Klaproos 17, Purmerend

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Klaproos 17 , 1441 VA Purmerend

Kindvriendelijk Tuin op het zuiden

Parkeren op eigen erf

4 slaapkamers Voorzieningen op loopafstand H12

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

119 m²

Perceeloppervlakte

175 m²

Inhoud

403 m³

Bouwjaar

1978

Tuin

achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Het huis waar wij zijn opgegroeid is een fijne plek om te wonen. Het ligt in de groenste woonwijk van Purmerend en de wijk is tevens ruim opgezet met naast wonen veel ruimte voor groen, parken en water. Dit maakte dat wij als kind veel buiten aan het spelen waren en er ruimte genoeg was om te voetballen, hutten te bouwen in een van de vele groenstroken of gingen vissen, op een zelfgebouwd vlot of in een rubberboot gingen varen op het nabijgelegen meer. Ook op het woonerf konden wij veilig spelen doordat auto’s hier niet hard mogen rijden.

Mijn ouders ervoeren ook de rust en de ruimte van de wijk en gingen regelmatig met de hond een ronde wandelen in de wijk of nabije omgeving.

de tuin een fijne plek waar je al van vroeg in het voorjaar tot laat in de herfst kan zitten.

Doordat de tuin op het zuiden ligt komt er veel licht via de schuifpui de woonkamer binnen. Maar ook via de ramen boven komt veel lichtval binnen. Hierdoor ervaar je het als een lichte woning.

Het huis is ook ruim opgezet. Wij woonden er naast onze ouders met drie broers. Uiteindelijk hadden wij allemaal onze eigen slaapkamer in het huis. Ook de tuin was vroeger een grote speeltuin. Inmiddels is de tuin omgevormd naar een siertuin toen wij ouder werden. De tuin is op het zuiden gelegen, dus het is er altijd zonnig als de zon schijnt. Mede hierdoor is

Te koop bij

Purmerend: Waterlandlaan 88, T 0299 - 47 20 21

huizen van hoekstra & van eck

Tuingerichte woonka mer

welkom thuis hoe deel jij het in?

Binnenkomst in de hal met de meterkast, het separate toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Wij zullen vanuit hier de rondleiding verder voortzetten in de woonkamer.

De tuingerichte woonkamer is aangenaam licht dankzij de schuifpui die toegang verleent tot de tuin. De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer en de wanden zijn voorzien van deels stucwerk en deel steenstrips. Uiteraard heb je hier de ruimte om een gezellige zithoek te plaatsen.

huizen van hoekstra & van eck

Prima keuken

eet smakelijk aan tafel De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte om een comfortabele eethoek te plaatsen. Daarnaast beschikt de keuken over inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, magnetron, vaatwasser en koelkast.

De woning is verder voorzien van kunststof ramen, deuren en gevelbekleding, wat zorgt voor een moderne uitstraling en weinig onderhoud.

huizen van hoekstra & van eck

opfrissen vier slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een keurige badkamer met douche, tweede toilet en wastafel. Ook is er een witgoedaansluiting in de badkamer aanwezig.

Op de tweede verdieping is er nog een slaapkamer, voorzolder en stookruimte/berging. Daarnaast is de woning voorzien van een dakkapel. Wanneer je deze ruimte voorziet van een nieuwe vloer en frisse kleuren op de wanden zul je al snel een volwaardige zolderruimte creëren.

Keurige badka mer

huizen van hoekstra & van eck

Tuin op he t zuiden

genieten keurig aangelegd De tuin van deze woning ligt op het zuiden en is keurig aangelegd en goed onderhouden. Met tegels, klinkers en veel beplanting is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een overkapping, elektrisch zonnescherm en een wateraansluiting. De vrijstaande stenen berging aan de straatzijde is voorzien van elektra.

De locatie van deze wijk in de Gors is absoluut een geweldige plek om te wonen. De wijk is groen, rustig en uiterst kindvriendelijk, waardoor het een perfecte plek is voor gezinnen.

Klaproos 17 1441 VA Purmerend

Klaproos 17 1441 VA Purmerend

Klaproos 17 1441 VA Purmerend

Purmerend

noorden kadastrale kaart

De stad Purmerend is omgeven door polders, zoals de Purmer, Beemster en Wormer. De stad werd het marktcentrum van de omgeving, maar het bevolkingsaantal groeide langzaam. Pas na 1960 is de bevolking gegroeid van ongeveer 10.000 naar ongeveer 80.000 inwoners. De stad ligt gunstig ten opzichte van Amsterdam waar veel inwoners, vaak voormalig inwoners van de hoofdstad, werken. Purmerend noemt zich met recht al jarenlang Marktstad, maar was in 2003 ook vernoemd tot Kermisstad van Nederland.

Naast de kermis is Purmerend vooral bekend om haar (vee-)markten. Na de vele veeziekten tussen 1995 en 2001 is de koe -en schapenmarkt niet meer in de openlucht toegestaan. De veemarkt is daarop verplaatst van het centrum naar industrieterrein, en is in private handen overgegaan. Purmerend beschikt over hoogwaardig busvervoer en ligt aan de spoorlijn Hoofddorp - Schiphol - Zaandam – Enkhuizen. Dit zorgt voor een uitstekende openbaar vervoer verbinding naar Amsterdam en omstreken. Ruim 60% van de totale woon-werk-pendel uit Purmerend gaat per auto.

Richting Amsterdam zijn er twee ontsluitingswegen: De A7 en de provinciale weg N235 (Jaagweg).

heerlijk wonen in Pur merend

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl