Koerierstersplein 1, Amsterdam

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Koerierstersplein 1 , 1011 MR Amsterdam

Centrale ligging Energielabel A

Drie slaapkamers

Instapklaar Externe berging H13

Kenmerken Soort Kamers

benedenwoning 4

Woonoppervlakte

90 m²

Inhoud

275 m³

Bouwjaar

1998

Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

achtertuin geen garage stadsverwarming dubbel glas A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt De Valkenburgerstraat biedt een centrale ligging met een overvloed aan culturele en recreatieve mogelijkheden. Zo is de woning op loopafstand gelegen van o.a. Artis en de Hortus Botanicus.

Met uitstekende bereikbaarheid via zowel eigen als openbaar vervoer, met tramhaltes en het metrostation Waterlooplein op korte afstand, is deze locatie ideaal voor wie de dynamiek van de stad wil combineren met een rustige woonomgeving.

Met de nabijheid van belangrijke uitvalswegen zoals de Ring A10 via de IJ-tunnel en op loopafstand van het Centraal Station, biedt deze woning een uitstekende verbinding met de rest van de stad en daarbuiten.

Te koop bij

Amsterdam: Westeinde 10, T 020 - 624 12 14

huizen van hoekstra & van eck

Zee va n licht

smaakvol afgewerkt ontspannen Je komt de woning binnen in de hal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer in.

De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en deze is smaakvol afgewerkt met een houten vloer en keurig afgewerkte wanden in neutrale tinten. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek.

huizen van hoekstra & van eck

Moderne keuken

neem plaats helemaal compleet Aan de voorzijde vind je de open keuken die uitnodigt tot gezelligheid. De keuken, geplaatst in een rechte opstelling, is voorzien van inbouwapparatuur en je beschikt hier over voldoende kast- en werkruimte. De openslaande deuren met Frans balkon bieden toegang tot een fraai aangelegd plein.

huizen van hoekstra & van eck

3 slaapkamers keurige badkamer Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers heeft dubbele deuren naar een Frans balkon aan de voorzijde en twee kamers met een prachtig uitzicht op de gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde. De bovenverdieping is voorzien van een net afgewerkte laminaatvloer en eveneens neutraal gekleurde wanden.

De moderne badkamer met een bubbelbad met douche, wastafelmeubel en toilet met douchefunctie staat garant voor ontspanning en comfort.

Op de overloop vind je een kast met daarin de witgoedaansluitingen.

Welterusten

huizen van hoekstra & van eck

Eigen buitenruimte

genieten mooie binnentuin De tuin met terras op het zuidwesten biedt een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Een bijkomend voordeel is de toegang tot de fraai aangelegde binnentuin die een oase van rust vormt te midden van de stadse levendigheid.

Voor extra gemak is er een externe berging beschikbaar op de begane grond, perfect voor het opbergen van fietsen en andere spullen.

huizen van hoekstra & van eck

centraal gelegen prettig wonen De Valkenburgerstraat biedt een centrale ligging met een overvloed aan culturele en recreatieve mogelijkheden. Zo is de woning op loopafstand gelegen van o.a. Artis en de Hortus Botanicus. Met uitstekende bereikbaarheid via zowel eigen als openbaar vervoer, met tramhaltes en het metrostation Waterlooplein op korte afstand, is deze locatie ideaal voor wie de dynamiek van de stad wil combineren met een rustige woonomgeving.

Met de nabijheid van belangrijke uitvalswegen zoals de Ring A10 via de IJ-tunnel en op loopafstand van het Centraal Station, biedt deze woning een uitstekende verbinding met de rest van de stad en daarbuiten.

Gunstige ligging

Koerierstersplein 1 1011 MR Amsterdam

Koerierstersplein 1 1011 MR Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl