Koetsierbaan 261, Almere

Huizen van Hoekstra & van Eck Koetsierbaan 261 , 1315 SP Almere

Prachtig uitzicht Instapklaar

3 Goede slaapkamers

Veel bergruimte Parkeergarage met eigen plek H19

Kenmerken Soort Kamers

portiekflat 4

Woonoppervlakte

173 m²

Inhoud

535 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

2007 geen tuin parkeerkelder stadsverwarming, warmte terugwininstallatie

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Toen wij dit appartement voor het eerst zagen wisten we meteen: dit is geweldig. En dat gevoel is gebleven tot op de dag van vandaag. Het uitzicht is adembenemend, van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat, en verveelt nooit. Bij mooi weer is het goed toeven in de loggia, met de schuifpui open.

ten naar het Centraal Station in Amsterdam.

Dit alles, plus de luxe extra’s zoals airconditioning en domotica, heeft het wonen in dit appartement tot een mooie ervaring gemaakt, waar we met genoegen aan zullen terugdenken.

We wonen middenin het centrum, dus vanaf de voordeur loop je in een paar minuten naar het winkelhart, een van de vele restaurants, theater of bioscoop. En bij slecht weer kunnen we de supermarkt zelfs geheel overdekt bereiken. Waar vind je zoiets!

Toen we hier kwamen wonen kenden we de stad nog niet echt goed, maar we hebben ontdekt dat Almere goed bereikbaar is, en dat je er heerlijk kunt fietsen.

Overal zijn fietspaden, en binnen tien minuten zit je met de fiets in een van de parken of nabijgelegen bossen. De bereikbaarheid van Almere is de laatste jaren alleen maar vooruitgegaan, zowel via de weg als via het spoor. Het is ongeveer tien minuten lopen naar het station, en de trein brengt je in twintig minu-

Te koop bij

Almere: Midwaystraat 3, T 036 - 538 32 90

huizen van hoekstra & van eck

Kom je binnen?

welkom... naar de 13e verdieping!

Je komt de woontoren binnen middels de centrale hal, waar zich tevens de bellen en brievenbussen bevinden. Middels het trappenhuis of een van de twee liften kun je naar de 13e verdieping, waar het appartement is gelegen. De woontorens zijn ook rechtstreeks vanuit de parkeergarage bereikbaar.

Binnenkomst in de ruimte hal van het appartement, waar je toegang hebt tot bijna alle vertrekken. Het appartement beschikt over een intelligent woning automatiseringssysteem. Via een touchscreen is vanuit de woonkamer alles te regelen en te programmeren: van verlichting tot ventilatie en bediening van de deur beneden (video-intercom). Tevens beschikken, dankzij universele aansluitpunten, alle kamers over de gewenste functionaliteit: internet, telefoon, tv en radio. Verder is het gehele appartement voorzien van een mooie lichte laminaatvloer en strakke wanden in een lichte kleurstelling.

huizen van hoekstra & van eck

Mooie afwer king!

riante woonkamer met weids uitzicht!

Wanneer we de woonkamer binnenstappen worden we overdonderd door het riante formaat, de hoeveelheid lichtinval én het geweldige uitzicht. Dit wordt voortaan de plek waar je thuiskomt en kunt genieten van het samenzijn met vrienden en familie. Het appartement heeft van grond tot plafond reikende raampartijen, welke zorgen voor zeer veel lichtinval en weids uitzicht. Na een lange (werk)dag kom je hier dan ook volledig tot rust!

Door het riante formaat van de woonkamer is er meer dan voldoende ruimte om zowel een eet- als zitgedeelte te creëren. Heb jij al enig idee hoe je deze ruimte wilt gaan indelen?

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de half open keuken én middels de schuifpui tot de loggia.

huizen van hoekstra & van eck

heerlijke serre gelegen op het zuiden De loggia is gelegen op het zuiden en is een zeer prettige ruimte om tot rust te komen en te genieten van de omgeving. Je kijkt uit over het water en het uitzicht verandert met de dag en jaargetijden. In de ochtend geniet je van de zonsopgang en gedurende de dag zie je de stad veranderen‌ Het is dan ook goed vertoeven kunnen we wel stellen!

Wauw, wat een uitzicht!

huizen van hoekstra & van eck

Lekker kokkerellen!

luxe keuken met bijkeuken en berging De keuken treffen we om de hoek van de woonkamer aan. Deze luxe half open keuken is geplaatst in een dubbele wandopstelling. In het verlengde van de keuken bevindt zich een bijkeuken met daarachter nog een ruime berging (met CV-opstelling).

Ideaal voor bijvoorbeeld extra voorraad en nietalledaagse benodigdheden.

De witte keukenfronten in combinatie met het granieten werkblad geeft het geheel een moderne uitstraling. Uiteraard is deze mooie keuken uitgerust met alle nodige inbouwapparatuur, zoals een 4 zones inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasser, combi oven en een koelkast.

huizen van hoekstra & van eck

3 slaapkamers riante badkamer!

In totaal telt het appartement drie goede slaapkamers, welke alle drie naast elkaar gesitueerd zijn.

De slaapkamers zijn ruim van opzet, keurig netjes afgewerkt en voorzien van grote raampartijen. Binnen een mum van tijd creĂŤer jij hier dĂŠ plek waar je gaat genieten van je nachtrust en heerlijk uitgerust wakker wordt.

Daarnaast beschikken zowel de woon- als slaapkamers over een eigen klimaatbeheersing, waardoor deze per vertrek in te stellen is.

Tegenover de slaapkamers zijn nog een aantal ruimtes te vinden, zoals de badkamer, een separaat zwevend toilet, berging en een ruimte voor het witgoed.

De badkamer is zeer ruim en compleet. We zien hier een heerlijk ligbad, doucheruimte, Japans toilet en twee wastafels. Er is gekozen voor een licht/donker kleurcontrast, waardoor de ruimte een tijdloze uitstraling heeft.

Hoe deel jij ze in?

huizen van hoekstra & van eck

Direct in he t Stadshar t

droomlocatie! waterrijke omgeving Het appartement is gelegen op een absolute droomlocatie. In een waterrijke omgeving en toch direct in het Stadshart dat 7 dagen per week open is. De bioscoop, supermarkten en winkels zijn op loopafstand. Het stadshart van Almere Stad heeft het grootste winkelgebied van Almere en is een van de grootste winkelcentra van Nederland.

In en rond Almere bieden het vele water en de uitgestrekte jonge natuur allerlei mogelijkheden voor recreatiesporten. Of je nu wilt fietsen, wandelen, skeeleren, zwemmen, varen, windsurfen of vissen: het kan vaak al op korte afstand van uw woonomgeving.

Ook zit je in nog geen tien minuten op de A6 richting Amsterdam of de A27 richting Utrecht. Almere CS ligt op slechts tien minuten lopen. Met de trein ben je snel in het centrum van Amsterdam, bij de Zuidas of op Schiphol.

Koetsierbaan 261 1315 SP Almere

Almere

noorden kadastrale kaart

Hoe oud je ook bent, wonen in Almere is the place to be!

Dit komt doordat Almere erg divers is. Natuur voor de natuurliefhebbers, water voor de watersporters, architectuur voor de architectuurliefhebbers en vele bezienswaardigheden, neem de Oostvaardersplassen, Almere Centrum en evenementen zoals Strandfestival “ZAND” en het “Almere Haven festival”.

Voor iedereen is er wel wat te doen in Almere. De stad trekt steeds meer toeristen en is een multiculturele stad, die volop aan het groeien is. Verder zijn de mogelijkheden met het openbaar vervoer uitstekend geregeld en met de auto ben je altijd binnen 10 minuten op de ringweg A6.

heerlijk wonen in Almere

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl