Kluut 22, Hoogkarspel

Huizen van Hoekstra & van Eck Kluut 22 , 1616 GX Hoogkarspel

Riante twee-onder-één-kap Maar liefst vijf slaapkamers

Begane grond bijna 80m2

Achtertuin aan water Op mooie kindvriendelijke locatie H20

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

7

Woonoppervlakte

158 m²

Perceeloppervlakte

339 m²

Inhoud

620 m³

Bouwjaar Tuin

2008 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming

aangebouwd steen c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard

Isolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

volledig geïsoleerd,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

hr-glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Al meer dan 10 jaar wonen wij in alle tevredenheid in deze mooie ruime woning aan het water. Met het idee om een gezin te beginnen, begonnen we met zijn tweeën en inmiddels wonen wij hier met een gezin van vier. In 2013 is de woonkamer uitgebouwd. Heerlijk om zoveel ruimte te hebben om lekker in te wonen en voor de kinderen om te spelen. Naast een ruime woonkamer, heeft het huis veel kamers, 3 slaapkamers op de 1e etage en op zolder ook 2 ruime kamers.

Wij gebruiken deze ruimte om te werken, maar ook om logees te ontvangen. De ruime tuin ligt op het zuidwesten, wat maakt dat je kunt genieten van het eerste voorjaarszonnetje tot en met de late najaarszon op het ruime terras met veranda of op de vlonder gelegen aan het doorgaande vaarwater. En niet te vergeten, de woning bevat 14 zonnepanelen dus dat is goed voor je portemonnee.

omgeving. De straat en woonwijk zijn gezellig en kinderrijk, doordat de straat doodlopend is, komt er alleen bestemmingsverkeer, dit is dus erg prettig.

Er zijn diverse speeltuintjes in de buurt die goed bezocht worden.

Gezien het nieuwe werken is het voor ons nu mogelijk om dichter bij familie te wonen. We nemen de fijne herinneringen aan het huis mee, we hopen dat de nieuwe bewoners ook veel plezier aan het huis en wijk kunnen beleven

De ligging van de woning is prima, erg kindvriendelijk en dichtbij de belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en twee supermarkten, ook is er een station en een groot buitenzwembad in nabije

Te koop bij

Enkhuizen: Venedie 23, T 0228 - 51 69 64

huizen van hoekstra & van eck

Lichte woonka mer

veel ruimte ga lekker zitten Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, toilet, toegang tot de garage en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de keuken, zeer riante woonkamer en eetkamer binnen.

De fraaie keramische tegels met vloerverwarming, strakke wanden met inbouwverlichting en rustige kleuren leggen alvast een uitstekende basis voor het doorvoeren van jouw woonwensen. De gashaard zorgt voor veel sfeer.

Via de openslaande deuren heb je toegang tot de zonnige tuin met veranda en is gelegen aan doorgaand vaarwater.

huizen van hoekstra & van eck

Ruime keuken

compleet moderne badkamer De lichte open keuken aan de voorzijde is geplaatst in een praktische L opstelling met een schiereiland.

De keuken biedt veel handige kast- en werkruimte.

Daarnaast is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, koel/vries combi, combimagnetron, koffieautomaat, stoomoven en een carrousel.

Deze 2-onder-1-kapwoning heeft een moderne, comfortabele en geheel betegelde badkamer. Hier vind je een duobad, inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. De badkamer is netjes afgewerkt in beige tinten.

huizen van hoekstra & van eck

lekker licht hoe deel jij ze in?

De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn lekker ruim en netjes afgewerkt met een vloerbedekking van zeil met houtmotief en behang.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de voorzolder met witgoedaansluiting. Verder vind je hier voldoende ruimte om diverse spullen zoals kerstcollecties, koffers en andere seizoensgerelateerde spullen op te bergen.

Ook de vierde en vijfde slaapkamer zijn hier gesitueerd. De dakramen zorgen ervoor dat het lichte kamers zijn en ook deze kamers zijn netjes afgewerkt met lichte wanden en zeil met houtmotief.

Slaap lekker

huizen van hoekstra & van eck

Mooie o v er kapping

aan het water zonnig Bij deze woning hoef je echt niets te doen, zelfs de tuin is met zoveel liefde aangelegd dat deze helemaal klaar is. De tuin op het zuidwesten gelegen en grotendeels voorzien van bestrating en gras. Zie jij je al met al je vrienden genieten van de zon, zittend in de loungeset onder de veranda?

Ook is er een vlonder aan het huis en doorgaand vaarwater waar je lekker kan genieten. Verder is het huis voorzien van zonnescreens zodat het zomers binnen koel blijft.

Het huis beschikt over een ruime inpandige garage met water en elektra, vandaar ook de witgoedaansluitingen. De garage is vanuit de woning te betreden. toegangsdeuren naar de woning en naar de tuin.

Kluut 22 1616 GX Hoogkarspel

Kluut 22 1616 GX Hoogkarspel

Kluut 22 1616 GX Hoogkarspel

Hoogkarspel

noorden kadastrale kaart

De prominent aanwezige watertoren van bijna 50 meter hoog, oude veenakkers met hun grillige vormen en dé beste kermis van Westfriesland... We hebben het natuurlijk over Hoogkarspel. Ooit bekend om zijn vele boomgaarden en het grootste aantal boerderijen. Hoogkarspel is zeer gunstig gelegen tussen Hoorn en Enkhuizen, en vlakbij het Markermeer waar je heerlijk kunt zwemmen, surfen of varen. Of ga lekker een dag toeven bij het openluchtzwembad ‘Het streekbad’.

Voor je dagelijkse boodschappen kun je naar winkelcentrum ‘De Reigerspassage’, waar je een breed scala aan winkels vindt; van supermarkt tot audicien. Daarnaast behoort een openbare bibliotheek ook tot één van de voorzieningen die Hoogkarspel te bieden heeft.

Belangrijkste verbindingswegen in de gemeente zijn de oost-west verlopende N302 en N506. Hoogkarspel ligt aan de spoorlijn Amsterdam-Enkhuizen met aan de rand van het dorp een NS-station.

heerlijk wonen in Hoogkar s pel

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Venedie 23 0228 - 51 69 64 enkhuizen@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Venedie 23 0228 - 51 69 64 enkhuizen@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl