Koekoeklaan 12, Almere

Huizen van Hoekstra & van Eck Koekoeklaan 12 , 1343 AM Almere

Heerlijk ruim en licht 5 slaapkamers mogelijk

Schitterende tuin op zuiden

Mooie visgraat vloer Parkachtige woonomgeving H19

Kenmerken Soort

villa

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

187 m²

Perceeloppervlakte

900 m²

Inhoud

710 m³

Bouwjaar Tuin Garage

1994 tuin rondom inpandig, parkeerplaats

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Ons woonhuis is voor ons al vele jaren een plek waar we volop genieten van rust, ruimte en natuur. De allereerste keer dat we kennis maakten met de wijk ‘Vogelhorst’ waren we meteen al gecharmeerd van het vele groen en de bosrijke omgeving.

Enthousiast zijn we op zoek gegaan naar een geschikt woonhuis. Men zegt ‘zonder geluk vaart niemand wel’... Nou dit was echt op ons van toepassing. Na slechts een weekje huizen kijken op internet viel ons oog op de ‘Koekoeklaan 12’. Na een afspraak met de makelaar, een rondje tuin en een kijkje in het huis waren we letterlijk en figuurlijk ‘verkocht’, en kwamen we in bezit van ons droomhuis.

voor een heerlijke schaduwplek onder de catalpa of een zonnige plek op het terras.

Kortom, na ruim 12 jaar woongenot zijn we nu nog steeds erg gecharmeerd van ons droomhuis in ‘Vogelhorst’. Toch gaan we het inmiddels te groot geworden droomplekje verlaten om een iets kleiner ‘droomhuis’ te bouwen. We gunnen de nieuwe bewoners hetzelfde plezier en woongenot.

En dit droomhuis heeft ons alles gebracht wat we ervan hadden verwacht. Veel woongenot door de vele, ruime, en lichte kamers. Een heerlijke grote woonkamer met zijn gezellige open haard. De tuin met veel privacy en diverse plekken om volledig tot rust te komen en waar we altijd door de ligging in staat waren om op elk moment van de dag te kiezen

Te koop bij

Almere: Midwaystraat 3, T 036 - 538 32 90

huizen van hoekstra & van eck

Bijzonder ruimtelijk en licht

prachtige parketvloer erker en schuifpui Eenmaal de auto geparkeerd op eigen erf, kom je de woning binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en ronde trapopgang naar de eerste verdieping.

Zodra je de woonkamer binnenstapt zul je blij verrast zijn door de ruimtelijke en lichte uitstraling. De grote en bovenal vele ramen, waaronder een markante zij-erker en een schuifpui naar de tuin, zorgen hier voor een uitstekende lichtinval. Daarnaast vind je er alle ruimte voor het creĂŤren van een grote comfortabele zithoek en het plaatsen van een lange eettafel, waar vrienden en familie maar als te graag aanschuiven.

Verder is de ruimte keurig afgewerkt met een mooie parketvloer in visgraatmotief (Tapis), moderne binnendeuren en de strakke wanden zijn voorzien van een neutrale kleur. De aanwezige haard is natuurlijk een zeer waardevolle toevoeging aan het geheel.

huizen van hoekstra & van eck

Fijne woonkeuken

verzorgd geheel inclusief inbouwapparatuur In de woonkeuken staat een verzorgd keukenblok in rechte wandopstelling, plus een losstaand element. De keuken is voorzien van een mooi hardstenen werkblad en beschikt over alle nodige inbouwapparatuur. Wij noemen: een grote 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koelkast.

De keuken verleent tevens toegang tot de garage, waar zich ook de aansluiting voor de wasapparatuur bevindt.

huizen van hoekstra & van eck

lichte vertrekken multifunctionele overloop Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De riante overloop kan eventueel ook dienst doen als slaapkamer of open study. De slaapkamers zijn alle van goed tot riant formaat, uitgerust met ĂŠĂŠn of meerdere grote (dak)ramen en keurig netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer.

De masterbedroom aan de voorzijde beschikt nog over een grote inbouwkast en verleent toegang tot het balkon.

De badkamer is wederom zeer verzorgd te noemen en compleet ingericht met een dubbel wastafelmeubel, bidet, aparte douchecabine en een ligbad.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is nog een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. De ruimte is wederom heerlijk licht en voorzien van een nette laminaatvloer. Daarnaast is er nog een eigen wastafelmeubel aanwezig.

Volop ruimte voo r he t gezin

huizen van hoekstra & van eck

Verbazingwekkende buitenruimte

het zonnige zuiden garage aan voorzijde Als de woning zelf je nog niet heeft kunnen overtuigen, dan gaat de tuin rondom hoe dan ook de doorslag geven. De tuin is hoofdzakelijk gesitueerd op het zuiden en door het riante formaat is er altijd wel een fijn plekje in de zon óf schaduw te vinden.

De tuin is zéér verzorgd en parkachtig aangelegd met o.a. meerdere terrassen, sierbestrating, grind, gazon en een grote diversiteit aan groen. Ook staat er nog een royaal tuinhuis in de achtertuin!

De garage is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar en beschikt aan de voorzijde over een sectionaaldeur. Wellicht ben je een handige klusser en droom je al enige tijd van een eigen werkplaats, of misschien vind je de extra ruimte gewoon zeer aantrekkelijk... Het tuinhuis biedt ook mogelijkheden als hobbyruimte.

Koekoeklaan 12 1343 AM Almere

Koekoeklaan 12 1343 AM Almere

Koekoeklaan 12 1343 AM Almere

Almere

noorden kadastrale kaart

Hoe oud je ook bent, wonen in Almere is the place to be!

Dit komt doordat Almere erg divers is. Natuur voor de natuurliefhebbers, water voor de watersporters, architectuur voor de architectuurliefhebbers en vele bezienswaardigheden, neem de Oostvaardersplassen, Almere Centrum en evenementen zoals Strandfestival “ZAND” en het “Almere Haven festival”.

Voor iedereen is er wel wat te doen in Almere. De stad trekt steeds meer toeristen en is een multiculturele stad, die volop aan het groeien is. Verder zijn de mogelijkheden met het openbaar vervoer uitstekend geregeld en met de auto ben je altijd binnen 10 minuten op de ringweg A6.

heerlijk wonen in Almere

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl