Kikkenstein 3840, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Kikkenstein 3840 , 1104 TX Amsterdam

Waanzinnig uitzicht Erfpacht afgekocht tot 2050

3 slaapkamers

twee bergingen Ruim balkon op westen H13

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

bovenwoning 4 96 m² 355 m³ 1970 geen tuin geen garage stadsverwarming dubbel glas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Eind 2007 ging ik op zoek naar mijn eerste koophuis.

Na een aantal huizen gezien te hebben, kwam ik bij de Kikkenstein. Ik was op slag verliefd! De ruimte, de indeling maar vooral het gevoel van vrijheid door het weidse uitzicht vanaf het enorme balkon op de 8e verdieping! Na een toer door de multiculturele Bijlmer, waarbij het duidelijk was dat deze buurt enorm opgeknapt werd, was mijn keuze snel gemaakt! Op 29 februari 2008 tekende ik de koopovereenkomst en ging aan de slag om het appartement helemaal ‘mijn’ te maken.

De zeer centrale ligging van de Kikkenstein is ideaal.

Door de OV mogelijkheden (bus, metro, trein), de snelweg en de ring zijn het centrum maar ook bijvoorbeeld Utrecht zeer goed en snel te bereiken. Verder is alles wat je nodig hebt in de buurt: winkelcentra, supermarkten en uitgaanscentrum Bijlmer ArenA. Daarnaast is er ook veel natuur: veel groen en water rondom, wandel- en fiets mogelijkheden, parken en plassen.

Het appartement is rustig want je hoort weinig tot niets van je buren. Daarnaast is het er warm in de

Te koop bij

winter en koel in de zomer. De zonsondergangen, het hele jaar door, zijn machtig mooi en vervelen nooit! Ik heb 10 jaar met ontzettend veel plezier in de Kikkenstein en in de Bijlmer gewoond en leuk contact gemaakt en gehouden met heel wat buren. Na 10 jaar besloot ik toch weer in het buitenland te gaan wonen. Na ruim anderhalf jaar te hebben verhuurd, heb ik nu besloten om mijn appartement te gaan verkopen.

Amsterdam: Westeinde 10, T 020 - 624 12 14

huizen van hoekstra & van eck

Welkom thuis

centrale entree met liftvoorziening Stap het appartementencomplex binnen via de centrale entree op de begane grond. Pak de lift naar de achtste verdieping en geniet tijdens de rit naar boven al van de groenrijke woonomgeving.

Op de achtste verdieping schuilt achter de voordeur de entree met toegang tot de keuken, de meterkast en de aangrenzend hal. Vanuit de hal brengen de tussendeuren je naar de slaapkamer aan de voorzijde, badkamer, separate toiletruimte en uiteraard de woonkamer.

huizen van hoekstra & van eck

Wonen me t uitzicht

wat een uitzicht! hoe richt jij het in?

De woonkamer ontvangt je met open armen; wat een fantastisch uitzicht! Dankzij de laminaatvloer en de witte wanden voelt de woonkamer fris en ruimtelijk aan. Plaats een comfortabele bank bij het raam, zodat je vanaf de bank ontspannen kunt wegdromen bij het uitzicht! Naast de zithoek heb je ruimte voor het creĂŤren van een gezellige eethoek.

huizen van hoekstra & van eck

complete keuken wat ga jij koken?

Kom verder naar de keuken die wordt verbonden met de woonkamer middels een open verbinding.

De keuken is geplaatst in rechte wandopstelling, waardoor je over veel werk- en opbergruimte beschikt. Het geheel is uitgevoerd in lichte fronten met rood accenten en ook tijdens het koken heb je leuk uitzicht. Voor jouw gemak is de keuken uitgerust met een 4-pits gasfornuis, oven en een vaatwasser.

Welke rece p ten probeer jij uit?

huizen van hoekstra & van eck

Rust & onts pa nning

drie slaapkamers verzorgde badkamer Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, dus voldoende ruimte voor een toekomstig of groeiend gezin! Alle vertrekken zijn van goede afmetingen, aangenaam licht en afgewerkt met een tapijtvloer of een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast nog over een wastafel.

Er zijn legio verbouwingsmogelijkheden, zoals het maken van een extra slaapkamer in de berging of een inloopkast vanuit de slaapkamer naast de berging.

In de badkamer is gekozen voor een rustig geheel met witte wand-/ en vloertegels tot halverwege de wand. Je kunt gebruik maken van de douche, wastafel met spiegel en de witgoedaansluiting.

Naast de de badkamer is de separate toiletruimte gevestigd.

huizen van hoekstra & van eck

ruim balkon tweetal bergingen Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime balkon op. Deze reikt tot over de gehele breedte van het appartement en biedt veel ruimte voor het plaatsen van een zitje. Neem plaats en kom tot rust met voor je waanzinnig uitzicht!

Ten slotte vind je op het balkon de riante berging, wat zeer uniek is voor de hoekwoningen en waardoor het balkon ook een stuk langer is dan bij de andere woningen in de straat, met ruimte voor het opbergen van allerhande spullen. Maar ook op de begane grond ben je voorzien van een eigen berging; handig voor het stallen van de fiets.

Bijzonderheden - Erfpacht afgekocht tot 15-11-2050; - Stadsverwarming.

Genie ten va n he t buitenlev en

huizen van hoekstra & van eck

Waa nzinnig uitzicht!

groene woonomgeving nabij alle voorzieningen Rond het complex tref je een bijzonder groene en ruimtelijke woonomgeving. Met gratis en voldoende parkeren op 2 plaatsen in de buurt van de flat.

Het nieuwe winkelcentrum De Kameleon ligt pal om de hoek voor de dagelijkse boodschappen met o.a een AH. Elke dinsdag is er een levendige markt en het metrostation is ook binnen loopafstand. De verbindingen met de uitvalswegen zijn uitstekend.

Sportvelden in de buurt, scholen, het Arenagebied, De Poort met 2 metrohaltes goed bereikbaar en met 15 minuten in het centrum van Amsterdam.

Kikkenstein 3840 1104 TX Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafĂŠs en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl