Kloosterdijk 8F, Monnickendam

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Landelijk gelegen, 1/2 stolp

Bijgebouw v.v. appartement

Fraaie tuin, 720 m2 eigen grond

Nabij M’dam + A’dam

Hedendaags wooncomfort, verzorgd geheel

Kloosterdijk 8 F, 1141 PJ Monnickendam

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Hier wonen is in vele opzichten ideaal. In deze sfeervolle woning geniet je van een prachtig uitzicht en een schitterende lichtinval. Aan de ene kant over het water, waar gezwommen kan worden, en aan de andere kant over de weilanden tot Amsterdam aan toe.

En dan die heerlijke tuin. Waar je altijd wel een comfortabel plekje vindt in de zon, of in de schaduw. Waar je je eigen pruimen, appels, druiven en vijgen zo van de takken plukt. Wat deze plek extra aantrekkelijk maakt is de combinatie van de hoofdwoning met een ruime bijwoning die verhuurd kan worden. Dit extra huis staat dermate ver van de hoofdwoning af dat het verblijf, ook als Airbnb, de eigen privacy respecteert.

Bovendien is het bijhuis voorzien van twaalf zonnepanelen, die in alle stroombehoefte voorzien en energie terug leveren aan het net. Dit adres beschikte al over een energielabel A voordat deze zonnecollectoren werden geplaatst. Wat betekent dat het perceel,

bijvoorbeeld met een warmtepomp, eenvoudig energieneutraal is te maken.

De hoofdwoning zelf beschikt over een ruime e ntree, een royale woonkamer met open haard en openslaande tuindeuren. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer te vinden. De tweede verdieping is geschikt als logeer/werkkamer. Het bijhuis is behalve van zonnepanelen voorzien van vloerverwarming, een nieuwe cv-ketel en een nieuwe keuken en badkamer.

Genieten van het ontspannen buitenleven, met de stad altijd onder handbereik. Is er een betere plek dan deze?

Monnickendam: Kerkstraat 64, T 0299 - 65 40 00

Royale woonkamer

welkom thuis

fijne lichtinval

De royale woonkamer is keurig afgewerkt met een eikenhouten vloer met vloerverwarming en is voorzien van adembenemend daglicht dat van alle kanten naar binnen valt. De prachtig ontworpen ramen rondom bieden een ongeëvenaard uitzicht op de schitterende omgeving en creëren een gezellige sfeer. In deze royale woonkamer is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek waar je kunt genieten van fijne gesprekken met vrienden en familie. Neem plaats bij de sfeervolle open haard en geniet van de aangename warmte die het uitstraalt.

Via openslaande tuindeuren wordt de woonkamer op een naadloze manier verbonden met de buitenwereld. De combinatie van binnen en buiten zorgt voor een perfecte balans en creëert een gevoel van rust en ontspanning.

Prachtige woonkeuken

eet smakelijk

aan tafel

Via dubbele en-suite-deuren betreed je de ruime woonkeuken met voldoende plek voor een grote eettafel. De keuken zelf is opgetrokken in een fraaie antraciet/zwarte U-vorm en voorzien van een granieten aanrechtblad. Diverse inbouwapparatuur ontbreekt niet, zo kun je rekenen op een prachtige Boretti gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, een recente vaatwasmachine, porseleinen wasbak, Miele koelkast en een riant aantal opbergkasten en -laden. De praktische voorraadkast is ook het benoemen waard, want wie houdt er nu niet van extra opbergruimte?

welterusten

Via de trapopgang (met trapkast) vervolgen we onze weg naar de eerste verdieping waar we op de overloop terechtkomen.

Middels de overloop krijg je toegang tot de drie ruime slaapkamers en de prachtige badkamer. Dankzij de grote dakvensters zijn alle kamers aangenaam licht. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en een extra dakkapel.

De badkamer is keurig afgewerkt en beschikt over vloerverwarming, een dubbele wastafel, een inloopdouche, een wandcloset en een ruim ligbad/ whirlpool. Dit is dé plek om te ontspannen!

Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Momenteel tref je op de tweede verdieping één ruimte, die uitstekend geschikt is als logeer- of werkkamer. Dankzij het grote dakvenster baadt deze ruimte in het licht. Ook vind je hier de c.v.installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Nette badkamer

Voormalig dubbele garage

volwaardig appartement

hoe deel jij het in?

Het bijhuis (voormalig dubbele garage), heeft een oppervlakte van circa 50 m², een geïsoleerde kapverdieping, spouwmuren en betonnen vloeren. Bovendien is er een nieuwe cv-ketel aanwezig, alsmede water en krachtstroom. Ook vanuit het bijhuis heb je een prachtig uitzicht over de weilanden en op de eerste verdieping over het water.

Het geheel is momenteel omgetoverd tot een volwaardig appartement met een woonkamer voorzien van vloerverwarming en een keuken. Op de verdieping bevinden zich een slaapkamer en een badkamer. Deze woning biedt diverse mogelijkheden, zoals Airbnb, een kantoor aan huis, B&B accommodatie of als kangoeroe-/mantelzorgwoning. Daarnaast is er inpandig nog een berging aanwezig, welke ook buitenom bereikbaar is.

ga lekker zitten

De tuin is werkelijk een genot. Het biedt altijd een comfortabel hoekje om te ontspannen, of het nu in de warme zon of de koele schaduw is. Het is perfect voor zowel tuinliefhebbers als liefhebbers van eigen teelt. Hier kun je genieten van heerlijke pruimen, appels, druiven en vijgen, gewoon opgepikt van de takken.

De tuin is een waar genot!

Wonen in een landelijke omgeving

alles binnen handbereik

ideale ligging

Deze woning is gelegen op een steenworp afstand van het pittoreske Monnickendam, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De N-247 (weg Amsterdam-Hoorn) en een busverbinding naar Amsterdam (circa 20 minuten) liggen vlakbij, en ook is het slechts 20 minuten fietsen naar Purmerend.

Bovendien bevindt de woning zich nabij het water van Purmer-Ee, het Marker-/IJsselmeer en recreatiegebied Hemmeland. Wonen in een landelijke omgeving met alle gemakken bij de hand - dat is hier mogelijk.

Monnickendam ligt aan de Gouwzee, vlak boven Amsterdam en is een kleine stad (rond de 10.000 inwoners), met een mooie historische binnenstad die door de tijd heen goed bewaard is gebleven. Wanneer u Monnickendam binnenrijdt torent de Sint Nicolaaskerk boven het stadspanorama uit. Deze beroemde kerk uit de vijftiende eeuw is dominant in de oude binnenstad aanwezig.

Monnickendam heeft een beschermd stadsgezicht met veel historische huizen uit de zeventiende en achttiende eeuw. Elke zaterdag wordt er een gezellige weekmarkt gehouden. In het midden van de stad vindt u de speeltoren met het oudste nog bespeelbare carillon in Nederland. Tijdens de markt wordt het carillon bespeeld door de stadsbeiaardier.

Ook de jacht- en bootliefhebbers kunnen hun hart ophalen in Monnickendam. Ze kunnen aanmeren in één van de vier jachthavens die Monnickendam rijk is of een tochtje maken op de Gouwzee of het Markermeer. Langs de kade aan ’t Prooyen in Monnickendam liggen vele klippers en tjalken die een bezoekje/bezichtiging waard zijn. U kunt met een groep een klipper of tjalk huren en onder leiding van een ervaren schipper al zeilend het Markermeer verkennen.

Monnickendam ligt op 15 kilometer van Amsterdam. Monnickendam is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Er rijden verschillende buslijnen naar Monnickendam.

heerlijk wonen in Monnickendam

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Kerkstraat 64 0299 - 65 40 00 monnickendam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl