Kinheimstraat 32, Alkmaar

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Kinheimstraat 32 , 1815 BE Alkmaar

Stadswoning in prima staat Recente, luxe keuken

9 zonnepanelen geplaatst in 2023

Spoorbuurt Eigen berging en besloten stadstuin H34

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

80 m²

Perceeloppervlakte

62 m²

Inhoud

299 m³

Bouwjaar

1909

Tuin

patio/atrium

Garage

geen garage

Verwarming

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

hr-glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt De Kinheimstraat 32, gelegen in de Spoorbuurt.

Ondanks dat we hier samen niet lang hebben gewoond, heeft 1 van ons hier wel 5 jaar met onwijs veel plezier gewoond. De woning hebben wij met heel veel liefde samen opgeknapt en gemoderniseerd. Hiernaast is het voorzien van allerlei gemakken.

Zo zit er een nieuwe keuken in, is de vloer voorzien van vloerverwarming en liggen er maar liefst 9 zonnepanelen op het recentelijk gerestaureerde dak.

woning zich op nog geen 5 minuten lopen van station Alkmaar, de Jumbo/Albert Heijn en vergeet vooral niet hét centrum. Ook met de auto ben je binnen een aantal minuten op de randweg van Alkmaar.

De woning is in basis ontzettend fijn en zeker niet rechttoe-rechtaan. De indeling is speels en kan op verschillende manieren worden benut. Wat wij ook zo ontzettend fijn (en vooral handig) vinden is de hoeveelheid opbergruimte, zowel binnen als buiten de woning.

Wie graag in het centrum wil wonen maar niet in de volledige drukte, zal het hier in de Spoorbuurt erg naar z’n zin hebben. In de buurt is er een variatie aan leeftijden terug te vinden en zijn er regelmatig gezellige buurtevenementen. Daarnaast bevindt de

Te koop bij

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

Fijne lichtinval

ruimtelijk effect keurige afwerking De woonkamer is lekker licht en de hoge plafonds zorgen voor een aangenaam ruimtelijk effect. Het licht komt binnen via de ramen aan de voorzijde, zijramen en de openslaande deur in de achtergevel. De keurig afgewerkte wanden zijn voorzien van stucwerk en op de vloer is gekozen voor pvc vloer (geïsoleerd) in Hongaarse punt met elektrische vloerverwarming.

huizen van hoekstra & van eck

Moderne keuken

eet smakelijk wat ga jij bereiden?

Aan de achterzijde van de woning is de moderne keuken gesitueerd. Profiteer van de werkruimte en de kasten met lades zorgen voor voldoende opbergruimte. Niet zo’n ster in de keuken? Totaal geen probleem; je beschikt hier over de nodige inbouwapparatuur die je ondersteunt. Denk hierbij aan een inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron en vaatwasser.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken/ berging. Hier tref je eveneens een keukenblokje met koelkast. Ideaal om jouw voorraad te bergen.

De natte jassen, sportkleding en schoenen kunnen hier netjes worden achtergelaten.

huizen van hoekstra & van eck

welterusten hoe deel jij het in?

De masterbedroom is aan de voorzijde van het huis gelegen. Deze is royaal van afmeting. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als studeer/ thuiswerkkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van pvc vloeren en de wanden zijn neutraal gestuct waardoor je hier gemakkelijk je eigen interieurstijl kunt toepassen.

Twee slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Ne tte badka mer

opfrissen volledig betegeld Deze is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en 2e toilet (sanibroyeur). Door het grote raam komt er genoeg daglicht naar binnen en kun je de ruimte ook makkelijk ventileren. Tevens heeft de badkamer vloerverwarming, dus je hebt hier geen last van koude voeten!

huizen van hoekstra & van eck

genieten ga lekker zitten De achterplaats is gelegen op het noordoosten.

Deze is afgewerkt met een houten schutting. Ook is er een berging aanwezig welke via de voorzijde bereikbaar is.

Fijne buitenruimte

Kinheimstraat 32 1815 BE Alkmaar

Kinheimstraat 32 1815 BE Alkmaar

Alkmaar Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je allemaal! noorden kadastrale kaart

Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

heerlijk wonen in Alkmaar

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl