Kinkerstraat 22I, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Kinkerstraat 22 I, 1053 DV Amsterdam

Luxe en modern Volledig gerenoveerd

Eigen grond

Centrum loopafstand Twee slaapkamers H13

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

portiekwoning 3 64 m² 205 m³ 1888 geen tuin geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming geheel

Isolatie

dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Een woning die je direct kunt betrekken.

Deze woning is met veel aandacht van top tot teen gerenoveerd!

Overal is aan gedacht en we hopen dan ook dat we een nieuwe eigenaar blij kunnen maken met het comfort en luxe die de woning te bieden heeft.

Een eigen entree. Twee slaapkamers. Een balkon.

En dat allemaal op loopafstand van al het mooie wat Amsterdam te bieden heeft!

Gaat u lekker in de zon zitten in de vensterbank en bekijk de levende Kinkerstraat vanuit de woonkamer of loop even de 9 Straatjes in. Heerlijk!

Te koop bij

Amsterdam: Westeinde 10, T 020 - 624 12 14

huizen van hoekstra & van eck

Rijkelijk lichtinval

stijlvolle woonkamer uitzicht op de straat Bij binnenkomst in de woonkamer is direct op te merken hoe smaakvol en hoogwaardig de woning is afgewerkt met een visgraatparket, klassieke paneeldeuren en beslag, en strak stucwerk op de wanden.

Dankzij de hoge raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en heb je zicht op de Kinkerstraat een heerlijke zitplek in de vensterbank. Kortom, een perfecte basis waar je met veel interieurstijlen uit de voeten kunt.

huizen van hoekstra & van eck

Voo rzien va n alle luxe

open keuken moderne afwerking In de woonkamer bevindt zich de open keuken, welke is geplaatst in een rechte wandopstelling en een riant kookeiland. De donkere fronten, het lichte werkblad en de moderne inbouwspots in het plafond sluiten naadloos aan op het geheel. Uiteraard is er ook aan het nodige kookcomfort gedacht met diverse apparatuur van Bosch en o.a. een combi oven, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en een vaste kast.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming waardoor je alle vrijheid hebt kasten te plaatsen langs de wanden op locatie naar keuze.

huizen van hoekstra & van eck

strakke badkamer opvallende details Kom verder naar de strakke badkamer. De ruimte is van grond tot plafond betegeld en uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche, wastafel, ronde spiegel en een tweede toilet. De afwerking met grote vloer- en wandtegels, visgraatmotief in de inloopdouche en de donkere kranen zorgen samen voor een moderne en stijlvolle sfeer. Daarnaast bevindt zich hier ook een vaste kast inclusief de cv-opstelling en de meterkast.

Strakke de tails

huizen van hoekstra & van eck

Stijlvol & Comfo r t

twee slaapkamers toegang naar het balkon Het appartement telt twee slaapkamers. Beide vertrekken zijn aangenaam licht en netjes afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het appartement.

Via een van de slaapkamers bereik je het sfeervolle balkon, gelegen op het noordwesten. Een fijne plek met authentieke uitstraling om te genieten van het buitenleven.

huizen van hoekstra & van eck

centrale ligging goede verbinding Dit instapklare appartement is gelegen aan de Kinkerstraat, in het alles biedende Amsterdam. In de directe woonomgeving tref je o.a. de Ten Katemarkt met alle wenselijke voorzieningen die je je kunt bedenken. Daarnaast liggen de Filmhallen om de hoek en zijn de Elandsgracht, Jordaan, Leidseplein, 9 Straatjes en het Vondelpark op loopafstand.

Er zijn goede tram verbindingen (tram 7 en 17) naar alle hotspots, en populaire locaties van de stad en het centrum.

Nabij alle ho ts po ts va n Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Smaakvolle afwer king

volledig gerenoveerd circa 62 m2 - Turn key appartement; - Eigen grond; - Woonoppervlakte circa 64 m2; - Volledig gerenoveerd; - Kozijnen binnenzijde gerestaureerd en opnieuw geschilderd; - Dubbele beglazing aanwezig, houten kozijnen; - Geïsoleerde vloeren en plafond; - Vloerverwarming in het gehele appartement; - Eigen entree op de bel etage; - Twee slaapkamers; - Top locatie met alle hotspots van Amsterdam op korte afstand gelegen; - Er is een verwachting dat de fundering in de toekomst hersteld/vernieuwd moet worden; - De berging wordt niet mee verkocht met de woning en zal afgesplitst worden; - In de koopakte wordt een ouderdoms-, niet-bewoning- en meetclausule opgenomen.

Kinkerstraat 22 I 1053 DV Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl