Koetsierbaan 249, Almere

Huizen van Hoekstra & van Eck Koetsierbaan 249 , 1315 SP Almere

Fantastisch uitzicht!

Superlocatie in de stad

Ruim 170m² woonoppervlak

3 Goede slaapkamers Parkeergarage onder het gebouw H19

Kenmerken Soort Kamers

portiekflat 4

Woonoppervlakte

171 m²

Inhoud

520 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

2005 geen tuin parkeerkelder stadsverwarming, warmte terugwininstallatie

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Op elk moment van de dag en bij elk weertype genieten wij met volle teugen van ons uitzicht.

Het begint al bij onze eerste kop koffie in de morgenzon tot aan een glas wijn in de avond waarbij je de zon langzaam via de ramen van de loggia en de slaapkamers ziet wegzakken. Op die manier zijn we altijd in contact met buiten, komen we tot rust en genieten we van de privacy die 11 hoog ons biedt.

Je kunt vrij uitkijken over het water met in de verte o.a.

Almere Haven, Naarden en Amsterdam, maar als je de voordeur uitloopt ben je gelijk in de stad of in één van de nabijgelegen parken.

Ook sporten is voor ons belangrijk en wisselen wij, afhankelijk van het weer af, met een rondje hardlopen om het Weerwater of beneden sporten in onze “eigen” gym.

Wij volgen onze droom naar het buitenland, maar anders zouden we hier met veel plezier blijven wonen.

Te koop bij

Almere: Midwaystraat 3, T 036 - 538 32 90

huizen van hoekstra & van eck

Side b y Side

vierkamer appartement elfde verdieping Een combinatie van een prachtig uitzicht over het Weerwater, uitstekende lichtinval en hoogwaardige afwerking! Dit werkelijk fantastische 4-kamer appartement (170m2) aan de Koetsierbaan 249 is gelegen op de 11e verdieping van één van de unieke woontorens van het project ‘Side by Side’ en biedt weids uitzicht over de omgeving.

Het appartement zelf is o.a. uitgerust met een ruime, immens lichte woonkamer met mooie loggia, moderne half open keuken, drietal slaapkamers, uitstekende badkamer én diverse inpandige bergruimtes.

huizen van hoekstra & van eck

Wat een fa nta stische ruimte!

hoogwaardige afwerking imposante living Het gehele appartement is voorzien van een mooie en lichte laminaatvloer, stuc-/behangwerk en rustige kleuren. Verder beschikt het appartement over een intelligent woningautomatiseringssysteem.

Via een touchscreen is vanuit de woonkamer alles te regelen en te programmeren: van verlichting tot ventilatie en bediening van de deur beneden (video-intercom). Tevens beschikken, dankzij universele aansluitpunten, alle kamers over de gewenste functionaliteit: internet, telefoon, tv en radio.

De imposante living is van riant formaat. De van grond tot plafond reikende raampartijen zorgen voor bijzonder veel daglicht in de kamer, en het bijbehorende uitzicht over het Weerwater is ĂŠcht een cadeautje. Een meer dan welkome bijkomstigheid is de volledig glazen schuifpui naar de loggia.

huizen van hoekstra & van eck

inclusief apparatuur berging en bijkeuken Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne half open keuken. De keuken is geplaatst in een dubbele wandopstelling en voorzien van een granieten werkblad. Uiteraard beschikt de keuken ook over alle nodige inbouwapparatuur, zoals een 4 zones keramische kookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasser, combi oven en een koelkast met vriesvak.

De keuken verleent tevens toegang tot de berging, ideaal voor bijvoorbeeld extra voorraad en nietalledaagse benodigdheden. De berging verleent op zijn beurt weer toegang tot de ruimte met de WTW-unit. Ook hier is nog voldoende plek om extra spullen te bergen.

Moderne half o pen keuken

huizen van hoekstra & van eck

Lichte ver trekken

eigen klimaatbeheersing badkamer met ligbad Het appartement telt drie royale slaapkamers. Ieder vertrek is praktisch in de delen en biedt, evenals de rest van het appartement, een fijne lichtinval dankzij de grote ramen. Daarnaast beschikken zowel de woon- als slaapkamers over een eigen klimaatbeheersing, waardoor deze per vertrek in te stellen is.

De badkamer is eveneens royaal te noemen. Deze beschikt over twee wastafels, een zwevend toilet, handdoekenradiator, douchecabine en een heerlijk ligbad. De afwerking in wit- en grijs tinten zorgt voor een tijdloze uitstraling.

Tot slot bevinden zich in het appartement een separate toiletruimte, de ruimte voor de opstelplaats van de wasmachine en droger en een extra bergruimte.

huizen van hoekstra & van eck

parkeergarage separate berging Het project kenmerkt zich door de twee hoge en luxe woontorens welke gesitueerd zijn aan het Weerwater in het Stadshart van Almere. De woontorens bieden naast een prachtig uitzicht ook veel wooncomfort ĂŠn een veilige woonomgeving. Zo biedt het project een eigen fitnessclub, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een separate berging.

Eigen fitnessclub

huizen van hoekstra & van eck

He t Weerwater

waterrijk doch centraal alles biedend almere Het appartement is gelegen op een absolute droomlocatie. In een waterrijke omgeving en toch direct in het Stadshart dat 7 dagen per week open is. De bioscoop, supermarkten en winkels zijn op loopafstand. Het stadshart van Almere Stad heeft het grootste winkelgebied van Almere en is een van de grootste winkelcentra van Nederland.

In en rond Almere bieden het vele water en de uitgestrekte jonge natuur allerlei mogelijkheden voor recreatiesporten. Of je nu wilt fietsen, wandelen, skeeleren, zwemmen, varen, windsurfen of vissen: het kan vaak al op korte afstand van uw woonomgeving.

Ook zit je in nog geen tien minuten op de A6 richting Amsterdam of de A27 richting Utrecht. Almere CS ligt op slechts tien minuten lopen. Met de trein ben je snel in het centrum van Amsterdam, bij de Zuidas of op Schiphol.

Koetsierbaan 249 1315 SP Almere

Almere

noorden kadastrale kaart

Hoe oud je ook bent, wonen in Almere is the place to be!

Dit komt doordat Almere erg divers is. Natuur voor de natuurliefhebbers, water voor de watersporters, architectuur voor de architectuurliefhebbers en vele bezienswaardigheden, neem de Oostvaardersplassen, Almere Centrum en evenementen zoals Strandfestival “ZAND” en het “Almere Haven festival”.

Voor iedereen is er wel wat te doen in Almere. De stad trekt steeds meer toeristen en is een multiculturele stad, die volop aan het groeien is. Verder zijn de mogelijkheden met het openbaar vervoer uitstekend geregeld en met de auto ben je altijd binnen 10 minuten op de ringweg A6.

heerlijk wonen in Almere

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl