Koepoortsweg 3, Hoorn

Huizen van Hoekstra & van Eck Koepoortsweg 3 , 1624 AA Hoorn

Uniek object in binnenstad Prachtige binnenstadstuin

7 royale kamers, monumentaal pand

Royaal Herenhuis Speelse indeling, gunstige ligging H14

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde woning

Kamers

8

Woonoppervlakte

189 m²

Perceeloppervlakte

222 m²

Inhoud

620 m³

Bouwjaar Tuin

1641 achtertuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Riant HERENHUIS (uit 1648). Op 2 minuten lopen van het gezellige centrum van Hoorn en het NS station, een charmant, royaal, goed onderhouden, monumentaal (gemeentelijk) herenhuis, inhoud ca 600 m³. Door zijn speelse indeling en de nog vele authentieke details is het een zeer sfeervol huis, voor een grote familie beschikbaar.

Het stadse leven trekt aan de (autoluwe) straatkant aan u voorbij terwijl aan de achterkant de grote private tuin een oase van rust biedt. Vanaf het brede balkon heeft u een schitterend uitzicht over de singel en de oude stad.

Een huis om verliefd op te worden!

Te koop bij

Hoorn: Veemarkt 28, T 0229 - 27 27 12

huizen van hoekstra & van eck

Praktische keuken

lekker kokkerellen diverse apparatuur Welkom! Via de voor-entree kom je in het tochtportaal met de meterkast. Vanuit hier loop je door naar de hal, welke is voorzien van mooie boeren plavuizen. De openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een aangename lichtinval en een mooie doorkijk naar de tuin.

Op de begane grond is de dichte keuken (2006) te vinden. Deze is voorzien van mooie plavuizen met comfortabele vloerverwarming. Het geheel is geplaatst in een praktische U-opstelling waardoor je hier aan werk- en opbergruimte niets te kort zult komen. De keuken is uitgevoerd met lichte fronten en een granieten werkblad.

Ook aan het nodige kookcomfort is gedacht. Wij noemen: een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, close-in boiler en een vaatwasser. In een aparte kast vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger en in de trapkast vind je ruimte om bijvoorbeeld extra voorraden op te bergen.

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijke liv ing

hoogwaardig afgewerkt toegang tot de tuin Aan de linkerzijde vind je de eet-/werkkamer met vaste kasten en aan de rechterzijde bevindt zich de sfeervolle living waar je direct bij binnenkomst het gevoel van thuiskomen ervaart.

De afwerking is hoogwaardig te noemen. De witte wandafwerking in combinatie met de fraaie eikenhouten vloer vormen hier een uitstekende basis waarin je met jouw favoriete meubelstukken en een aanvulling van persoonlijke accessoires binnen notime een meer dan fijne thuishaven creĂŤert voor jou en je gezin!

Verder vind je diverse inbouwkasten, een kelderkast en openslaande tuindeuren naar de prachtige binnenstadstuin. Deze wordt op prachtige zomerdagen gemakkelijk een verlengde van de woonkamer.

huizen van hoekstra & van eck

slapen of studeren? optimaal ontspannen De slaapkamers aan de voorzijde zijn beide van goed formaat en voorzien van vaste kasten waar je je garderobe netjes in weg kunt hangen. Ook de slaapkamers aan de achterzijde zijn prima bemeten. De masterbedroom is daarnaast uitgerust met een schouw en een fijne inloopkast welke wordt voorzien van een fijne lichtinval van bovenaf.

Ook de badkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt al het nodige om na een drukke dag even helemaal tot rust te komen. De ruimte is van grond tot plafond betegeld en heeft een moderne uitstraling. Naast een heerlijk ruime inloopdouche beschik je ook nog over een ligbad met whirlpool, designradiator en een dubbel wastafelmeubel.

Via de trapopgang komen we op de tweede verdieping waar je een nog vrij in te delen zolderkamer treft. De kamer is voorzien van een Velux dakraam en een dakkapel.

Vier ruime slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Prachtige stadstuin

genieten van de zon! met eigen achterom Op de eerste verdieping bevindt zich een woningbreed balkon, welke via 4x openslaande deuren toegankelijk is. Hier kun je, direct na het ontwaken, genieten van het buitenleven terwijl je de vogeltjes hoort fluiten en de eerste zonnestralen op je gezicht schijnen.

Naast dit heerlijke balkon vind je achter het huis een prachtige binnenstadstuin, waarvan wij zeker weten dat jij hier de nodige uurtjes door zult brengen zodra je hier woont. Deze fijne buitenruimte is voorzien van een strak bestraat terras waar ruimte genoeg is voor een comfortabele tuin- of loungeset; een hapje, drankje en een goed gezelschap kan niets anders betekenen dan genieten!

Verder vind je nog een stukje aangelegd gazon, een houten berging en je beschikt over een eigen achterom, handig voor als je met de fiets bent!

Koepoortsweg 3 1624 AA Hoorn

Koepoortsweg 3 1624 AA Hoorn

Koepoortsweg 3 1624 AA Hoorn

Hoorn De stad aan het IJsselmeer biedt een combinatie van oud en nieuw. Monumentale gevels vertellen de geschiedenis van de voormalige VOC stad. Het stratenpatroon is voor een groot deel intact gebleven en historische gebouwen zijn in de oude vorm bewaard gebleven. De stad kent maar liefst 300 monumenten. noorden kadastrale kaart

Hoorn heeft een geweldig stadshart met talloze winkels en eetgelegenheden. Kledingzaak of bakkerij zijn nog vaak gevestigd in een van de vele historische panden die herinneren aan Hoorn als rijke VOC stad. Ogen en oren kom je tekort in Hoorn. Niet minder dan vijf musea, pleinen, standbeelden en monumentale panden maken Hoorns geschiedenis zichtbaar en tastbaar.

De talloze onderwijsmogelijkheden, de goede gezondheidszorg en velerlei recreatiemogelijkheden zorgen inderdaad voor een aangenaam leef- en werkklimaat. De fraai aangelegde parken, de riante sportvoorzieningen, een bloeiend verenigingsleven en diverse activiteiten die vanuit de wijkcentra volop worden georganiseerd, maken van Hoorn een stad waar het ook goed recreÍren is. Hoorn ligt aan de spoorlijn Zaandam – Enkhuizen en heeft twee stations: Hoorn Centrum en Hoorn Kersenboogerd. De A7 is de enige hoogwaardige autoverbinding met Amsterdam.

heerlijk wonen in Hoo rn

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Veemarkt 28 0229 - 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Veemarkt 28 0229 - 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl