Koenenlaan 7, Heerhugowaard

Huizen van Hoekstra & van Eck Koenenlaan 7 , 1703 SW Heerhugowaard

Instapklaar Tot in de puntjes afgewerkt

Ideaal voor starters

Zonnige achtertuin Rustig wonen H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

108 m²

Perceeloppervlakte

131 m²

Inhoud

375 m³

Bouwjaar Tuin

1977 achtertuin, voortuin

Garage

geen garage

Verwarming

c.v.-ketel

Energielabel

C De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Voor starters is dit dé plek om het allereerste woongenot te creëren. Je experimenteert met stijl, indeling en voor je het weet ademt de ruimte karakter en heeft het die persoonlijke touch.

De instapklare basis met een strakke afwerking, en zowel binnen als buiten veel leefruimte is het perfecte uitgangspunt. En dat ook nog op eens op een toplocatie; aan een autoluwe straat in een gezellig hofje met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik gelegen!

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Ria nte woonka mer

ontspannen keurige afwerking Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier tref je de hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Uiteraard vind je hier ook de toegang tot de woonkamer.

De woonkamer... Wat een heerlijke ruimte! In een woonkamer is het belangrijk dat er een huiselijke, ontspannen sfeer heerst en dat is in deze kamer zeker het geval. Het geheel is zeer smaakvol afgewerkt met een laminaatvloer (extra brede vloerdelen) en strakke wanden in lichte kleuren, waardoor je hier met vele verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt. In de woonkamer, waar tevens aangenaam veel daglicht naar binnen valt dankzij de grote ramen en de deur naar de achtertuin, is voldoende ruimte voor een grote zithoek.

huizen van hoekstra & van eck

Nee m plaats!

helemaal compleet lekker kokkerellen Naast een zithoek waar je kunt ontspannen, is er nog genoeg plek voor een gezellige eethoek.

Deze eethoek zal naadloos aansluiten op de open keuken (2017), welke is gesitueerd aan de voorzijde van het huis.

De keuken is geplaatst in een handige hoekopstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt en deze is uitgevoerd met strakke, hoogglans witte fronten. Natuurlijk vind je in deze moderne keuken ook alle nodige inbouwapparatuur, zoals een 5 pits gas-op-glaskookplaat, afzuigkap, oven, combi magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

huizen van hoekstra & van eck

4 slaapkamers nette badkamer Op de eerste verdieping vind je drie goede slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn van een prima formaat, hebben een fijne lichtinval en zijn, zoals verwacht, keurig netjes afgewerkt waardoor je ook hier enkel nog je eigen spullen hoeft neer te zetten.

De badkamer (2017) heeft een frisse en verzorgde uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, inloopdouche met draingoot, wastafelmeubel met dubbele wasbak, handdoek radiator en een mechanische ventilatie met vochtsensor.

Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping waar zich de cv opstelling (Remeha, 2020) bevindt en op dit moment een kantoorruimte is gerealiseerd. Vanaf hier heb je toegang tot de vierde (slaap)kamer met daar ook de aansluitingen voor het witgoed. Verder vind je hier nog een praktische inbouwkast.

Slaap lekker!

huizen van hoekstra & van eck

Fraai aa ngelegd

zonnig gunstige ligging Zowel vanuit de woonkamer als via een achterom heb je toegang tot de zonnige achtertuin. Deze is gelegen op het zuidwesten en is fraai aangelegd met bestrating en borders met diverse vaste beplanting.

Verder ben je hier voorzien van een geĂŻsoleerde, stenen berging met elektra en een buitenkraan.

Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit heerlijke huis. Deze is gelegen in een leuke woonwijk, in een gezellig hofje waar je leuk contact hebt met de buren. Je woont hier nabij de uitvalswegen en diverse voorzieningen, zoals Centrumwaard en Middenwaard, scholen en supermarkten.

Koenenlaan 7 1703 SW Heerhugowaard

Koenenlaan 7 1703 SW Heerhugowaard

Koenenlaan 7 1703 SW Heerhugowaard

Heerhugowaard Heerhugowaard, ook wel de Stad van de Kansen genoemd is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo heb je in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai. noorden kadastrale kaart

Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool.

Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard.

Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependance van het Noordwest ziekenhuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waardenhout�, het Strand van Luna en het Park van Luna.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl