Koekoeklaan 12, Almere

Huizen van Hoekstra & van Eck Koekoeklaan 12 , 1343 AM Almere

Heerlijk ruim en licht Vijf slaapkamers mogelijk

Schitterende tuin op het zuiden

Mooie visgraat vloer Parkachtige woonomgeving H19

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

187 m²

Perceeloppervlakte

900 m²

Inhoud

710 m³

Bouwjaar Tuin Garage

1994 tuin rondom inpandig

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wat een heerlijke woning… en wat een plek!

Het huis is ruim en gemakkelijk in te richten, de tuin is fijn en besloten. In het voorjaar komt de ene verrassing na de andere uit de grond. Iedere keer bloeit er weer wat anders moois… De Cornus Kousa: helemaal wit en in de herfst rode balletjes. Een Walnotenboom, een Oleander, een Catalpa. Koele plekjes in de tuin en een mooi terras in de zon. Een huis met mogelijkheden, voor wie toch nog wil aanpassen aan de eigen wensen. Een knusse tuin en een gezellig huis.

We gaan er met tegenzin weg; er kwam iets anders op ons pad en we geven deze plek met pijn in het hart door.

Koekoeklaan 12 is een woning, die buiten veel privacy biedt. Dat is ook binnen het geval, we spelen graag piano en dat gaat prima. Het is een bijzonder fijn woonhuis, uiterst gunstig gelegen en met heel veel wandel- en fietsmogelijkheden in de naaste omgeving. We zijn er meer aan gehecht geraakt, dan we onszelf willen toegeven.

Te koop bij

Almere: Midwaystraat 3, T 036 - 538 32 90

huizen van hoekstra & van eck

Thuiskomen ...

fijne lichtinval sfeervol Eenmaal de auto geparkeerd op eigen erf, kom je de woning binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en ronde trapopgang naar de eerste verdieping.

Zodra je de woonkamer binnenstapt zul je blij verrast zijn door de ruimtelijke en lichte uitstraling. De grote en bovenal vele ramen, waaronder een markante zij-erker en een schuifpui naar de tuin, zorgen hier voor een uitstekende lichtinval. Daarnaast vind je er alle ruimte voor het creĂŤren van een grote comfortabele zithoek en het plaatsen van een lange eettafel, waar vrienden en familie maar als te graag aanschuiven.

Verder is de ruimte keurig afgewerkt met een mooie parketvloer in visgraatmotief (Tapis), moderne binnendeuren en de strakke wanden zijn voorzien van een neutrale kleur. De aanwezige haard is natuurlijk een zeer waardevolle toevoeging aan het geheel.

huizen van hoekstra & van eck

Ruim op geze t

lekker kokkerellen compleet In de woonkeuken staat een verzorgd keukenblok in rechte wandopstelling, plus een losstaand element. De keuken is voorzien van een mooi hardstenen werkblad en beschikt over alle nodige inbouwapparatuur. Wij noemen: een grote 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koelkast.

De keuken verleent tevens toegang tot de garage, waar zich ook de aansluiting voor de wasapparatuur bevindt.

huizen van hoekstra & van eck

4 slaapkamers nette badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De riante overloop kan eventueel ook dienst doen als slaapkamer of open study. De slaapkamers zijn alle van goed tot riant formaat, uitgerust met ĂŠĂŠn of meerdere grote (dak)ramen en keurig netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer.

De masterbedroom aan de voorzijde beschikt nog over een grote inbouwkast en verleent toegang tot het balkon.

De badkamer is wederom zeer verzorgd te noemen en compleet ingericht met een dubbel wastafelmeubel, bidet, aparte douchecabine en een ligbad.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is nog een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. De ruimte is wederom heerlijk licht en voorzien van een nette laminaatvloer. Daarnaast is er nog een eigen wastafelmeubel aanwezig.

Slaap lekker!

huizen van hoekstra & van eck

Fraai aa ngelegd

zonnig volop genieten Als de woning zelf je nog niet heeft kunnen overtuigen, dan gaat de tuin rondom hoe dan ook de doorslag geven. De tuin is hoofdzakelijk gesitueerd op het zuiden en door het riante formaat is er altijd wel een fijn plekje in de zon óf schaduw te vinden.

De tuin is zéér verzorgd en parkachtig aangelegd met o.a. meerdere terrassen, sierbestrating, grind, gazon en een grote diversiteit aan groen. Ook staat er nog een royaal tuinhuis in de achtertuin!

De garage is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar en beschikt aan de voorzijde over een sectionaaldeur. Wellicht ben je een handige klusser en droom je al enige tijd van een eigen werkplaats, of misschien vind je de extra ruimte gewoon zeer aantrekkelijk... Het tuinhuis biedt ook mogelijkheden als hobbyruimte.

Koekoeklaan 12 1343 AM Almere

Koekoeklaan 12 1343 AM Almere

Koekoeklaan 12 1343 AM Almere

Almere

noorden kadastrale kaart

Hoe oud je ook bent, wonen in Almere is the place to be!

Dit komt doordat Almere erg divers is. Natuur voor de natuurliefhebbers, water voor de watersporters, architectuur voor de architectuurliefhebbers en vele bezienswaardigheden, neem de Oostvaardersplassen, Almere Centrum en evenementen zoals Strandfestival “ZAND” en het “Almere Haven festival”.

Voor iedereen is er wel wat te doen in Almere. De stad trekt steeds meer toeristen en is een multiculturele stad, die volop aan het groeien is. Verder zijn de mogelijkheden met het openbaar vervoer uitstekend geregeld en met de auto ben je altijd binnen 10 minuten op de ringweg A6.

Almere Hout ligt ten zuidoosten van Almere Stad en ligt tussen de A6 en de A27 in en boven de N305. De natuurlijke ligging is tussen het Waterlandse Bos en het open landschap van de polder. Onderdeel van Almere Hout is de villawijk Vogelhorst waarvan momenteel het tweede deel in aanbouw is. Met de bouw van de nieuwe woonwijk Nobelhorst in Almere Hout Noord is begin 2013 gestart. Verder wordt Almere Houd uitgebreid met de in aanbouw zijnde wijken Oosterwold en Hout Noord.

heerlijk wonen in Almere

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl