Koepoortsweg 11, Hoorn

van

Soort Type Kamers

Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

Kenmerken

eengezinswoning geschakelde woning 3 80 m² 160 m² 350 m³ 1881 achtertuin geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Zonnige diepe tuin in de binnenstad van Hoorn met hardhouten overkapping en 2 schuren toegankelijk via achteringang aan de Spoorsingel.

Fantastische voorgevel, gelegen aan de lommerrijke Koepoortsweg.

Wonen is een genot op deze mooie locatie midden in de binnenstad. 2 minuten lopen vanaf het station.

Lichte living

ruime woonkamer

gezellige eethoek

Betreed de woning via de entree met de trapop gang naar boven. Vanuit de entree bereik je de rui me woonkamer. De woonkamer heeft een neutrale afwerking met een eikenhouten vloer en neutrale wanden voorzien van stucwerk. De brede ramen en deur naar de achtertuin bieden veel lichtinval en accentueren het karakteristieke gevoel. De ruimte wordt optisch door tweeën gedeeld en nodigt uit voor het creëren van een eet- en zitgedeelte. Prak tisch is de trapkast voor extra bergruimte.

Wat eten we vanavond?

luxe keuken moderne badkamer

Vanuit de woonkamer lopen we door naar de keuken die in open verbinding staat met de eet- en woonkamer. De fraaie, zwarte eiken keuken met Belgisch hardstenen aanrechtblad is in L-opstelling geplaatst, waardoor je over voldoende werk- en opbergruimte beschikt. De keuken is voorzien van een vaatwasser, 6 pits fornuis met extra brede oven en een koel-/vriescombinatie.

Vanuit de keuken bereik je de tussenhal met het separaat toilet en toegang tot de badkamer.

De badkamer is in het douchegedeelte van grond tot plafond betegeld en in lichte kleurstelling af gewerkt. De ruimte is ingedeeld met een wastafel meubel, bad en douche. Vanuit de badkamer heb je toegang tot de berging waar de wasmachine aansluiting is gesitueerd.

keurig afgewerkt veel lichtinval

Op de bovenverdieping bevinden zich 2 slaapka mers welke neutraal zijn afgewerkt met een eiken houten vloer en strakke wanden. Leuk detail zijn de fraaie constructie balken in het zicht in de slaapka mer aan de achterzijde en de originele dakkapel in de slaapkamer aan de voorzijde die ook weer verwijzen naar de historie. Beide vertrekken zijn tevens voorzien van een inbouwkast en vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heb je toegang tot de praktische bergzolder.

Op de overloop is het separaat toilet gesitueerd.

2 slaapkamers

Ruime overkapping

De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een heerlijke overkap ping met elektra. Plaats een gezellige loungehoek en geniet van je kopje koffie in het zonnetje. Achter in de tuin ben je voorzien van een eigen achterom en een tweetal bergingen die voldoende ruimte bieden om al je seizoens spullen op te bergen.

op het zuidwesten

genieten!

In het centrum van Hoorn

centrale ligging nabij het ns station

De woning is gelegen in het centrum van Hoorn, zeer centraal nabij het perron van het NS station van Hoorn. Aan de rand van de historische bin nenstad met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik.

heerlijk wonen in Hoorn

Hoorn

De stad aan het IJsselmeer biedt een combinatie van oud en nieuw. Monumentale gevels vertellen de geschiedenis van de voormalige VOC stad. Het stratenpatroon is voor een groot deel intact gebleven en historische gebouwen zijn in de oude vorm bewaard gebleven. De stad kent maar liefst 300 monumenten.

Hoorn heeft een geweldig stadshart met talloze winkels en eetgelegenheden. Kledingzaak of bakkerij zijn nog vaak gevestigd in een van de vele historische panden die herinneren aan Hoorn als rijke VOC stad. Ogen en oren kom je tekort in Hoorn. Niet minder dan vijf musea, pleinen, standbeelden en monumentale panden maken Hoorns geschiedenis zichtbaar en tastbaar.

De talloze onderwijsmogelijkheden, de goede gezond heidszorg en velerlei recreatiemogelijkheden zorgen inderdaad voor een aangenaam leef- en werkklimaat. De fraai aangelegde parken, de riante sportvoorzieningen, een bloeiend verenigingsleven en diverse activiteiten die vanuit de wijkcentra volop worden georganiseerd, maken van Hoorn een stad waar het ook goed recreëren is. Hoorn ligt aan de spoorlijn Zaandam – Enkhuizen en heeft twee stations: Hoorn Centrum en Hoorn Kersenboogerd. De A7 is de enige hoogwaardige autoverbinding met Amsterdam.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt

een verkoopplan afgestemd op jouw woning

maximale exposure van je huis

bezichtigingen ook in het weekend

netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Veemarkt 28 0229 - 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl