruime oprit Via de openslaande deuren grenzend aan de zithoek, loop je de prachtige achtertuin in die is gelegen op het zuidoosten. De achtertuin is volledig en keurig bestraat en gelegen aan het water. Er is altijd wel ergens een plekje in de zon of schaduw te vinden en je hebt hier genoeg privacy. Via de achtertuin heb je ook toegang tot de aangebouwde verlengde garage die is voorzien van elektra en water.

Aan de voorzijde is een ruime oprit aangelegd waar je de auto kunt parkeren.

Koevinkje 15 1648 EW De Goorn

Koevinkje 15 1648 EW De Goorn

Koevinkje 15 1648 EW De Goorn

De Goorn

noorden kadastrale kaart

De talrijke slootjes en vaart Rondom de Goorn zijn nog steeds populair bij de botenbezitters en vertegenwoordigen het beeld van vroegere tijden. De tijden waarin de Goorn nog een lintdorp was met voornamelijk weilanden, omgeven door sloten die alleen per schuit bereikbaar waren. Ben je toch niet zo’n waterrad? Dan biedt het uitgebreide wandelnetwerk uitkomst.

Tegenwoordig vind je in De Goorn een winkelcentrum, meerdere cafés en een binnenzwembad. Het dorp ligt ook nog eens dichtbij de Ursemmerplas waar je kunt kamperen bij de Ursemmerhof.

In de gemeente zijn diverse openbare basisscholen, peuterspeelzalen en verzorgingscentra voor ouderen, buurt supermarkten en bibliotheken vertegenwoordigd. De dorpen kennen een rijk verenigingsleven uiteenlopend van sportvereniging, toneelvereniging, scouting en een Historische Kring. Avenhorn beschikt over een winkelcentrum met een breed assortiment aan middenstand.

De gemeente Koggenland omvat diverse dorpen waaronder Avenhorn, De Goorn, Obdam en Ursem. Het zijn echte plattelandsdorpen die van oudsher sterk verbonden zijn met de tuinbouw en veeteelt. Vanwege hun ligging is het hier rustig wonen. Alle dorpen hebben een goede busverbinding met Hoorn-Purmerend en Alkmaar.

heerlijk wonen in De Goo rn

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Veemarkt 28 0229 - 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Veemarkt 28 0229 - 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl